Мальдивы

По имеющимся сведениям, вступительная инвестиция составляет USD 250,000 в предварительно одобренный государством проект недвижимости, что позволило бы получить продлеваемый вид на жительство сроком на пять лет. Ультрапремиальный уровень начинается от USD 1,000,000 для брендированных резиденций и поместий на частных островах, при этом самые эксклюзивные проекты оцениваются значительно выше. Инвестиция должна размещаться в назначенных проектах, а не в недвижимости на открытом рынке, поэтому квалифицирующий путь определяется утвержденным государством перечнем. Правительство пока не опубликовало официальных цифр, а на сайте программы указан запуск во второй половине 2026 года, поэтому рекомендуем Вам подтвердить окончательные условия до принятия обязательств.

Нет. Это программа вида на жительство за инвестиции, а не гражданства за инвестиции. Она предоставляет право проживать на Мальдивах по продлеваемому пятилетнему виду на жительство, но не мальдивский паспорт. В настоящее время формального инвесторского пути к мальдивскому гражданству не существует, а натурализация на Мальдивах редка и требовательна. Семьям, которые ищут второй паспорт, стоит рассмотреть сочетание резидентства с отдельной программой гражданства.

Существует два основных уровня. По имеющимся сведениям, стандартный путь начинается от USD 250,000 в предварительно одобренном элитном проекте и подходит семьям, желающим получить благоприятную с налоговой точки зрения островную базу. Ультрапремиальный уровень начинается от USD 1,000,000 и охватывает брендированные резиденции и поместья на частных островах с расширенными привилегиями образа жизни. Цены выше вступительного уровня варьируются в зависимости от проекта, поэтому подходящий уровень зависит от Вашего бюджета, целей образа жизни и инвестиционного горизонта. Пока эти цифры известны лишь по сообщениям и официально не опубликованы.

Мальдивы официально не опубликовали сроки обработки, поскольку программа еще формируется. Независимые отраслевые оценки указывают примерно на три-шесть месяцев от подачи заявки до выдачи карты резидента, но эта цифра является приблизительной и не подтверждена государством. Сроки могут меняться по мере доработки нормативных актов программы. Мы рекомендуем планировать консервативно и подтверждать текущие ожидания со специалистом до принятия обязательств.

Мальдивы имеют сравнительно щадящий налоговый режим для физических лиц, но не являются безналоговой юрисдикцией. С 2020 года Закон о подоходном налоге применяет прогрессивный подоходный налог с физических лиц, и налоговые резиденты облагаются налогом со своего общемирового дохода, тогда как нерезиденты облагаются налогом только с дохода из мальдивских источников. Налог на наследство отсутствует. Налог на прибыль организаций применяется к предприятиям по ставке 15 процентов. Станете ли Вы налоговым резидентом, зависит от Ваших обстоятельств, включая физическое присутствие, а режим налогообложения прибыли при продаже активов зависит от конкретных обстоятельств, поэтому персональная налоговая консультация необходима. Мы можем помочь Вам понять, как мальдивская база вписывается в Ваше более широкое международное налоговое положение.

Да. Одна заявка может охватывать Вашего супруга, детей и, в принципе, родителей при условии соблюдения требований комплексной проверки программы. Это делает ее хорошо подходящей семьям, которые ищут общую жизненную базу. Каждый включенный член оценивается в рамках процесса, и обычно требуются документы, удостоверяющие личность, о прошлом и медицинские. Мы подтверждаем текущий круг иждивенцев для Ваших конкретных обстоятельств до подачи заявки.

Нет. Maldives Pearl Residence не устанавливает требования о минимальном физическом присутствии, поэтому Вы можете сохранять и продлевать свой вид на жительство, не проживая в стране постоянно. Резидентство остается действительным при условии сохранения квалифицирующей инвестиции и соблюдения условий продления. Эта гибкость делает программу привлекательной для интернационально мобильных семей, которые распределяют свое время между несколькими юрисдикциями.

Резидентство обеспечивает базу в одном из самых эксклюзивных островных направлений мира, с проживанием на берегу моря, первоклассной курортной инфраструктурой и уединением. Оно находится в коротком перелете от хабов Залива в Дубае, Абу-Даби и Дохе, что делает его удобным региональным убежищем. Честно учитывайте и практические аспекты: здравоохранение и международное школьное образование сосредоточены вокруг Мале, а до многих островов добираются на гидросамолете или скоростном катере.

Недвижимость удерживается на условиях долгосрочной аренды от 50 до 99 лет, поэтому Вы владеете долгосрочной арендой, а не полной собственностью, и перепродажа осуществляется в рамках этой арендной структуры и правил предварительно одобренного проекта. Элитные курортные резиденции исторически демонстрировали высокую арендную доходность, но доходность зависит от конкретного проекта, местоположения и рыночных условий. Рассматривайте любые цифры доходности как ориентировочные и запрашивайте независимую оценку до инвестирования.

Это зависит от Вашей цели. Мальдивы предлагают сравнительно щадящий налоговый режим, отсутствие минимального пребывания и непревзойдённый островной образ жизни, но собственность только на условиях аренды и отсутствие пути к гражданству. Золотая виза ОАЭ добавляет деловой хаб мирового класса, тогда как греческая золотая виза предоставляет вид на жительство с безвизовыми краткосрочными поездками в пределах Шенгенской зоны. Обладание золотой визой само по себе не ведёт к греческому гражданству, для которого требуются годы фактического проживания, знание греческого языка и интеграция. Многие клиенты сочетают варианты. Мы сравниваем их объективно, чтобы Вы выбрали правильную пригодность, а не самый громкий заголовок.