Türkei: Staatsbürgerschaft durch Investition

Die Mindestinvestition beträgt USD 400,000 in Immobilien oder USD 500,000 über den Kapitalweg. Zusätzlich zur Investition sollten Sie mit einer Grundbuchübertragungssteuer von etwa 4% auf die Immobilie rechnen (rund USD 16,000 bei einem Kauf im Wert von USD 400,000), einem Bewertungsgutachten eines lizenzierten Gutachters, das wenige hundert US-Dollar kostet, nominalen staatlichen Gebühren pro Familienmitglied sowie Notar-, Übersetzungs- und Rechtskosten. Für eine vierköpfige Familie auf dem Immobilienweg beginnt ein realistisches Gesamtbudget bei etwa USD 420,000. Dies sind illustrative Zahlen, kein Angebot.

Das Investment Office des Präsidialamts der Republik Türkei veröffentlicht keine offizielle Bearbeitungszeit. In unserer Praxis dauert die Bearbeitung etwa drei bis sechs Monate von einem vollständigen Antrag bis zur Staatsbürgerschaft, was die Türkei zu einem der schnelleren Programme für direkte Staatsbürgerschaft macht. Der Zeitrahmen hängt von der Vollständigkeit Ihrer Akte und der korrekten Strukturierung der qualifizierenden Investition ab. Mirabello verwaltet die Dokumentation, die Bewertungen und die behördlichen Einreichungen, damit Ihr Antrag ohne vermeidbare Verzögerungen vorankommt.

Ja. Eine einzige qualifizierende Investition deckt den Hauptantragsteller, einen Ehepartner, Kinder unter 18 Jahren sowie Kinder jeden Alters mit einer Behinderung ab. Sie vervielfachen die Investition nicht pro Person; lediglich nominale staatliche Gebühren fallen für jedes Familienmitglied an, und wir legen diese in der Planungsphase vollständig dar. Erwachsene Kinder über 18 Jahre ohne Behinderung müssen sich eigenständig qualifizieren.

Teilweise, und es hängt vom Weg ab. Beim Immobilienweg muss die Immobilie drei Jahre lang gehalten werden und darf in diesem Zeitraum nicht weiterverkauft werden; danach können Sie verkaufen und möglicherweise Kapital zurückerhalten, abhängig von den Marktbedingungen. Investitionen über den Kapitalweg wie Einlagen, Anleihen oder Fondsanteile werden ebenfalls drei Jahre lang gehalten und können dann freigegeben werden. Die staatlichen Gebühren und Steuern sind jedoch Kosten und nicht erstattungsfähig.

Ja. Sobald die dreijährige Haltefrist abgelaufen ist, kann die Immobilie auf dem freien Markt verkauft werden. Dies ist ein echter Vorteil gegenüber Programmen, die auf nicht erstattungsfähigen Spenden beruhen, denn Sie behalten einen realen Vermögenswert in einer realen Wirtschaft. Der Wiederverkaufswert hängt von Lage, Währungsbewegungen und Marktbedingungen ab, weshalb Mirabello bei der Immobilienauswahl mit Blick auf den späteren Wiederverkauf berät, nicht nur auf die Genehmigung.

Nein. Die Türkei ist kein Mitglied der Europäischen Union, sodass der Reisepass keinen visumfreien Zugang zum Schengen-Raum oder zum Vereinigten Königreich bietet. Er bietet jedoch visumfreien Zugang oder Zugang mit Visum bei Ankunft zu 113 Zielen, darunter Japan, Singapur und Hongkong. Wenn der Zugang zu Schengen oder zur EU Ihre Priorität ist, besprechen wir stattdessen europäische Aufenthaltswege.

Ja. Die Türkei erlaubt die doppelte Staatsbürgerschaft, sodass Sie in den meisten Fällen einen türkischen Reisepass erwerben können, ohne Ihre bestehende Staatsangehörigkeit aufzugeben. Sie sollten dennoch bestätigen, dass Ihr Heimatland die doppelte Staatsbürgerschaft anerkennt, da die Regeln variieren. Mirabello prüft Ihre spezifische staatsangehörigkeitsrechtliche Situation im Rahmen der ersten Beratung, damit Sie etwaige Verpflichtungen verstehen, bevor Sie fortfahren.

Nein. Es besteht keine Verpflichtung, vor oder nach dem Erwerb der Staatsbürgerschaft in der Türkei zu leben, und es gibt keine Mindestanzahl von Tagen, die Sie dort verbringen müssen. Sie und Ihr Ehepartner müssen die Türkei in der Regel einmal während des Verfahrens für die biometrische Erfassung besuchen. Diese Flexibilität kommt international mobilen Familien und Geschäftsinhabern entgegen.

Die Tapu-Steuer ist eine Grundbuchübertragungssteuer von etwa 4% auf den Immobilienkauf, ungefähr USD 16,000 bei einem Kauf im Wert von USD 400,000. Sie ist zusätzlich zu Ihrer Investition zu zahlen, nicht darin enthalten. Mirabello berücksichtigt sie zusammen mit Bewertungs-, Notar-, Übersetzungs- und Rechtskosten in einer transparenten Aufschlüsselung, damit Sie von Anfang an präzise budgetieren können.

Die Türkei verlangt ein Bewertungsgutachten von einem durch die SPK (Kapitalmarktbehörde) lizenzierten Gutachter, um zu bestätigen, dass die Immobilie den maßgeblichen Mindestbetrag zum fairen Marktwert tatsächlich erreicht. Dies schützt die Integrität des Programms und schützt Sie vor Überzahlung. Das Gutachten kostet typischerweise wenige hundert US-Dollar. Mirabello veranlasst eine unabhängige, konforme Bewertung als Standardbestandteil des Prozesses.

Das kann sie; daher ist fachkundige Beratung ratsam. Die Staatsbürgerschaft selbst macht Sie nicht automatisch in der Türkei steuerlich ansässig, da die steuerliche Ansässigkeit im Allgemeinen davon abhängt, wo Sie leben, sowie von weiteren Faktoren; Ihre Gesamtsituation sollte jedoch überprüft werden. Die Türkei wird derzeit in Anhang II der EU-Überprüfung zum verantwortungsvollen Handeln im Steuerbereich geführt, der Länder und Gebiete mit Reformzusagen erfasst; sie steht nicht auf der EU-Liste nicht kooperativer Länder und Gebiete. Bevor Sie sich festlegen, bringt Mirabello Sie mit geeigneten Spezialisten zusammen, um Ihre persönliche steuerliche Ansässigkeit und Ihre Meldepflichten ordnungsgemäß zu beurteilen.