الرئيسية / الانتقال داخل الإمارات
القواعد الاتحادية للضرائب والإقامة، ثم ما يتغير بحسب الإمارة: رسوم نقل الملكية العقارية ورسوم السكن، وتملك الأجانب للعقار تملكًا حرًا، وجهة تنظيم المدارس، والمحاكم، والمناطق الحرة، مقروءة من مصادر رسمية.
تحدث إلى متخصصMCP
الإجابة المختصرة
القواعد الاتحادية واحدة في كل مكان: لا توجد ضريبة دخل شخصي، وتخضع تأشيرات الإقامة للقانون الاتحادي. أما ما يتغير بحسب الإمارة فهو تكلفة العقار والإيجار، والأماكن التي يجوز للأجانب التملك فيها تملكًا حرًا، والجهة المنظِّمة للمدارس، والمحاكم التي تنظر في النزاعات. وتضيف المناطق الحرة تراخيصها الخاصة، ومعدل ضريبة شركات قدره 0% على الدخل المؤهل.
المصادر: مصدر رسمي · بيانات مقروءة آليًا · بتاريخ 30 أكتوبر 2026
القواعد الاتحادية
تُحدَّد الضرائب والإقامة على المستوى الاتحادي، فهذه القواعد واحدة أيًّا كانت الإمارة التي تختارها.
الإمارات السبع
يعرض كل صف الرسم الرسمي لنقل ملكية العقار ورسم السكن المفروض على الإيجار السنوي وعدد المناطق الحرة المدرجة. افتح صفحة الإمارة للاطلاع على كل قاعدة مع مصدرها.
| الإمارة | رسوم نقل ملكية العقار | رسوم السكن على الإيجار السنوي | المناطق الحرة |
|---|---|---|---|
| دبي | 4% | 5% | 21 |
| أبوظبي | غير متاح | 5% | 5 |
| الشارقة | غير متاح | غير متاح | 3 |
| عجمان | 3% | غير متاح | 2 |
| أم القيوين | غير متاح | غير متاح | 1 |
| رأس الخيمة | 4% | غير متاح | 2 |
| الفجيرة | غير متاح | غير متاح | 2 |
الرسوم من دائرة الأراضي في الإمارة أو البلدية أو جهة المرافق كما هو مبيّن في صفحة كل إمارة. غير متاح: لم يُتحقق منه بعد من مصدر رسمي.
المناطق الحرة
ندرج 36 منطقة حرة من السجل الحكومي الرسمي لدولة الإمارات، مع الإمارة ومجال التركيز الذي تحدده كل جهة، وما إذا كانت المنطقة محددة لأغراض ضريبة القيمة المضافة وما إذا كان لها محاكمها الخاصة القائمة على القانون العام.
مقارنات الانتقال
كيف تقرأ هذه الأرقام
مكان سكنك ومكان ترخيص شركتك ونوع التأشيرة التي تحملها ثلاثة قرارات منفصلة في الإمارات. يمكنك السكن في إمارة والحصول على ترخيص في منطقة حرة بإمارة أخرى، وتصدر التأشيرة الذهبية بموجب القواعد الاتحادية.
تُطبَّق ضريبة الشركات بنسبة 9% فوق الحد الأدنى الاتحادي، بينما يدفع الشخص المؤهل في المنطقة الحرة (Qualifying Free Zone Person) 0% على الدخل المؤهل فقط إذا استوفى الشروط. وتختلف تكاليف العقار والسكن والمدارس بحسب الإمارة. ويساعدك فريقنا في دبي على الموازنة بينها جميعًا.
أسئلة
لا. لا تفرض الإمارات ضريبة دخل شخصي على المستوى الاتحادي ولا على مستوى الإمارة. وتُطبَّق ضريبة الشركات بنسبة 9% على أرباح الأعمال فوق الحد الأدنى الاتحادي، وضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
لا. يجوز للأجانب التملك الحر فقط في المناطق التي تخصصها لهم كل إمارة؛ وتختلف القواعد وقائمة المناطق من إمارة إلى أخرى. وتنقل صفحات الإمارات كل قاعدة من المصدر الرسمي.
ندرج 36 منطقة حرة من السجل الحكومي الرسمي لدولة الإمارات. ولكل منطقة جهتها وتراخيصها ورسومها، وبعضها منطقة محددة لأغراض ضريبة القيمة المضافة أو له محاكمه الخاصة القائمة على القانون العام.
لا يكون ذلك إلا على الدخل المؤهل، وبشرط أن تستوفي شروط الشخص المؤهل في المنطقة الحرة (Qualifying Free Zone Person) التي تحددها وزارة المالية. ويخضع الدخل الآخر لضريبة 9%. تحقق من الشروط مع مستشار ضريبي قبل الاعتماد عليها.
لا. هي رسوم وقواعد رسمية كما نشرتها الجهة المختصة في التاريخ المبيّن. وتتغير الرسوم في الإمارات بقرارات، فتأكد من الوضع الحالي لدى الجهة قبل أن تتصرف.
معلومات وليست استشارة ضريبية أو قانونية أو متعلقة بالهجرة. تتغير الرسوم والقواعد في الإمارات بقرارات دون مهلة طويلة؛ فتأكد من الوضع الحالي لدى الجهة المذكورة قبل أن تتصرف. ولا تُعرض رسوم الترخيص والتأسيس في المناطق الحرة لأن كل منطقة تحددها وتغيّرها.
تحدد الإمارة والمنطقة الحرة ومسار الإقامة والإقامة الضريبية كيفية هيكلة الانتقال. ويساعدك فريقنا في دبي على الموازنة بينها معًا، بسرية تامة.
احجز استشارة