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Règles officielles pour Dubaï : droit de mutation immobilière, redevance de logement sur le loyer, zones où les étrangers peuvent acquérir en pleine propriété, autorité de régulation scolaire, tribunaux et zones franches.
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La réponse courte
Le droit de mutation immobilière officiel de l’émirat (Dubaï) est de 4 %, il n’y a pas d’impôt sur le revenu des personnes physiques et 21 zones franches sont répertoriées pour cet émirat. La redevance de logement, les règles de propriété et l’autorité de régulation scolaire sont présentés ci-dessous avec leurs sources.
Preuves: Source officielle · Données lisibles par machine · Mis à jour le 30 octobre 2026
Règles de l’émirat
Chaque règle ci-dessous est relevée auprès de l’autorité compétente de l’émirat (Dubaï) ou de l’autorité fédérale, à la date indiquée.
Zones franches
| Zone franche | Émirat | Domaine d’activité | Zone désignée en matière de TVA | Tribunaux de common law |
|---|---|---|---|---|
| DMCC | Dubaï | Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) décrit son domaine d’activité comme suit : commerce et matières premières (métaux et pierres précieux, produits agricoles, énergie, actifs numériques). | Non | Non |
| Dubai Airport Free Zone | Dubaï | Oui | Non | |
| Dubai CommerCity | Dubaï | Dubai CommerCity décrit son domaine d’activité comme suit : commerce numérique. | Oui | Non |
| Dubai Design District (d3) | Dubaï | Dubai Design District décrit son domaine d’activité comme suit : design, art et mode. | Non | Non |
| Dubai Healthcare City | Dubaï | Dubai HealthCare City décrit son domaine d’activité comme suit : santé et services connexes. | Non | Non |
| Dubai Humanitarian (formerly International Humanitarian City) | Dubaï | Dubai Humanitarian City décrit son domaine d’activité comme suit : logistique humanitaire et réponse d’urgence. | n/d | Non |
| Dubai International Academic City | Dubaï | Dubai International Academic City décrit son domaine d’activité comme suit : enseignement supérieur. | Non | Non |
| Dubai International Financial Centre (DIFC) | Dubaï | Dubai International Financial Centre (DIFC) décrit son domaine d’activité comme suit : centre financier international (fintech, start-up). | Non | Oui |
| Dubai Internet City | Dubaï | Dubai Internet City décrit son domaine d’activité comme suit : technologie et innovation. | Non | Non |
| Dubai Knowledge Park | Dubaï | Dubai Knowledge Park décrit son domaine d’activité comme suit : ressources humaines, formation et développement professionnel. | Non | Non |
| Dubai Maritime City | Dubaï | Dubai Maritime City décrit son domaine d’activité comme suit : industrie maritime (réparation navale, construction de yachts). | Non | Non |
| Dubai Media City | Dubaï | Dubai Media City décrit son domaine d’activité comme suit : médias et création de contenus. | Non | Non |
| Dubai Outsource City | Dubaï | Dubai Outsource City décrit son domaine d’activité comme suit : externalisation et services partagés. | Non | Non |
| Dubai Production City | Dubaï | Dubai Production City décrit son domaine d’activité comme suit : production médiatique, impression, édition et emballage. | Non | Non |
| Dubai Science Park | Dubaï | Dubai Science Park décrit son domaine d’activité comme suit : pharmacie, santé, bien-être et sciences de la vie, de l’environnement et de l’énergie. | Non | Non |
| Dubai Silicon Oasis (DSO) | Dubaï | Dubai Silicon Oasis décrit son domaine d’activité comme suit : savoir et innovation (technologie). | Non | Non |
| Dubai South | Dubaï | Dubai South décrit son domaine d’activité comme suit : zone franche, logistique, aviation et pôle de vie et de loisirs. | n/d | Non |
| Dubai Studio City | Dubaï | Dubai Studio City décrit son domaine d’activité comme suit : production de films, de télévision et de médias. | Non | Non |
| Jebel Ali Free Zone (Jafza) | Dubaï | Jebel Ali Free Zone décrit son domaine d’activité comme suit : logistique, pétrochimie, agroalimentaire et agriculture, industrie orientée vers le commerce. | Oui | Non |
| Meydan Free Zone | Dubaï | Meydan décrit son domaine d’activité comme suit : création de sociétés multi-activités (négoce, services professionnels, industrie). | Non | Non |
| National Industries Park (NIP) | Dubaï | National Industries Park décrit son domaine d’activité comme suit : production et distribution. | Non | Non |
Zone désignée en matière de TVA : zone inscrite par l’Autorité fédérale des impôts, dans laquelle certaines fournitures, au sein de la zone ou entre de telles zones, sont considérées comme réalisées en dehors des Émirats arabes unis pour la TVA. Tribunaux de common law : le DIFC et l’ADGM disposent de leurs propres tribunaux. Les frais de licence et de création sont fixés par chaque zone et ne sont pas indiqués.
Règles fédérales
Les règles d’impôt et de résidence sont fédérales et s’appliquent dans chaque émirat.
Questions
À Dubaï, les frais d’enregistrement d’un contrat de vente immobilière s’élèvent à 4 % de la valeur du contrat, partagés à parts égales sauf accord contraire.
Les étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété à Dubaï dans les zones désignées par le souverain.
Nous répertorions 21 zones franches dans l’émirat (Dubaï) d’après le registre officiel des Émirats arabes unis ; le tableau de cette page les nomme chacune avec son domaine d’activité.
Oui. La résidence, l’emploi et l’agrément des sociétés sont distincts. De nombreux résidents vivent dans un émirat et travaillent ou détiennent une licence dans un autre ; votre visa suit votre sponsor ou votre Golden Visa, et non votre adresse.
Information, et non conseil fiscal, juridique ou en matière d’immigration. Les frais et règles aux Émirats arabes unis changent par décision, sans long préavis ; vérifiez la situation actuelle auprès de l’autorité indiquée avant d’agir. Les frais de licence et de création des zones franches ne sont pas indiqués, car chaque zone les fixe et les modifie.
L’émirat, la zone franche, la voie de résidence et la résidence fiscale déterminent la manière de structurer un déménagement. Notre équipe de Dubaï vous aide à les examiner ensemble, en toute confidentialité.
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