La Sheikh Zayed Road a Dubai con il Museo del Futuro: residenza con il Golden Visa Emirati Arabi Uniti

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Residenza per investimentoRisultato · Permesso di soggiorno

Golden Visa Emirati Arabi Uniti

Un permesso di soggiorno rinnovabile di 10 anni negli EAU a partire da AED 2.000.000 in immobili o in un investimento pubblico equivalente, senza soggiorno minimo né imposta sul reddito delle persone fisiche e con sponsorizzazione familiare che include figli di qualsiasi età e genitori.

Stima il mio costo
AED 2,000,000Da
2-3 mesiElaborazione
Solo residenza negli Emirati Arabi UnitiMobilità
NessunoSoggiorno min.
Ultimo aggiornamento 2026-10-01 Cifre verificate rispetto a fonti ufficiali, tracciate nella provenienza, informazione, non consulenza Dati tramite il nostro MCP

Risposta e prove

Che cos'è, in sintesi, il programma «Golden Visa Emirati Arabi Uniti»?

Il Golden Visa degli EAU concede un permesso di soggiorno rinnovabile di 10 anni a partire da AED 2.000.000 in immobili negli EAU o in un investimento pubblico equivalente. Non prevede alcun soggiorno minimo né imposta sul reddito delle persone fisiche e consente di sponsorizzare coniuge, figli e genitori.

Prove

  • 01 Inclusione familiare u.aeUfficiale 2026-10-01
  • 02 Spese governative u.aeUfficiale 2026-10-01
  • 03 Investimento minimo u.aeUfficiale 2026-10-01
  • 04 Percorso verso la cittadinanza u.aeUfficiale 2026-10-01
  • 05 Tempi di elaborazione u.aeUfficiale 2026-10-01
  • 06 Posizione fiscale u.aeUfficiale 2026-10-01

Panoramica

Che cos'è il programma «Golden Visa Emirati Arabi Uniti»?

Il Golden Visa degli EAU concede un permesso di soggiorno rinnovabile di 10 anni a partire da AED 2.000.000 in immobili negli EAU o in un investimento pubblico equivalente. Non prevede alcun soggiorno minimo né imposta sul reddito delle persone fisiche e consente di sponsorizzare coniuge, figli e genitori.

  • Residenza rinnovabile di 10 anni
  • 0% di imposta sul reddito delle persone fisiche

Il Golden Visa degli EAU (ufficialmente Golden Residency) è un permesso di soggiorno rinnovabile di 10 anni per investitori, imprenditori e talenti selezionati. Dà il diritto di vivere, lavorare, studiare e investire negli EAU senza uno sponsor locale e di sponsorizzare la propria famiglia. L'esito è un permesso di soggiorno, non la cittadinanza: non esiste alcun percorso formale verso un passaporto emiratino, che viene concesso solo raramente e a discrezione della leadership degli EAU.

Per gli investitori la soglia federale è di AED 2.000.000. Secondo le attuali indicazioni dell'Autorità federale per l'identità, la cittadinanza, le dogane e la sicurezza dei porti (ICP), può essere raggiunta con uno o più immobili negli EAU per un valore complessivo di almeno AED 2.000.000, registrati a proprio nome, inclusi gli immobili da costruire acquistati da un costruttore approvato e gli immobili finanziati da una banca approvata degli EAU; oppure con un investimento pubblico dello stesso importo, sotto forma di deposito presso un fondo di investimento o una banca nazionale, oppure di capitale sociale o quota di socio in una società degli EAU. Per gli investimenti pubblici il capitale deve essere proprio, non preso a prestito. Gli imprenditori sono ammissibili senza un importo di investimento prestabilito, tramite una piccola o media impresa degli EAU con un fatturato annuo di almeno AED 1.000.000, un'iniziativa approvata da un incubatore d'impresa accreditato o dall'autorità competente, oppure precedenti imprese cedute per un totale di almeno AED 7.000.000. Per valori immobiliari inferiori è disponibile un distinto visto per investitori di due anni; non è il Golden Visa e non va confuso con esso.

Fatti chiave e vincoli

  • Nessun soggiorno minimo: i titolari possono rimanere fuori dagli EAU più a lungo dei sei mesi che normalmente pongono fine a un visto di residenza.
  • Famiglia: l'investimento è valutato sul richiedente principale, che può sponsorizzare il coniuge, i figli indipendentemente dall'età e i genitori. Se lo sponsor muore, la famiglia può rimanere per la validità residua dei propri permessi. Ogni familiare paga le proprie tasse di visto, di Emirates ID e di visita medica.
  • Visto d'ingresso: i richiedenti che si trovano fuori dagli EAU ricevono un visto d'ingresso multiplo di sei mesi, rinnovabile una volta, per completare le formalità nel Paese.
  • Tempi di elaborazione: le autorità non pubblicano alcun tempo di elaborazione complessivo. Nella nostra pratica la via per investitori richiede circa due o tre mesi da un fascicolo completo.
  • Imposte: gli EAU non applicano alcuna imposta federale sul reddito delle persone fisiche. Il Golden Visa non è di per sé uno strumento per trasferire la residenza fiscale, e la sua situazione personale dipende dalle sue circostanze in altri Paesi.

Nel Mirabello Investment Migration Index il Golden Visa degli EAU è forte per rapidità e stile di vita e più debole per costo e per l'assenza di un percorso verso la cittadinanza; gli investitori lo confrontano spesso con il Golden Visa greco e con altre vie del Golfo. Le cifre sono verificate sulla guida alla Golden Residency dell'ICP e sul portale ufficiale del Governo degli EAU. Queste sono informazioni, non consulenza; uno specialista Mirabello del nostro ufficio di Dubai conferma la via e l'emirato più adatti alla sua situazione.

Vie di investimento

Come si accede al programma «Golden Visa Emirati Arabi Uniti»?

ViaDaTipo
Immobiliare (inclusi gli immobili da costruire; finanziamento bancario consentito)AED 2,000,000immobiliare
Deposito presso un fondo di investimento o una banca degli EAUAED 2,000,000investimento pubblico
Capitale sociale di una società o quota di socioAED 2,000,000investimento pubblico
Imprenditore (fatturato di una PMI, iniziativa imprenditoriale approvata o precedente cessione)No set investmentimpresa
Verificato rispetto a fonti ufficiali, tracciato nella provenienza · Ultimo aggiornamento 2026-10-01

Calcolatore dei costi

Quanto costa in totale il programma «Golden Visa Emirati Arabi Uniti»?

La maggior parte dei consulenti indica solo la cifra principale. Scelga la sua via e la sua famiglia e veda il costo completo a carico dello Stato, l'investimento più ogni onere ufficiale obbligatorio, voce per voce, così che la cifra che pianifica sia la cifra che paga.

Ultimo aggiornamento 2026-07-09

Incluso (Lei)
0
Figli a carico, non sposati e finanziariamente dipendenti; uno specialista conferma l'idoneità e i limiti di età.
0
Genitori finanziariamente dipendenti, ove il programma lo consenta; uno specialista conferma.

Esempio pratico: richiedente principale, coniuge e un figlio

Sulla via Investitore immobiliare (immobile da AED 2 mln). Ogni cifra qui sotto è un costo ufficiale a carico dello Stato, calcolato dallo stesso motore che alimenta il calcolatore e l'API dati di Mirabello.

VoceImporto (AED)
Investitore immobiliare (immobile da AED 2 mln), investimento minimoAED 2,000,000
Tassa di domanda ICP - Richiedente principaleAED 100
Rilascio del permesso di soggiorno (10 anni) - Richiedente principaleAED 1,000
Tassa elettronica per i servizi smart - Richiedente principaleAED 100
Carta Emirates ID (10 anni) - Richiedente principaleAED 1,100
Tassa di domanda ICP - ConiugeAED 100
Rilascio del permesso di soggiorno (10 anni) - ConiugeAED 1,000
Tassa elettronica per i servizi smart - ConiugeAED 100
Carta Emirates ID (10 anni) - ConiugeAED 1,100
Tassa di domanda ICP - Figlio (età 10)AED 100
Rilascio del permesso di soggiorno (10 anni) - Figlio (età 10)AED 1,000
Tassa elettronica per i servizi smart - Figlio (età 10)AED 100
Carta Emirates ID (10 anni) - Figlio (età 10)AED 1,100
Totale stimato a carico dello StatoAED 2,006,900

Oltre a 6 onere/i ufficiale/i che stiamo riverificando rispetto alla fonte e che pertanto escludiamo dal totale sopra: Visita di idoneità medica - Richiedente principale; Permesso di ingresso / stabilimento - Richiedente principale; Visita di idoneità medica - Coniuge; Permesso di ingresso / stabilimento - Coniuge; Visita di idoneità medica - Figlio (età 10); Permesso di ingresso / stabilimento - Figlio (età 10). Uno specialista li conferma per la sua famiglia.

Stima a carico dello Stato da fonti ufficiali, verificata il 2026-07-09. Illustrativa, non un preventivo né una consulenza; esclude gli onorari professionali di Mirabello. Uno specialista conferma il suo totale esatto.
600+ mandati99% tasso di approvazioneIMC membroACAMS certificataZurich · Dubai · Hong Kong
Mirabello Intelligence

Come si posiziona il programma «Golden Visa Emirati Arabi Uniti» rispetto a tutti gli altri?

Dati in tempo reale tramite il nostro MCP
Affidabilità dei dati
Costo59/100
Mobilità100/100
Rapidità100/100
72
Mirabello Index, posizione 43

Golden Visa Emirati Arabi Uniti

Valutato su costo, mobilità, rapidità, percorso, stabilità, famiglia e fiscalità.

La nostra lettura: Il Golden Visa degli EAU concede un permesso di soggiorno rinnovabile di 10 anni a partire da AED 2.000.000 in immobili negli EAU o in un investimento pubblico equivalente. Non prevede alcun soggiorno minimo né imposta sul reddito delle persone fisiche e consente di sponsorizzare coniuge, figli e genitori. Prospettiva strategica, a solo scopo consultivo; cifre tracciate nella provenienza, voci non confermate segnalate per la verifica.

Il programma «Golden Visa Emirati Arabi Uniti» fa per Lei?

Una verifica indicativa in quattro domande per capire se questo programma si adatta al suo profilo. Uno specialista di Mirabello esaminerà la sua nazionalità, struttura familiare, budget e tempistica in piena riservatezza, confermando la sua idoneità dettagliata e la rotta di investimento più adatta, senza costi e senza impegno.

Solo indicativo, non una determinazione di idoneità né una consulenza.
A prima vista una corrispondenza promettente.

In base alle sue risposte, il programma «Golden Visa Emirati Arabi Uniti» sembra meritare un esame più approfondito. Uno specialista di Mirabello definirà la via precisa in base alla sua nazionalità, alla sua famiglia e alla sua posizione fiscale.

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Come si confronta

Come si confronta il programma «Golden Visa Emirati Arabi Uniti» con le alternative?

Tratto in tempo reale dal Mirabello MCP · per caso
ProgrammaDaTempisticaSoggiorno min.MobilitàRisultato
🇦🇪 Golden Visa Emirati Arabi UnitiAED 2,000,0002-3 mesiNessunoSolo residenza negli Emirati Arabi UnitiPermesso di soggiorno
🇨🇾 Residenza permanente a Cipro€300,000Circa 2 mesiUna visita ogni 2 anniUE, non SchengenPermesso di soggiorno
🇲🇹 Residenza permanente a Malta (MPRP)€99,000Nessun dato ufficialeNessunoArea SchengenPermesso di soggiorno
🇬🇷 Golden Visa Grecia€250,0003-9 mesiNessunoArea SchengenPermesso di soggiorno

Domande

Quali sono le domande più frequenti sul programma «Golden Visa Emirati Arabi Uniti»?

Cifre verificate rispetto a fonti ufficiali, tracciate nella provenienza, informazione, non consulenza · Ultimo aggiornamento 2026-10-01

Quanto serve per il Golden Visa degli EAU?

La soglia per gli investitori è di AED 2.000.000, fissata a livello federale. Può raggiungerla con immobili negli EAU per un valore complessivo di almeno AED 2.000.000, inclusi gli immobili da costruire acquistati da un costruttore approvato e gli immobili finanziati da una banca, oppure con un investimento pubblico dello stesso importo: un deposito presso un fondo di investimento o una banca nazionale, oppure capitale sociale o quota di socio. Le tasse governative si aggiungono e variano da emirato a emirato. Per valori immobiliari inferiori esiste un distinto visto per investitori di due anni, che però non è il Golden Visa.

Gli imprenditori possono ottenerlo senza investire AED 2.000.000?

Sì. L'ICP non fissa alcun investimento per gli imprenditori. Si è ammissibili tramite una piccola o media impresa degli EAU con un fatturato annuo di almeno AED 1.000.000, un'iniziativa approvata da un incubatore d'impresa accreditato, dal Ministero dell'Economia o da un'autorità competente, oppure come fondatore di imprese cedute in precedenza per un totale di almeno AED 7.000.000.

Quanto dura la validità del Golden Visa degli EAU?

Dieci anni, rinnovabili, per gli investitori in immobili e in investimenti pubblici, secondo l'ICP, l'autorità che lo rilascia. Si rinnova finché continuano a essere soddisfatte le condizioni.

Il Golden Visa degli EAU porta alla cittadinanza?

No. Il Golden Visa degli EAU è un permesso di soggiorno a lungo termine senza alcun percorso formale verso la cittadinanza. La cittadinanza emiratina viene concessa solo raramente e a discrezione della leadership degli EAU, e non è legata allo status di Golden Visa.

È previsto un soggiorno minimo?

No. Si può vivere fuori dagli EAU senza perdere il Golden Visa: i titolari sono esentati dal consueto limite di sei mesi di assenza che si applica ai visti di residenza ordinari. Se si presenta la domanda dall'estero, l'ICP concede un visto d'ingresso multiplo di sei mesi, rinnovabile una volta, per completare le formalità negli EAU.

Posso sponsorizzare la mia famiglia?

Sì. L'investimento è valutato sul richiedente principale, che può sponsorizzare il coniuge, i figli indipendentemente dalla loro età e i genitori. L'investimento non aumenta con il numero dei familiari, ma ogni familiare paga separatamente le tasse di visto, di Emirates ID e di visita medica. Se lo sponsor muore, la famiglia può rimanere negli EAU per la validità dei propri permessi di soggiorno.

Quanto tempo richiede?

Le autorità degli EAU non pubblicano alcun tempo di elaborazione complessivo per il Golden Visa. Nella nostra pratica, lavorando dal nostro ufficio di Dubai, la via per investitori richiede circa due o tre mesi da un fascicolo completo, a seconda della via e dell'emirato. Lo consideri indicativo, non una garanzia.

Pagherò imposte negli EAU?

Gli EAU non applicano alcuna imposta federale sul reddito delle persone fisiche. Il Golden Visa non è presentato come un programma per trasferire la residenza fiscale, e la sua situazione fiscale personale dipende dalle sue circostanze e dalla residenza in altri Paesi; si rivolga a un consulente fiscale indipendente.

Riferimenti ufficiali

Le principali fonti ufficiali sulle quali sono verificate le cifre del programma «Golden Visa Emirati Arabi Uniti» riportate in questa pagina. Ove un onere obbligatorio non figuri in un tariffario pubblicato, è contrassegnato come rivelato da Mirabello sulla base dell'esperienza maturata sui casi.

Il programma «Golden Visa Emirati Arabi Uniti» è adatto a Lei?

Prenoti una consulenza riservata e senza impegno con uno specialista di Mirabello nella migrazione per investimento, nella sua lingua. Confermeremo quale programma si adatta al suo profilo, al suo budget e ai suoi tempi, e tracceremo il percorso preciso verso la sua seconda cittadinanza o permesso di soggiorno.

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