المالديف

تفيد التقارير بأن استثمار الدخول هو USD 250,000 في مشروع عقاري مُعتمد مسبقاً من الحكومة، وهو ما من شأنه أن يمنح تصريح إقامة قابلاً للتجديد لمدة خمس سنوات. وتبدأ فئة فائقة الفخامة من USD 1,000,000 للمساكن ذات العلامات التجارية وعقارات الجزر الخاصة، مع تسعير أعلى بكثير للمشاريع الأكثر حصرية. ويجب أن يُوضع الاستثمار في مشاريع مُحدّدة لا في عقارات السوق المفتوحة، لذا فإن المسار المؤهِّل تحدّده القائمة المعتمدة من الحكومة. ولم تنشر الحكومة أرقاماً رسمية بعد، ويشير موقعها الخاص بالبرنامج إلى إطلاقه في النصف الثاني من عام 2026، لذا ينبغي التأكد من الشروط النهائية قبل الالتزام.

لا. هذا برنامج إقامة عن طريق الاستثمار، وليس جنسية عن طريق الاستثمار. فهو يمنح الحق في الإقامة في المالديف بتصريح قابل للتجديد لمدة خمس سنوات، لا جواز سفر مالديفياً. ولا يوجد في الوقت الحالي مسار رسمي للمستثمرين إلى الجنسية المالديفية، والتجنّس في المالديف نادر وصعب. وينبغي للعائلات الباحثة عن جواز سفر ثانٍ أن تنظر في اقتران الإقامة ببرنامج جنسية منفصل.

هناك فئتان عريضتان. تفيد التقارير بأن المسار القياسي يبدأ من USD 250,000 في مشروع فاخر مُعتمد مسبقاً ويناسب العائلات الراغبة في قاعدة جزرية صديقة للضرائب. وتبدأ الفئة فائقة الفخامة من USD 1,000,000 وتغطّي المساكن ذات العلامات التجارية وعقارات الجزر الخاصة، مع امتيازات نمط حياة مُعزَّزة. وتتفاوت الأسعار فوق مستوى الدخول بحسب المشروع، لذا تعتمد الفئة المناسبة على ميزانيتك وأهداف نمط حياتك وأفقك الاستثماري. وهذه الأرقام مصدرها التقارير حتى الآن، ولم تُنشر رسمياً.

لم تنشر المالديف إطاراً زمنياً للمعالجة رسمياً، إذ لا يزال البرنامج في طور النضج. وتشير تقديرات مستقلة من القطاع إلى نحو ثلاثة إلى ستة أشهر من الطلب حتى إصدار بطاقة الإقامة، لكن هذا الرقم تقريبي وغير مؤكد حكومياً. وقد تتغيّر الأطر الزمنية مع استكمال لوائح البرنامج. ونوصي بالتخطيط بحذر وتأكيد التوقعات الحالية مع مختص قبل الالتزام.

تتمتع المالديف بنظام ضريبي خفيف نسبياً للأفراد، لكنها ليست معفاة من الضرائب بالكامل. فمنذ عام 2020 يُطبِّق قانون ضريبة الدخل ضريبة دخل شخصية تصاعدية على الأفراد، ويخضع المقيمون الضريبيون للضريبة على دخلهم العالمي، بينما يخضع غير المقيمين للضريبة على الدخل من مصادر مالديفية فقط. ولا توجد ضريبة ميراث. وتُطبَّق ضريبة دخل الشركات على الأعمال بنسبة 15 بالمئة. أما ما إذا كنت ستصبح مقيماً ضريبياً فيتوقف على ظروفك، بما فيها الحضور الفعلي، وتتوقف معاملة الأرباح الناتجة عن بيع الأصول على وقائع كل حالة، لذا فإن المشورة الضريبية الشخصية أمر أساسي. ويمكننا مساعدتك على فهم كيف تنسجم قاعدة مالديفية مع وضعك الضريبي الدولي الأوسع.

نعم. يمكن أن يغطّي طلب واحد الزوج/الزوجة والأبناء، ومن حيث المبدأ الوالدين، رهناً بمتطلبات العناية الواجبة للبرنامج. وهذا يجعله مناسباً تماماً للعائلات الباحثة عن قاعدة حياة مشتركة. ويُقيَّم كل فرد مُدرَج ضمن العملية، وتُطلب عادةً وثائق الهوية والخلفية والوثائق الطبية. ونؤكّد النطاق الحالي للمعالين وفق ظروفك المحددة قبل أن تتقدّم بالطلب.

لا. لا يفرض Maldives Pearl Residence أي شرط للحد الأدنى من الحضور الفعلي، لذا يمكنك الاحتفاظ بإقامتك وتجديدها دون العيش في البلاد بدوام كامل. وتظل الإقامة سارية شريطة الحفاظ على الاستثمار المؤهِّل واستيفاء شروط التجديد. وهذه المرونة تجعل البرنامج جذّاباً للعائلات المتنقلة دولياً التي توزّع أوقاتها على عدة ولايات قضائية.

توفّر الإقامة قاعدة في واحدة من أكثر الوجهات الجزرية حصرية في العالم، مع سكن على الواجهة البحرية، ومرافق منتجعات راقية، وخصوصية. وهي على بُعد رحلة طيران قصيرة من مراكز الخليج في دبي وأبوظبي والدوحة، ما يجعلها ملاذاً إقليمياً مريحاً. ضع في اعتبارك الجوانب العملية بصدق أيضاً: تتركّز الرعاية الصحية والتعليم الدولي حول ماليه، ويُوصَل إلى كثير من الجزر بالطائرة المائية أو القارب السريع.

تُحتفظ العقارات على أساس حق إيجار طويل الأمد من 50 إلى 99 عاماً، لذا فأنت تملك عقد إيجار طويل الأمد لا ملكية حرة، ويجري إعادة البيع ضمن إطار حق الإيجار هذا وقواعد المشروع المُعتمد مسبقاً. وقد أظهرت مساكن المنتجعات الفاخرة تاريخياً عوائد إيجارية قوية، لكن العوائد تتوقف على المشروع المحدد والموقع وظروف السوق. تعامَل مع أي أرقام للعوائد بوصفها إرشادية، واطلب تقييماً مستقلاً قبل الاستثمار.

يعتمد ذلك على هدفك. تقدّم المالديف نظاماً ضريبياً خفيفاً نسبياً، ولا حد أدنى للإقامة، ونمط حياة جزرياً لا يُضاهى، لكن مع ملكية بحق إيجار فقط ودون مسار إلى الجنسية. أما التأشيرة الذهبية للإمارات فتضيف مركز أعمال عالمي المستوى، في حين تمنح التأشيرة الذهبية اليونانية تصريح إقامة مع سفر قصير الأجل بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن. وحيازة التأشيرة الذهبية وحدها لا تؤدي إلى الجنسية اليونانية، التي تتطلب سنوات من الإقامة الفعلية، وإتقان اللغة اليونانية، والاندماج. ويجمع كثير من العملاء بين الخيارات. ونقارنها بموضوعية كي تختار الملاءمة الصحيحة لا العنوان الأعلى صوتاً.