الرئيسية / الانتقال داخل الإمارات / دبي
قواعد رسمية خاصة بـدبي: رسوم نقل ملكية العقار، ورسوم السكن على الإيجار، وأماكن التملك الحر للأجانب، وجهة تنظيم المدارس، والمحاكم، والمناطق الحرة.
تحدث إلى متخصصMCP
الإجابة المختصرة
الرسم الرسمي لنقل ملكية العقار في دبي هو 4%، ولا توجد ضريبة دخل شخصي، وعدد المناطق الحرة المدرجة للإمارة 21. وترد رسوم السكن وقواعد التملك وجهة تنظيم المدارس أدناه مع مصادرها.
المصادر: مصدر رسمي · بيانات مقروءة آليًا · بتاريخ 30 أكتوبر 2026
قواعد الإمارة
كل قاعدة أدناه مقروءة من الجهة المختصة في دبي أو من الجهة الاتحادية في التاريخ المبيّن.
المناطق الحرة
| المنطقة الحرة | الإمارة | مجال التركيز | منطقة محددة لأغراض ضريبة القيمة المضافة | محاكم القانون العام |
|---|---|---|---|---|
| DMCC | دبي | تصف Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) مجال تركيزها بأنه: التجارة والسلع (المعادن والأحجار الثمينة، والمنتجات الزراعية، والطاقة، والأصول الرقمية). | لا | لا |
| Dubai Airport Free Zone | دبي | نعم | لا | |
| Dubai CommerCity | دبي | تصف Dubai CommerCity مجال تركيزها بأنه: التجارة الرقمية. | نعم | لا |
| Dubai Design District (d3) | دبي | تصف Dubai Design District مجال تركيزها بأنه: التصميم والفن والأزياء. | لا | لا |
| Dubai Healthcare City | دبي | تصف Dubai HealthCare City مجال تركيزها بأنه: الرعاية الصحية والخدمات ذات الصلة. | لا | لا |
| Dubai Humanitarian (formerly International Humanitarian City) | دبي | تصف Dubai Humanitarian City مجال تركيزها بأنه: الخدمات اللوجستية الإنسانية والاستجابة للطوارئ. | غير متاح | لا |
| Dubai International Academic City | دبي | تصف Dubai International Academic City مجال تركيزها بأنه: التعليم العالي. | لا | لا |
| Dubai International Financial Centre (DIFC) | دبي | تصف Dubai International Financial Centre (DIFC) مجال تركيزها بأنه: مركز مالي دولي (التكنولوجيا المالية والشركات الناشئة). | لا | نعم |
| Dubai Internet City | دبي | تصف Dubai Internet City مجال تركيزها بأنه: التكنولوجيا والابتكار. | لا | لا |
| Dubai Knowledge Park | دبي | تصف Dubai Knowledge Park مجال تركيزها بأنه: الموارد البشرية والتدريب والتطوير المهني. | لا | لا |
| Dubai Maritime City | دبي | تصف Dubai Maritime City مجال تركيزها بأنه: الصناعة البحرية (إصلاح السفن، وتصنيع اليخوت). | لا | لا |
| Dubai Media City | دبي | تصف Dubai Media City مجال تركيزها بأنه: الإعلام وصناعة المحتوى. | لا | لا |
| Dubai Outsource City | دبي | تصف Dubai Outsource City مجال تركيزها بأنه: الاستعانة بمصادر خارجية والخدمات المشتركة. | لا | لا |
| Dubai Production City | دبي | تصف Dubai Production City مجال تركيزها بأنه: الإنتاج الإعلامي والطباعة والنشر والتغليف. | لا | لا |
| Dubai Science Park | دبي | تصف Dubai Science Park مجال تركيزها بأنه: الأدوية والصحة والعافية وعلوم الحياة والبيئة والطاقة. | لا | لا |
| Dubai Silicon Oasis (DSO) | دبي | تصف Dubai Silicon Oasis مجال تركيزها بأنه: المعرفة والابتكار (التكنولوجيا). | لا | لا |
| Dubai South | دبي | تصف Dubai South مجال تركيزها بأنه: منطقة حرة ومركز للخدمات اللوجستية والطيران ونمط الحياة. | غير متاح | لا |
| Dubai Studio City | دبي | تصف Dubai Studio City مجال تركيزها بأنه: إنتاج الأفلام والتلفزيون والإعلام. | لا | لا |
| Jebel Ali Free Zone (Jafza) | دبي | تصف Jebel Ali Free Zone مجال تركيزها بأنه: الخدمات اللوجستية والبتروكيماويات والأغذية والزراعة والصناعات الموجَّهة للتجارة. | نعم | لا |
| Meydan Free Zone | دبي | تصف Meydan مجال تركيزها بأنه: تأسيس الشركات متعددة الأنشطة (التجارة، والخدمات المهنية، والتصنيع). | لا | لا |
| National Industries Park (NIP) | دبي | تصف National Industries Park مجال تركيزها بأنه: الإنتاج والتوزيع. | لا | لا |
المنطقة المحددة لأغراض ضريبة القيمة المضافة: مدرجة لدى الهيئة الاتحادية للضرائب، فتُعامل بعض التوريدات داخل هذه المناطق أو بينها على أنها خارج الدولة لأغراض ضريبة القيمة المضافة. محاكم القانون العام: يدير مركز دبي المالي العالمي (DIFC) وسوق أبوظبي العالمي (ADGM) محاكمهما الخاصة. وتحدد كل منطقة رسوم الترخيص والتأسيس ولا تُعرض هنا.
القواعد الاتحادية
قواعد الضرائب والإقامة اتحادية وتنطبق في كل إمارة.
أسئلة
في دبي تبلغ رسوم تسجيل عقد بيع العقار 4 في المئة من قيمة العقد، ويتقاسمها الطرفان بالتساوي ما لم يُتفق على غير ذلك.
يجوز للأجانب تملك العقار تملكًا حرًا في دبي في المناطق التي يحددها الحاكم.
عدد المناطق الحرة التي ندرجها في دبي من السجل الرسمي لدولة الإمارات 21؛ ويسمّي الجدول في هذه الصفحة كل منطقة مع مجال تركيزها.
نعم. فالإقامة والعمل وترخيص الشركات أمور منفصلة. ويسكن كثير من المقيمين في إمارة ويعملون أو يحملون ترخيصًا في أخرى؛ وتتبع تأشيرتك كفيلك أو تأشيرتك الذهبية، لا عنوان سكنك.
معلومات وليست استشارة ضريبية أو قانونية أو متعلقة بالهجرة. تتغير الرسوم والقواعد في الإمارات بقرارات دون مهلة طويلة؛ فتأكد من الوضع الحالي لدى الجهة المذكورة قبل أن تتصرف. ولا تُعرض رسوم الترخيص والتأسيس في المناطق الحرة لأن كل منطقة تحددها وتغيّرها.
تحدد الإمارة والمنطقة الحرة ومسار الإقامة والإقامة الضريبية كيفية هيكلة الانتقال. ويساعدك فريقنا في دبي على الموازنة بينها معًا، بسرية تامة.
احجز استشارة