Nuova Zelanda Active Investor Plus

Il visto Active Investor Plus è la via di residenza per investimento della Nuova Zelanda, rilanciata il 1° aprile 2025 e amministrata da Immigration New Zealand. Prevede due categorie: Growth, da NZD 5,000,000 mantenuti per tre anni, e Balanced, da NZD 10,000,000 mantenuti per cinque. Non è richiesto alcun test di lingua inglese, non è richiesta alcuna esperienza imprenditoriale, non vi è alcun limite di età e non esiste un tetto al numero di visti rilasciati.

Vale la pena essere precisi su quale categoria rappresenti la via più rapida, perché la struttura è l'opposto di quanto suggeriscono i prezzi. Growth è al tempo stesso la via meno onerosa e quella più veloce. Raggiunge un Permanent Resident Visa dopo tre anni e richiede solo 21 giorni in Nuova Zelanda nell'intero periodo. Balanced costa il doppio, richiede cinque anni e prevede 105 giorni. Ciò che il capitale aggiuntivo acquista è un rischio minore, non maggiore velocità: i fondi Balanced possono essere collocati in obbligazioni, azioni quotate e sviluppi immobiliari, mentre il capitale Growth confluisce in investimenti diretti in imprese e in fondi gestiti approvati che la stessa Immigration New Zealand definisce ad alto rischio e tipicamente illiquidi. Il mercato è giunto alla stessa conclusione. Delle 904 domande presentate tra aprile 2025 e settembre 2026, l'85% ha scelto Growth.

Che cosa ha realmente ottenuto il programma finora

In modo insolito per questo settore, i dati sono pubblicati dal governo anziché stimati dai consulenti. Tra il 1° aprile 2025 e il 2 settembre 2026, Immigration New Zealand ha registrato 904 domande, di cui 467 approvate e ulteriori 253 approvate in linea di principio. Il capitale impegnato ammonta a circa NZD 4,935 miliardi, tra fondi già trasferiti e operazioni ancora in corso. I principali mercati di provenienza sono Stati Uniti (293 domande), Cina (168), Hong Kong (118), Germania (59) e Taiwan (47).

La questione Australia, spiegata con precisione

Questa è la parte del caso neozelandese più spesso enunciata in modo impreciso, ed è quindi opportuno precisarla. L'Australia ha chiuso definitivamente il proprio Business Innovation and Investment Program alle nuove domande il 31 luglio 2024. Non esiste più alcun visto australiano per investitori. Quello neozelandese resta aperto, il che lo rende l'unica via di migrazione per investitori verso l'area transtasmaniana.

Un cittadino neozelandese riceve il visto Special Category (sottoclasse 444) all'arrivo in Australia e può viverci, lavorarci e studiarci a tempo indeterminato. Dal 1° luglio 2023 può inoltre richiedere direttamente la cittadinanza australiana, poiché i neozelandesi titolari di tale visto sono trattati come residenti permanenti ai fini della cittadinanza.

Ciò che questo non significa è un'attesa più breve. L'Australia richiede quattro anni di residenza legale da chiunque, neozelandesi compresi. Il vantaggio non è il tempo, bensì la certezza. I neozelandesi ottengono il diritto di vivere, lavorare e studiare in Australia a tempo indeterminato, automaticamente e gratuitamente, semplicemente arrivando nel Paese, e tale residenza concorre alla cittadinanza australiana. Ogni altro richiedente deve prima conquistare un visto permanente tramite un sistema a punti, uno sponsor datore di lavoro o un programma a numero limitato, ed è in quella competizione che si concentrano i veri anni di attesa e la vera incertezza. E tutto ciò discende dalla cittadinanza neozelandese, non dal visto per investitori in sé.

Residenza, residenza permanente e cittadinanza sono tre cose diverse

L'approvazione concede un resident visa soggetto alle condizioni di investimento. Una volta completato il periodo di 36 mesi (Growth) o 60 mesi (Balanced) e soddisfatto il requisito di presenza, si richiede un Permanent Resident Visa, che è a tempo indeterminato e rimuove tali condizioni. Questa domanda costa a partire da NZD 315 e Immigration New Zealand decide l'80% dei casi entro due settimane.

La cittadinanza è una questione separata e ben più impegnativa, e il contrasto merita di essere sottolineato. La naturalizzazione richiede 1,350 giorni di presenza fisica in Nuova Zelanda nei cinque anni precedenti la domanda, inclusi almeno 240 giorni in ciascuno di quei cinque anni. Confrontando questo dato con i 21 giorni su tre anni della categoria Growth, il divario è evidente: la caratteristica di bassa presenza che rende questo visto attraente per gli investitori globalmente mobili non si trasferisce a un passaporto. Chiunque abbia come reale obiettivo una seconda cittadinanza deve comprendere che dovrebbe vivere effettivamente in Nuova Zelanda per la maggior parte di cinque anni. Tutte le condizioni del visto per investitori devono inoltre essere state soddisfatte prima che una domanda di cittadinanza possa procedere.

Dalla fine del 2027, la maggior parte dei richiedenti adulti alla naturalizzazione dovrà inoltre sostenere un test di 20 domande con una soglia di superamento del 75%. Sono esentati i richiedenti sotto i 16 anni e sopra i 65, così come coloro che presentano domanda prima dell'entrata in vigore della modifica.

Immobili: tre elementi distinti spesso confusi tra loro

Si descrive spesso la Nuova Zelanda come priva di una via immobiliare. Non è del tutto esatto, e le distinzioni sono importanti.

Come investimento ammissibile, la categoria Balanced accetta sviluppi immobiliari neozelandesi: nuovi sviluppi residenziali e sviluppi commerciali o industriali, nuovi o esistenti, che richiedano un miglioramento sostanziale. Da dicembre 2026 il Build to Rent diventerà un investimento accettabile nella categoria Growth tramite fondi gestiti approvati, sebbene i dettagli operativi non siano ancora stati pubblicati.

Come abitazione in cui vivere, la situazione è cambiata il 6 marzo 2026. I titolari di un visto Active Investor Plus possono ora ottenere il consenso per acquistare o costruire un'unica abitazione dal prezzo superiore a NZD 5,000,000, e possono viverci, utilizzarla come casa vacanze o svolgervi un'attività. Si tratta di una vera e propria deroga all'Overseas Investment Act, che altrimenti vieta alle persone straniere l'acquisto di terreni residenziali. Il consenso deve essere ottenuto prima dell'acquisto e non può essere concesso prima di un'asta. Gli arredi e i costi di ristrutturazione non concorrono al raggiungimento della soglia.

Ciò che un immobile non fa mai è farLe ottenere il visto in quanto Sua abitazione. Land Information New Zealand è esplicito: il consenso all'acquisto di un immobile residenziale per uso personale «non sarà considerato un investimento accettabile ai fini di una domanda di visto per investitori». Acquistare una casa è un beneficio derivante dal possesso del visto, mai una via per ottenerlo.

Fiscalità

I migranti nuovi o di rientro che non sono stati residenti fiscali neozelandesi nei dieci anni precedenti possono avere diritto a un'esenzione temporanea fino a 48 mesi sulla maggior parte del reddito di provenienza estera, inclusi interessi, dividendi, redditi da locazione esteri e reddito da fondi di investimento esteri. È automatica, disponibile una sola volta, e non copre il reddito da lavoro dipendente o da servizi prestati all'estero. Optare per l'esenzione comporta la rinuncia a Working for Families e Best Start per quel periodo.

La Nuova Zelanda non applica imposta patrimoniale, imposta di successione né un'imposta generale sulle plusvalenze, sebbene la bright-line rule tassi le plusvalenze sugli immobili residenziali venduti entro due anni dall'acquisto, e le norme sui fondi di investimento esteri si applichino alle partecipazioni detenute all'estero. L'imposta sul reddito delle persone fisiche è progressiva fino a un'aliquota massima del 39%.

Per chi questo programma non è adatto

Preferiamo dirlo con chiarezza piuttosto che lasciare che un cliente lo scopra in seguito. La categoria Growth espone capitale reale al rischio in imprese e fondi illiquidi, e non è un deposito né un'obbligazione. Il visto non conferisce alcun beneficio di viaggio senza visto, e la Nuova Zelanda è geograficamente lontana da Europa, Golfo e Nord America. Con NZD 5,000,000 è tra i programmi di residenza più costosi al mondo. E se l'obiettivo è un passaporto nel giro di pochi anni, il test di presenza di 1,350 giorni su cinque anni indica che questa non è la via adatta.

Il programma si adatta invece in modo eccellente all'investitore che desidera una base stabile, ben governata e di lingua inglese, con una reale opzionalità sull'Australia, che è disposto a mantenere una posizione di lungo termine nell'economia neozelandese, e che apprezza il fatto di non essere tenuto a trasferirsi per conservare lo status.