المالديف

استثمار الدخول هو USD 250,000 في مشروع عقاري مُعتمد مسبقاً من الحكومة، وهو ما يمنح تصريح إقامة قابلاً للتجديد لمدة خمس سنوات. وتبدأ فئة فائقة الفخامة من USD 1,000,000 للمساكن ذات العلامات التجارية وعقارات الجزر الخاصة، مع تسعير أعلى بكثير للمشاريع الأكثر حصرية. ويجب أن يُوضع الاستثمار في مشاريع مُحدّدة لا في عقارات السوق المفتوحة، لذا فإن المسار المؤهِّل تحدّده القائمة المعتمدة من الحكومة.

لا. هذا برنامج إقامة عن طريق الاستثمار، وليس جنسية عن طريق الاستثمار. فهو يمنح الحق في الإقامة في المالديف بتصريح قابل للتجديد لمدة خمس سنوات، لا جواز سفر مالديفياً. ولا يوجد في الوقت الحالي مسار رسمي للمستثمرين إلى الجنسية المالديفية، والتجنّس في المالديف نادر وصعب. وينبغي للعائلات الباحثة عن جواز سفر ثانٍ أن تنظر في اقتران الإقامة ببرنامج جنسية منفصل.

هناك فئتان عريضتان. يبدأ المسار القياسي من USD 250,000 في مشروع فاخر مُعتمد مسبقاً ويناسب العائلات الراغبة في قاعدة جزرية صديقة للضرائب. وتبدأ الفئة فائقة الفخامة من USD 1,000,000 وتغطّي المساكن ذات العلامات التجارية وعقارات الجزر الخاصة، مع امتيازات نمط حياة مُعزَّزة. وتتفاوت الأسعار فوق مستوى الدخول بحسب المشروع، لذا تعتمد الفئة المناسبة على ميزانيتك وأهداف نمط حياتك وأفقك الاستثماري.

لم تنشر المالديف إطاراً زمنياً للمعالجة رسمياً، إذ لا يزال البرنامج في طور النضج. وتشير تقديرات مستقلة من القطاع إلى نحو ثلاثة إلى ستة أشهر من الطلب حتى إصدار بطاقة الإقامة، لكن هذا الرقم تقريبي وغير مؤكد حكومياً. وقد تتغيّر الأطر الزمنية مع استكمال لوائح البرنامج. ونوصي بالتخطيط بحذر وتأكيد التوقعات الحالية مع مختص قبل الالتزام.

المالديف من أكثر الولايات القضائية مواتاةً على الصعيد الضريبي للأفراد، دون ضريبة دخل شخصية، ودون ضريبة أرباح رأس المال، ودون ضريبة ميراث. وتُطبَّق ضريبة دخل الشركات على الأعمال بنسبة 15 بالمئة. أما ما إذا كنت ستصبح مقيماً ضريبياً فيتوقف على ظروفك، بما فيها الحضور الفعلي، لذا فإن المشورة الضريبية الشخصية أمر أساسي. ويمكننا مساعدتك على فهم كيف تنسجم قاعدة مالديفية مع وضعك الضريبي الدولي الأوسع.

نعم. يمكن أن يغطّي طلب واحد الزوج/الزوجة والأبناء، ومن حيث المبدأ الوالدين، رهناً بمتطلبات العناية الواجبة للبرنامج. وهذا يجعله مناسباً تماماً للعائلات الباحثة عن قاعدة حياة مشتركة. ويُقيَّم كل فرد مُدرَج ضمن العملية، وتُطلب عادةً وثائق الهوية والخلفية والوثائق الطبية. ونؤكّد النطاق الحالي للمعالين وفق ظروفك المحددة قبل أن تتقدّم بالطلب.

لا. لا يفرض Maldives Pearl Residence أي شرط للحد الأدنى من الحضور الفعلي، لذا يمكنك الاحتفاظ بإقامتك وتجديدها دون العيش في البلاد بدوام كامل. وتظل الإقامة سارية شريطة الحفاظ على الاستثمار المؤهِّل واستيفاء شروط التجديد. وهذه المرونة تجعل البرنامج جذّاباً للعائلات المتنقلة دولياً التي توزّع أوقاتها على عدة ولايات قضائية.

توفّر الإقامة قاعدة في واحدة من أكثر الوجهات الجزرية حصرية في العالم، مع سكن على الواجهة البحرية، ومرافق منتجعات راقية، وخصوصية. وهي على بُعد رحلة طيران قصيرة من مراكز الخليج في دبي وأبوظبي والدوحة، ما يجعلها ملاذاً إقليمياً مريحاً. ضع في اعتبارك الجوانب العملية بصدق أيضاً: تتركّز الرعاية الصحية والتعليم الدولي حول ماليه، ويُوصَل إلى كثير من الجزر بالطائرة المائية أو القارب السريع.

تُحتفظ العقارات على أساس حق إيجار طويل الأمد من 50 إلى 99 عاماً، لذا فأنت تملك عقد إيجار طويل الأمد لا ملكية حرة، ويجري إعادة البيع ضمن إطار حق الإيجار هذا وقواعد المشروع المُعتمد مسبقاً. وقد أظهرت مساكن المنتجعات الفاخرة تاريخياً عوائد إيجارية قوية، لكن العوائد تتوقف على المشروع المحدد والموقع وظروف السوق. تعامَل مع أي أرقام للعوائد بوصفها إرشادية، واطلب تقييماً مستقلاً قبل الاستثمار.

يعتمد ذلك على هدفك. تقدّم المالديف صفراً من ضريبة الدخل الشخصية، ولا حد أدنى للإقامة، ونمط حياة جزرياً لا يُضاهى، لكن مع ملكية بحق إيجار فقط ودون مسار إلى الجنسية. أما التأشيرة الذهبية للإمارات فتضيف مركز أعمال عالمي المستوى، في حين تقدّم اليونان دخولاً إلى شنغن ومساراً إلى الجنسية مع الوقت. ويجمع كثير من العملاء بين الخيارات. ونقارنها بموضوعية كي تختار الملاءمة الصحيحة لا العنوان الأعلى صوتاً.