Ana sayfa / BAE içinde taşınma / Dubai
Dubai için resmî kurallar: mülk devir harcı, kira üzerinden konut harcı, yabancıların tam mülkiyet hakkıyla (freehold) mülk edinebileceği yerler, okul düzenleyicisi, mahkemeler ve serbest bölgeler.
Bir uzmanla görüşünMCP
Kısa cevap
Dubai emirliğinde resmî mülk devir harcı %4; kişisel gelir vergisi yoktur ve bu emirlik için 21 serbest bölge listelenmiştir. Konut harçları, mülkiyet kuralları ve okul düzenleyicisi kaynaklarıyla birlikte aşağıda sunulmuştur.
Kanıt: Resmî kaynak · Makinece okunabilir veri · Güncelleme tarihi 30 Ekim 2026
Emirlik kuralları
Aşağıdaki her kural, gösterilen tarihte yetkili Dubai veya federal makamdan okunmuştur.
Serbest bölgeler
| Serbest bölge | Emirlik | Odak alanı | KDV açısından belirlenmiş bölge | Common law mahkemeleri |
|---|---|---|---|---|
| DMCC | Dubai | Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), odak alanını şöyle tanımlar: ticaret ve emtia (değerli madenler ve taşlar, tarım ürünleri, enerji, dijital varlıklar). | Hayır | Hayır |
| Dubai Airport Free Zone | Dubai | Evet | Hayır | |
| Dubai CommerCity | Dubai | Dubai CommerCity, odak alanını şöyle tanımlar: dijital ticaret. | Evet | Hayır |
| Dubai Design District (d3) | Dubai | Dubai Design District, odak alanını şöyle tanımlar: tasarım, sanat ve moda. | Hayır | Hayır |
| Dubai Healthcare City | Dubai | Dubai HealthCare City, odak alanını şöyle tanımlar: sağlık hizmetleri ve ilgili hizmetler. | Hayır | Hayır |
| Dubai Humanitarian (formerly International Humanitarian City) | Dubai | Dubai Humanitarian City, odak alanını şöyle tanımlar: insani yardım lojistiği ve acil durum müdahalesi. | veri yok | Hayır |
| Dubai International Academic City | Dubai | Dubai International Academic City, odak alanını şöyle tanımlar: yükseköğretim. | Hayır | Hayır |
| Dubai International Financial Centre (DIFC) | Dubai | Dubai International Financial Centre (DIFC), odak alanını şöyle tanımlar: uluslararası finans merkezi (fintech, yeni kurulan girişimler). | Hayır | Evet |
| Dubai Internet City | Dubai | Dubai Internet City, odak alanını şöyle tanımlar: teknoloji ve inovasyon. | Hayır | Hayır |
| Dubai Knowledge Park | Dubai | Dubai Knowledge Park, odak alanını şöyle tanımlar: insan kaynakları, eğitim ve mesleki gelişim. | Hayır | Hayır |
| Dubai Maritime City | Dubai | Dubai Maritime City, odak alanını şöyle tanımlar: denizcilik sektörü (gemi onarımı, yat imalatı). | Hayır | Hayır |
| Dubai Media City | Dubai | Dubai Media City, odak alanını şöyle tanımlar: medya ve içerik üretimi. | Hayır | Hayır |
| Dubai Outsource City | Dubai | Dubai Outsource City, odak alanını şöyle tanımlar: dış kaynak kullanımı ve paylaşımlı hizmetler. | Hayır | Hayır |
| Dubai Production City | Dubai | Dubai Production City, odak alanını şöyle tanımlar: medya yapımı, baskı, yayıncılık ve ambalaj. | Hayır | Hayır |
| Dubai Science Park | Dubai | Dubai Science Park, odak alanını şöyle tanımlar: ilaç, sağlık, zindelik ve yaşam, çevre ve enerji bilimleri. | Hayır | Hayır |
| Dubai Silicon Oasis (DSO) | Dubai | Dubai Silicon Oasis, odak alanını şöyle tanımlar: bilgi ve inovasyon (teknoloji). | Hayır | Hayır |
| Dubai South | Dubai | Dubai South, odak alanını şöyle tanımlar: serbest bölge, lojistik, havacılık ve yaşam tarzı merkezi. | veri yok | Hayır |
| Dubai Studio City | Dubai | Dubai Studio City, odak alanını şöyle tanımlar: film, televizyon ve medya yapımı. | Hayır | Hayır |
| Jebel Ali Free Zone (Jafza) | Dubai | Jebel Ali Free Zone, odak alanını şöyle tanımlar: lojistik, petrokimya, gıda ve tarım, ticaret odaklı sanayi. | Evet | Hayır |
| Meydan Free Zone | Dubai | Meydan, odak alanını şöyle tanımlar: çok faaliyetli şirket kuruluşu (ticaret, profesyonel hizmetler, imalat). | Hayır | Hayır |
| National Industries Park (NIP) | Dubai | National Industries Park, odak alanını şöyle tanımlar: üretim ve dağıtım. | Hayır | Hayır |
KDV açısından belirlenmiş bölge (VAT designated zone): Federal Vergi İdaresi tarafından listelenir; bu nedenle bu tür bölgelerin içinde veya arasında yapılan bazı teslimler KDV bakımından BAE dışında sayılır. Common law mahkemeleri: DIFC ve ADGM kendi mahkemelerini işletir. Lisans ve kuruluş harçlarını her bölge belirler; gösterilmemiştir.
Federal kurallar
Vergi ve ikamet kuralları federaldir ve her emirlikte geçerlidir.
Sorular
Dubai'de gayrimenkul satış sözleşmesinin tescil harcı sözleşme değerinin %4'üdür ve aksi kararlaştırılmadıkça eşit paylaşılır.
Yabancılar, Dubai'de Hükümdar tarafından belirlenen bölgelerde tam mülkiyetli (freehold) mülk edinebilir.
Resmî BAE sicilinden Dubai emirliğindeki 21 serbest bölgeyi listeliyoruz; bu sayfadaki tablo her birini odak alanıyla birlikte belirtir.
Evet. İkamet, istihdam ve şirket lisanslaması birbirinden ayrıdır. Birçok kişi bir emirlikte yaşar, başka bir emirlikte çalışır veya lisans sahibi olur; vizeniz adresinizi değil, sponsorunuzu veya Golden Visa'nızı izler.
Bilgilendirme amaçlıdır, vergi, hukuki veya göçmenlik tavsiyesi değildir. BAE harçları ve kuralları uzun süre önceden haber verilmeksizin kararla değişir; harekete geçmeden önce güncel durumu adı geçen makamla teyit edin. Serbest bölge lisans ve kuruluş harçları, her bölge bunları kendisi belirleyip değiştirdiği için gösterilmemiştir.
Emirlik, serbest bölge, ikamet yolu ve vergi mukimliği, bir taşınmanın nasıl yapılandırılacağını belirler. Dubai ekibimiz bunları birlikte tartmanıza gizlilik içinde yardımcı olur.
Danışmanlık randevusu alın