Дубай: переезд, недвижимость, сборы, школы и свободные зоны

Правила эмирата

Дубай: что действует

Каждое правило ниже прочитано в компетентном органе эмирата (Дубай) или федеральном органе на указанную дату.

Сбор за передачу права собственности на недвижимость

В Дубае сбор за регистрацию договора купли-продажи недвижимости составляет 4 % от стоимости договора и делится поровну, если не договорено иное.
Источник

Полное право собственности (freehold) для иностранцев

Иностранцы могут владеть недвижимостью на праве полной собственности (freehold) в Дубае в районах, определённых Правителем.
Источник

Жилищный сбор с арендной платы

Арендаторы в Дубае платят муниципальный жилищный сбор в размере 5 % от годовой арендной платы, который добавляется к счёту DEWA.
Источник

Орган, выдающий визы на проживание

Заявления на визу на проживание в Дубае рассматривает Генеральное управление по делам резидентства и иностранцев Дубая (GDRFA).
Источник

Регулятор школ

Частные школы в Дубае регулируются KHDA.
Источник

Правило о плате за обучение

В Дубае то, насколько частная школа может повысить плату, зависит от её рейтинга по итогам инспекции и от Индекса стоимости образования (Education Cost Index), устанавливаемого KHDA (2,35 % на 2025-26 год).
Источник

Суды

В Дубае действует собственная местная судебная система, Суды Дубая (Dubai Courts), а Суды DIFC рассматривают гражданские и коммерческие дела, связанные с DIFC.
Источник

Земельное ведомство

Недвижимость в Дубае регистрируется в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department).
Источник

Свободные зоны

Дубай: свободные зоны

Обозначенная зона НДС (VAT designated zone): входит в перечень Федерального налогового управления, поэтому некоторые поставки внутри таких зон или между ними считаются для целей НДС осуществлёнными за пределами ОАЭ. Суды общего права: DIFC и ADGM имеют собственные суды. Лицензионные сборы и расходы на регистрацию устанавливает каждая зона, они не приводятся.

Федеральные правила

Федеральные правила, действующие и здесь

Налоговые правила и правила получения вида на жительство федеральные и действуют в каждом эмирате.

Подоходный налог с физических лиц

В ОАЭ нет подоходного налога с физических лиц.
Источник

Корпоративный налог

В 2026 году федеральная ставка корпоративного налога в ОАЭ составляет 9 % с налогооблагаемого дохода свыше AED 375 000.
Источник

Порог корпоративного налога

Налогооблагаемый доход до AED 375 000 облагается по ставке 0 %, а доход сверх этой суммы по ставке 9 %.
Источник

Квалифицируемый доход свободной зоны

Квалифицированное лицо свободной зоны (Qualifying Free Zone Person) платит корпоративный налог по ставке 0 % с квалифицируемого дохода.
Источник

Правила для квалифицированного лица свободной зоны (Qualifying Free Zone Person)

В 2026 году квалифицированное лицо свободной зоны (Qualifying Free Zone Person) платит 0 % с квалифицируемого дохода и 9 % с прочего дохода при условии, что неквалифицируемая выручка не превышает меньшую из двух величин: 5 % выручки или AED 5 млн.
Источник

НДС

Стандартная ставка НДС в ОАЭ в 2026 году составляет 5 %.
Источник

Назад к обзору эмиратов · Методология и источники

Вопросы

Дубай: частые вопросы о жизни в эмирате