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Regole ufficiali dell'emirato di Dubai: la tassa di trasferimento immobiliare, la housing fee sull'affitto, dove gli stranieri possono possedere in freehold, l'autorità scolastica, i tribunali e le zone franche.
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La risposta breve
Tassa ufficiale di trasferimento immobiliare nell'emirato di Dubai: 4%. Non esiste un'imposta sul reddito delle persone fisiche e per l'emirato sono censite 21 zone franche. Housing fee, regole di proprietà e autorità scolastica sono illustrate di seguito con le relative fonti.
Fonti: Fonte ufficiale · Dati leggibili da macchina · Aggiornato al 30 ottobre 2026
Regole dell'emirato
Ogni regola qui sotto è tratta dall'autorità competente dell'emirato di Dubai o da quella federale, alla data indicata.
Zone franche
| Zona franca | Emirato | Settore | Zona designata ai fini dell'IVA | Tribunali di common law |
|---|---|---|---|---|
| DMCC | Dubai | Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) indica come proprio settore: commercio e materie prime (metalli e pietre preziose, prodotti agricoli, energia, asset digitali). | No | No |
| Dubai Airport Free Zone | Dubai | Sì | No | |
| Dubai CommerCity | Dubai | Dubai CommerCity indica come proprio settore: commercio digitale. | Sì | No |
| Dubai Design District (d3) | Dubai | Dubai Design District indica come proprio settore: design, arte e moda. | No | No |
| Dubai Healthcare City | Dubai | Dubai HealthCare City indica come proprio settore: sanità e servizi correlati. | No | No |
| Dubai Humanitarian (formerly International Humanitarian City) | Dubai | Dubai Humanitarian City indica come proprio settore: logistica umanitaria e risposta alle emergenze. | n.d. | No |
| Dubai International Academic City | Dubai | Dubai International Academic City indica come proprio settore: istruzione superiore. | No | No |
| Dubai International Financial Centre (DIFC) | Dubai | Dubai International Financial Centre (DIFC) indica come proprio settore: centro finanziario internazionale (fintech, start-up). | No | Sì |
| Dubai Internet City | Dubai | Dubai Internet City indica come proprio settore: tecnologia e innovazione. | No | No |
| Dubai Knowledge Park | Dubai | Dubai Knowledge Park indica come proprio settore: risorse umane, formazione e sviluppo professionale. | No | No |
| Dubai Maritime City | Dubai | Dubai Maritime City indica come proprio settore: industria marittima (riparazione navale, costruzione di yacht). | No | No |
| Dubai Media City | Dubai | Dubai Media City indica come proprio settore: media e creazione di contenuti. | No | No |
| Dubai Outsource City | Dubai | Dubai Outsource City indica come proprio settore: outsourcing e servizi condivisi. | No | No |
| Dubai Production City | Dubai | Dubai Production City indica come proprio settore: produzione media, stampa, editoria e imballaggio. | No | No |
| Dubai Science Park | Dubai | Dubai Science Park indica come proprio settore: farmaceutica, salute, benessere e scienze della vita, ambientali ed energetiche. | No | No |
| Dubai Silicon Oasis (DSO) | Dubai | Dubai Silicon Oasis indica come proprio settore: conoscenza e innovazione (tecnologia). | No | No |
| Dubai South | Dubai | Dubai South indica come proprio settore: zona franca, polo di logistica, aviazione e stile di vita. | n.d. | No |
| Dubai Studio City | Dubai | Dubai Studio City indica come proprio settore: produzione cinematografica, televisiva e media. | No | No |
| Jebel Ali Free Zone (Jafza) | Dubai | Jebel Ali Free Zone indica come proprio settore: logistica, petrolchimica, alimentare e agricoltura, industria orientata al commercio. | Sì | No |
| Meydan Free Zone | Dubai | Meydan indica come proprio settore: costituzione di società multi-attività (commercio, servizi professionali, manifattura). | No | No |
| National Industries Park (NIP) | Dubai | National Industries Park indica come proprio settore: produzione e distribuzione. | No | No |
Zona designata ai fini dell'IVA: inclusa nell'elenco della Federal Tax Authority, per cui determinate operazioni all'interno di tali zone o tra di esse sono trattate come effettuate fuori dagli EAU ai fini dell'IVA. Tribunali di common law: DIFC e ADGM gestiscono tribunali propri. Costi di licenza e di costituzione sono stabiliti da ciascuna zona e non sono riportati.
Regole federali
Le regole su imposte e residenza sono federali e valgono in ogni emirato.
Domande
A Dubai la tassa di registrazione di un contratto di compravendita immobiliare è pari al 4% del valore del contratto, ripartita in parti uguali salvo diverso accordo.
Gli stranieri possono possedere immobili in freehold a Dubai nelle aree designate dal Sovrano (Ruler).
Censiamo 21 zone franche nell'emirato di Dubai dal registro ufficiale degli EAU; la tabella di questa pagina riporta ciascuna con il proprio settore.
Sì. Residenza, lavoro e licenza societaria sono distinti. Molti residenti vivono in un emirato e lavorano o hanno una licenza in un altro; il suo visto dipende dal suo sponsor o dal suo golden visa, non dal suo indirizzo.
Informazione, non consulenza fiscale, giuridica o in materia di immigrazione. Tariffe e regole degli Emirati cambiano per decisione e senza lungo preavviso: prima di agire verifichi la situazione attuale presso l'autorità indicata. I costi di licenza e di costituzione delle zone franche non sono riportati perché ciascuna zona li stabilisce e li modifica.
Emirato, zona franca, via di residenza e residenza fiscale determinano come impostare un trasferimento. Il nostro team di Dubai la aiuta a valutarli insieme, in modo riservato.
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