Maldives

L’investissement d’entrée rapporté est de 250 000 USD dans un projet immobilier préapprouvé par le gouvernement, ce qui accorderait un titre de séjour renouvelable de cinq ans. Un palier ultra-luxe commence à 1 000 000 USD pour les résidences de marque et les domaines sur île privée, les développements les plus exclusifs étant tarifés considérablement plus haut. L’investissement doit être placé dans des projets désignés plutôt que dans des biens du marché libre, la voie éligible étant donc définie par la liste approuvée par le gouvernement. Le gouvernement n’a pas encore publié de chiffres officiels et son site consacré au programme indique un lancement au second semestre 2026 ; confirmez donc les conditions définitives avant de vous engager.

Non. Il s’agit d’un programme de résidence par investissement, et non de citoyenneté par investissement. Il accorde le droit de résider aux Maldives avec un permis renouvelable de cinq ans, et non un passeport maldivien. Il n’existe actuellement aucune voie formelle d’investisseur vers la citoyenneté maldivienne, et la naturalisation aux Maldives est rare et exigeante. Les familles recherchant un second passeport devraient envisager d’associer le séjour à un programme de citoyenneté distinct.

Il existe deux paliers généraux. Selon les informations rapportées, la voie standard commence à 250 000 USD dans un projet de luxe préapprouvé et convient aux familles souhaitant un point d’ancrage insulaire fiscalement avantageux. Le palier ultra-luxe commence à 1 000 000 USD et couvre les résidences de marque et les domaines sur île privée, avec des privilèges de style de vie renforcés. Les prix au-dessus du niveau d’entrée varient selon le projet, de sorte que le palier adapté dépend de votre budget, de vos objectifs de style de vie et de votre horizon d’investissement. À ce jour, ces chiffres sont rapportés et non publiés officiellement.

Les Maldives n’ont pas officiellement publié de délai de traitement, le programme étant encore en cours de maturation. Des estimations indépendantes du secteur suggèrent environ trois à six mois entre la demande et la délivrance de la carte de séjour, mais ce chiffre est approximatif et non confirmé par le gouvernement. Les délais peuvent évoluer à mesure que les réglementations du programme sont finalisées. Nous recommandons de planifier avec prudence et de confirmer les attentes actuelles auprès d’un spécialiste avant tout engagement.

Les Maldives disposent d’un régime fiscal comparativement léger pour les particuliers, mais ce n’est pas un régime exempt d’impôt. Depuis 2020, l’Income Tax Act applique un impôt sur le revenu des personnes physiques progressif, et les résidents fiscaux sont imposés sur leurs revenus mondiaux, tandis que les non-résidents sont imposés sur les revenus de source maldivienne. Il n’existe aucun droit de succession. L’impôt sur les sociétés s’applique aux entreprises à hauteur de 15 pour cent. Le fait de devenir résident fiscal dépend de votre situation, y compris de votre présence physique, et le traitement des plus-values lors de la vente d’actifs dépend des faits, un conseil fiscal personnel est donc essentiel. Nous pouvons vous aider à comprendre comment un point d’ancrage aux Maldives s’intègre dans votre situation fiscale internationale plus large.

Oui. Une seule demande peut couvrir votre conjoint, vos enfants et, en principe, vos parents, sous réserve des exigences de diligence raisonnable du programme. Cela le rend bien adapté aux familles recherchant un point d’ancrage de vie commun. Chaque membre inclus est évalué dans le cadre du processus, et des documents d’identité, de background et médicaux sont généralement requis. Nous confirmons le périmètre actuel des personnes à charge pour votre situation spécifique avant votre demande.

Non. La Maldives Pearl Residence n’impose aucune obligation de présence physique minimale, de sorte que vous pouvez conserver et renouveler votre séjour sans vivre à plein temps dans le pays. Le séjour reste valable à condition que l’investissement éligible soit maintenu et que les conditions de renouvellement soient respectées. Cette flexibilité rend le programme attractif pour les familles internationalement mobiles qui répartissent leur temps entre plusieurs juridictions.

Le séjour offre un point d’ancrage dans l’une des destinations insulaires les plus exclusives au monde, avec des résidences en bord de mer, des équipements hôteliers haut de gamme et une réelle intimité. C’est un vol court depuis les plateformes du Golfe que sont Dubaï, Abou Dabi et Doha, ce qui en fait une escapade régionale pratique. Considérez aussi honnêtement les aspects pratiques : les soins de santé et la scolarité internationale sont concentrés autour de Malé, et de nombreuses îles s’atteignent en hydravion ou en hors-bord.

Les biens sont détenus en bail emphytéotique de 50 à 99 ans, vous détenez donc un bail de longue durée et non la pleine propriété, et la revente s’effectue dans le cadre de ce bail emphytéotique et des règles du projet préapprouvé. Les résidences de resort de luxe ont historiquement affiché des rendements locatifs solides, mais les rendements dépendent du projet spécifique, de l’emplacement et des conditions de marché. Traitez tout chiffre de rendement comme indicatif et sollicitez une évaluation indépendante avant d’investir.

Cela dépend de votre objectif. Les Maldives offrent un régime fiscal comparativement léger, aucune durée de séjour minimale et un style de vie insulaire inégalé, mais uniquement une propriété en bail emphytéotique et aucune voie vers la citoyenneté. Le Golden Visa des EAU ajoute un pôle d’affaires de classe mondiale, tandis que le golden visa grec accorde un permis de résidence avec un accès aux séjours courts sans visa au sein de l’espace Schengen. La détention d’un golden visa ne conduit pas en soi à la citoyenneté grecque, laquelle exige des années de résidence effective, des compétences en langue grecque et une intégration. De nombreux clients combinent les options. Nous les comparons objectivement afin que vous choisissiez la bonne adéquation plutôt que le titre le plus retentissant.