Neuseeland Active Investor Plus

Das Active Investor Plus Visum ist Neuseelands Weg zum Aufenthalt durch Investition, neu lanciert am 1. April 2025 und verwaltet von Immigration New Zealand. Es umfasst zwei Kategorien: Growth, mit NZD 5,000,000 über drei Jahre gehalten, und Balanced, mit NZD 10,000,000 über fünf Jahre gehalten. Es gibt keine Englischprüfung, keine Anforderung an Geschäftserfahrung, keine Altersgrenze und keine Obergrenze für die Anzahl der ausgestellten Visa.

Es lohnt sich, genau zu klären, welche Kategorie der schnellere Weg ist, denn die Struktur ist das Gegenteil dessen, was die Preisschilder vermuten lassen. Growth ist sowohl der kostengünstigere als auch der schnellere Weg. Er führt bereits nach drei Jahren zu einer Permanent Resident Visa und verlangt für diesen gesamten Zeitraum nur 21 Tage Aufenthalt in Neuseeland. Balanced kostet doppelt so viel, dauert fünf Jahre und erfordert 105 Tage. Das zusätzliche Kapital erkauft geringeres Risiko, nicht Geschwindigkeit: Mittel der Kategorie Balanced können in Anleihen, börsennotierte Aktien und Immobilienentwicklungen fließen, während Growth-Kapital in direkte Geschäftsinvestitionen und genehmigte verwaltete Fonds geht, die Immigration New Zealand selbst als risikoreicher und in der Regel illiquide beschreibt. Der Markt ist zum gleichen Schluss gekommen. Von den 904 zwischen April 2025 und September 2026 eingereichten Anträgen entschieden sich 85 Prozent für Growth.

Was das Programm tatsächlich bewirkt hat

Ungewöhnlich für diese Branche: Die Zahlen werden von der Regierung veröffentlicht und nicht von Beratern geschätzt. Zwischen dem 1. April 2025 und dem 2. September 2026 verzeichnete Immigration New Zealand 904 Anträge, von denen 467 genehmigt wurden und weitere 253 grundsätzlich genehmigt waren. Das zugesagte Kapital beläuft sich auf rund NZD 4,935 Milliarden, einschließlich bereits überwiesener Mittel und der noch laufenden Pipeline. Die größten Herkunftsmärkte sind die Vereinigten Staaten (293 Anträge), China (168), Hongkong (118), Deutschland (59) und Taiwan (47).

Die Australien-Frage, richtig beantwortet

Dies ist der Teil des Neuseeland-Falls, der am häufigsten ungenau dargestellt wird, weshalb es sich lohnt, ihn präzise zu formulieren. Australien hat sein eigenes Business Innovation and Investment Program am 31. Juli 2024 dauerhaft für neue Anträge geschlossen. Es gibt kein australisches Investorenvisum mehr. Neuseelands Programm bleibt geöffnet, was es zum einzigen Investorenmigrationsweg in den transtasmanischen Raum macht.

Ein neuseeländischer Staatsbürger erhält bei der Einreise nach Australien das Special Category Visum (Subclass 444) und darf dort unbefristet leben, arbeiten und studieren. Seit dem 1. Juli 2023 kann er zudem direkt die australische Staatsbürgerschaft beantragen, da Neuseeländer mit diesem Visum für Zwecke der Einbürgerung als ständig Ansässige (Permanent Residents) behandelt werden.

Das bedeutet nicht, dass die Wartezeit kürzer wird. Australien verlangt von allen einen rechtmäßigen Aufenthalt von vier Jahren, auch von Neuseeländern. Der Vorteil liegt nicht in der Zeit, sondern in der Gewissheit. Neuseeländer erhalten unbefristet das Recht, in Australien zu leben, zu arbeiten und zu studieren, automatisch und kostenlos allein durch die Einreise, und dieser Aufenthalt zählt auf die australische Staatsbürgerschaft an. Alle anderen Antragsteller müssen sich zunächst über ein Punktesystem, einen Arbeitgebersponsor oder ein begrenztes Programm eine Daueraufenthaltsgenehmigung erst erkämpfen, und genau dort liegen die tatsächlichen Jahre und die tatsächliche Ungewissheit. Und all dies setzt die neuseeländische Staatsbürgerschaft voraus, nicht das Investorenvisum selbst.

Aufenthalt, Daueraufenthalt und Staatsbürgerschaft sind drei verschiedene Dinge

Die Genehmigung gewährt ein Aufenthaltsvisum mit den Investitionsauflagen. Sobald der 36-monatige (Growth) beziehungsweise 60-monatige (Balanced) Zeitraum abgeschlossen und die Aufenthaltspflicht erfüllt ist, beantragen Sie ein Permanent Resident Visa, die unbefristet gilt und diese Auflagen aufhebt. Dieser Antrag kostet ab NZD 315, und Immigration New Zealand entscheidet 80 Prozent der Fälle innerhalb von zwei Wochen.

Die Staatsbürgerschaft ist eine eigenständige und deutlich anspruchsvollere Angelegenheit, und dieser Kontrast verdient Betonung. Die Einbürgerung erfordert 1.350 Tage physische Anwesenheit in Neuseeland über die fünf Jahre vor der Antragstellung, davon mindestens 240 Tage in jedem dieser fünf Jahre. Stellt man dem die 21 Tage der Growth-Kategorie über drei Jahre gegenüber, wird die Kluft offensichtlich: Die geringe Aufenthaltspflicht, die dieses Visum für global mobile Investoren attraktiv macht, überträgt sich nicht auf einen Reisepass. Wer als eigentliches Ziel eine zweite Staatsbürgerschaft verfolgt, sollte verstehen, dass er den größten Teil von fünf Jahren tatsächlich in Neuseeland leben müsste. Zudem müssen sämtliche Auflagen des Investorenvisums erfüllt sein, bevor ein Staatsbürgerschaftsantrag gestellt werden kann.

Ab Ende 2027 müssen die meisten erwachsenen Antragsteller für die Einbürgerung zusätzlich einen Test mit 20 Fragen und einer Bestehensgrenze von 75 Prozent ablegen. Antragsteller unter 16 und über 65 Jahren sind davon befreit, ebenso wie jene, die ihren Antrag vor Inkrafttreten der Änderung stellen.

Immobilien: drei unterschiedliche Dinge, die oft vermischt werden

Neuseeland wird häufig so dargestellt, als biete es keinen Immobilienweg. Das trifft nicht ganz zu, und die Unterscheidungen sind wichtig.

Als qualifizierende Investition akzeptiert die Kategorie Balanced neuseeländische Immobilienentwicklungen: neue Wohnbauentwicklungen sowie neue oder bestehende Gewerbe- oder Industrieentwicklungen, die einer wesentlichen Verbesserung bedürfen. Ab Dezember 2026 wird Build to Rent über genehmigte verwaltete Fonds zu einer zulässigen Growth-Investition, wobei die Einzelheiten noch nicht veröffentlicht wurden.

Als Eigenheim zum Wohnen hat sich die Lage am 6. März 2026 geändert. Inhaber eines Active Investor Plus Visums können nun die Zustimmung erhalten, ein Eigenheim mit einem Preis über NZD 5,000,000 zu kaufen oder zu bauen, und können darin wohnen, es als Ferienhaus nutzen oder ein Geschäft daraus betreiben. Dies ist eine echte Ausnahme vom Overseas Investment Act, der es Ausländern ansonsten untersagt, Wohnland zu erwerben. Die Zustimmung muss vor dem Kauf eingeholt werden und kann nicht vor einer Auktion erteilt werden. Mobiliar und Renovierungskosten zählen nicht zum Schwellenwert.

Was eine Immobilie niemals leistet, ist, Sie durch das bloße Wohnen darin für das Visum zu qualifizieren. Land Information New Zealand stellt klar: Die Zustimmung zum Kauf einer Wohnimmobilie zur persönlichen Nutzung „wird nicht als akzeptable Investition im Sinne eines Antrags auf ein Investorenvisum betrachtet“. Der Kauf eines Hauses ist ein Vorteil des Visumbesitzes, niemals ein Weg, um es zu erhalten.

Steuern

Neue oder zurückkehrende Migranten, die in den vorangegangenen zehn Jahren nicht steuerlich in Neuseeland ansässig waren, können Anspruch auf eine befristete Befreiung von bis zu 48 Monaten für die meisten ausländischen Einkünfte haben, einschließlich ausländischer Zinsen, Dividenden, Mieteinnahmen und Einkünften aus ausländischen Investmentfonds. Sie gilt automatisch, ist nur einmal verfügbar und deckt nicht Einkommen aus im Ausland ausgeübter Beschäftigung oder erbrachten Dienstleistungen ab. Wer sie in Anspruch nimmt, verzichtet für diesen Zeitraum auf Working for Families und Best Start.

Neuseeland erhebt keine Vermögenssteuer, keine Erbschaftssteuer und keine umfassende Kapitalertragssteuer, wobei die Bright-Line-Regel Gewinne aus dem Verkauf von Wohnimmobilien innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf besteuert und die Vorschriften für ausländische Investmentfonds für Auslandsvermögen gelten. Die Einkommensteuer für natürliche Personen ist progressiv bis zu einem Höchstsatz von 39 Prozent.

Wofür sich dieses Programm nicht eignet

Wir sagen dies lieber klar und deutlich, als dass ein Mandant es später selbst herausfindet. Die Kategorie Growth setzt echtes Kapital in illiquiden Unternehmen und Fonds dem Risiko aus und ist weder eine Einlage noch eine Anleihe. Das Visum gewährt keinerlei Vorteil beim visumfreien Reisen, und Neuseeland liegt weit entfernt von Europa, dem Golf und Nordamerika. Mit NZD 5,000,000 gehört es zu den teuersten Aufenthaltsprogrammen der Welt. Und wenn ein Reisepass innerhalb weniger Jahre das Ziel ist, bedeutet die fünfjährige Anwesenheitspflicht von 1.350 Tagen, dass dies nicht der richtige Weg ist.

Besonders gut geeignet ist es für Investoren, die eine stabile, gut regierte, englischsprachige Basis mit echter Option auf Australien suchen, die bereit sind, eine langfristige Position in der neuseeländischen Wirtschaft zu halten, und die es schätzen, für den Erhalt des Status nicht umziehen zu müssen.