Турция: гражданство за инвестиции

Минимальная инвестиция составляет 400 000 USD в недвижимость или 500 000 USD через путь капиталовложений. Помимо инвестиции, заложите в бюджет налог на передачу права собственности около 4% на недвижимость (примерно 16 000 USD при покупке за 400 000 USD), отчёт об оценке от лицензированного оценщика стоимостью несколько сотен долларов США, номинальные государственные сборы за каждого члена семьи, а также расходы на нотариуса, перевод и юридические услуги. Для семьи из четырёх человек на пути недвижимости реалистичный совокупный бюджет начинается примерно от 420 000 USD. Это иллюстративные цифры, а не предложение.

Инвестиционное управление при Президенте Турецкой Республики не публикует официальный срок обработки. По нашей практике, оформление занимает примерно от трёх до шести месяцев с момента подачи полного пакета документов до гражданства, что делает Турцию одной из более быстрых программ прямого гражданства. Сроки зависят от полноты Вашего дела и правильного структурирования инвестиции, соответствующей требованиям. Mirabello ведёт документацию, оценки и подачу документов в государственные органы, чтобы Ваша заявка продвигалась без задержек, которых можно избежать.

Да. Одна инвестиция, соответствующая требованиям, покрывает основного заявителя, супруга(у), детей до 18 лет и детей любого возраста с инвалидностью. Вам не нужно умножать инвестицию на каждого человека; к каждому члену семьи применяются только номинальные государственные сборы, и мы излагаем их полностью на этапе планирования. Совершеннолетние дети старше 18 лет без инвалидности должны соответствовать требованиям отдельно.

Отчасти, и это зависит от пути. По пути с недвижимостью объект необходимо удерживать в течение трёх лет и нельзя перепродавать в этот период, после чего Вы можете продать, потенциально вернув капитал в зависимости от рыночных условий. Инвестиции по капитальному пути, такие как вклады, облигации или доли в фондах, также удерживаются три года и затем могут быть высвобождены. Однако государственные сборы и налоги являются расходами и не подлежат возврату.

Да. По истечении трёхлетнего срока владения недвижимость можно продать на открытом рынке. Это подлинное преимущество по сравнению с программами, построенными на невозвратных пожертвованиях, поскольку Вы сохраняете реальный актив в реальной экономике. Стоимость перепродажи зависит от местоположения, колебаний валюты и рыночных условий, поэтому Mirabello консультирует по выбору недвижимости с прицелом на будущую перепродажу, а не только на одобрение.

Нет. Турция не является членом Европейского союза, поэтому паспорт не предоставляет безвизового доступа в Шенгенскую зону или Великобританию. Он даёт безвизовый доступ или визу по прибытии в 113 направлений, включая Японию, Сингапур и Гонконг. Если Шенген или доступ в ЕС является Вашим приоритетом, мы обсудим вместо этого европейские пути получения вида на жительство.

Да. Турция разрешает двойное гражданство, поэтому в большинстве случаев Вы можете получить турецкий паспорт, не отказываясь от Вашего существующего гражданства. Вам всё же следует подтвердить, что Ваша страна происхождения признаёт двойное гражданство, так как правила различаются. Mirabello рассматривает Вашу конкретную ситуацию с гражданством в рамках первичной консультации, чтобы Вы понимали любые обязательства, прежде чем действовать.

Нет. Нет требования проживать в Турции до или после получения гражданства, а также нет минимального числа дней для пребывания там. Вам и Вашему супругу (супруге), как правило, потребуется один раз посетить Турцию в ходе процесса для сдачи биометрических данных. Эта гибкость подходит международно мобильным семьям и владельцам бизнеса.

Налог тапу представляет собой налог на передачу права собственности в размере около 4% на покупку недвижимости, примерно 16 000 USD при покупке за 400 000 USD. Он уплачивается сверх Вашей инвестиции, а не входит в неё. Mirabello включает его наряду со сборами за оценку, нотариуса, перевод и юридические услуги в прозрачную разбивку, чтобы Вы могли точно планировать бюджет с самого начала.

Турция требует отчёт об оценке от лицензированного SPK (Совет по рынкам капитала) оценщика, чтобы подтвердить, что недвижимость действительно соответствует установленному порогу по справедливой рыночной стоимости. Это обеспечивает добросовестность программы и защищает Вас от переплаты. Отчёт, как правило, стоит несколько сотен долларов США. Mirabello организует независимую, соответствующую требованиям оценку как стандартную часть процесса.

Может, поэтому это заслуживает консультации специалиста. Само по себе гражданство не делает Вас автоматически налоговым резидентом Турции, поскольку налоговое резидентство обычно следует за тем, где Вы живёте, и другими факторами, но Ваше общее положение следует пересмотреть. Турция в настоящее время упоминается в Приложении II обзора ЕС по вопросам надлежащего управления в налоговой сфере, который отслеживает юрисдикции, взявшие на себя обязательства по реформам; она не входит в перечень несотрудничающих юрисдикций ЕС. Прежде чем Вы примете решение, Mirabello свяжет Вас с подходящими специалистами, чтобы надлежащим образом оценить Ваше личное налоговое резидентство и обязательства по отчётности.