Home / Verhuizen binnen de VAE / Dubai
Officiële regels voor Dubai: de overdrachtsheffing op vastgoed, de huisvestingsheffing op huur, waar buitenlanders volle eigendom mogen verwerven, de onderwijstoezichthouder, de rechtbanken en de vrijhandelszones.
Spreek met een specialistMCP
Het korte antwoord
De officiële overdrachtsheffing op vastgoed in Dubai bedraagt 4%, er is geen persoonlijke inkomstenbelasting en voor het emiraat zijn 21 vrijhandelszones vermeld. De huisvestingsheffing, de eigendomsregels en de onderwijstoezichthouder staan hieronder met hun bronnen.
Bewijs: Officiële bron · Machineleesbare gegevens · Bijgewerkt op 30 oktober 2026
Regels van het emiraat
Elke regel hieronder is op de getoonde datum ontleend aan de bevoegde autoriteit van Dubai of van de federatie.
Vrijhandelszones
| Vrijhandelszone | Emiraat | Focus | Aangewezen btw-zone | Common-lawrechtbanken |
|---|---|---|---|---|
| DMCC | Dubai | Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) omschrijft zijn focus als: handel en grondstoffen (edele metalen en stenen, agrarische producten, energie, digitale activa). | Nee | Nee |
| Dubai Airport Free Zone | Dubai | Ja | Nee | |
| Dubai CommerCity | Dubai | Dubai CommerCity omschrijft zijn focus als: digitale handel. | Ja | Nee |
| Dubai Design District (d3) | Dubai | Dubai Design District omschrijft zijn focus als: design, kunst en mode. | Nee | Nee |
| Dubai Healthcare City | Dubai | Dubai HealthCare City omschrijft zijn focus als: gezondheidszorg en aanverwante diensten. | Nee | Nee |
| Dubai Humanitarian (formerly International Humanitarian City) | Dubai | Dubai Humanitarian City omschrijft zijn focus als: humanitaire logistiek en noodhulp. | n.v.t. | Nee |
| Dubai International Academic City | Dubai | Dubai International Academic City omschrijft zijn focus als: hoger onderwijs. | Nee | Nee |
| Dubai International Financial Centre (DIFC) | Dubai | Dubai International Financial Centre (DIFC) omschrijft zijn focus als: internationaal financieel centrum (fintech, start-ups). | Nee | Ja |
| Dubai Internet City | Dubai | Dubai Internet City omschrijft zijn focus als: technologie en innovatie. | Nee | Nee |
| Dubai Knowledge Park | Dubai | Dubai Knowledge Park omschrijft zijn focus als: human resources, opleiding en professionele ontwikkeling. | Nee | Nee |
| Dubai Maritime City | Dubai | Dubai Maritime City omschrijft zijn focus als: maritieme sector (scheepsreparatie, jachtbouw). | Nee | Nee |
| Dubai Media City | Dubai | Dubai Media City omschrijft zijn focus als: media en contentcreatie. | Nee | Nee |
| Dubai Outsource City | Dubai | Dubai Outsource City omschrijft zijn focus als: outsourcing en shared services. | Nee | Nee |
| Dubai Production City | Dubai | Dubai Production City omschrijft zijn focus als: mediaproductie, drukwerk, uitgeverij en verpakking. | Nee | Nee |
| Dubai Science Park | Dubai | Dubai Science Park omschrijft zijn focus als: farma, gezondheid, welzijn en levenswetenschappen, milieu- en energiewetenschappen. | Nee | Nee |
| Dubai Silicon Oasis (DSO) | Dubai | Dubai Silicon Oasis omschrijft zijn focus als: kennis en innovatie (technologie). | Nee | Nee |
| Dubai South | Dubai | Dubai South omschrijft zijn focus als: vrijhandelszone, logistiek, luchtvaart en lifestylehub. | n.v.t. | Nee |
| Dubai Studio City | Dubai | Dubai Studio City omschrijft zijn focus als: film-, televisie- en mediaproductie. | Nee | Nee |
| Jebel Ali Free Zone (Jafza) | Dubai | Jebel Ali Free Zone omschrijft zijn focus als: logistiek, petrochemie, voeding en landbouw, handelsgerichte industrie. | Ja | Nee |
| Meydan Free Zone | Dubai | Meydan omschrijft zijn focus als: bedrijfsoprichting voor meerdere activiteiten (handel, professionele diensten, productie). | Nee | Nee |
| National Industries Park (NIP) | Dubai | National Industries Park omschrijft zijn focus als: productie en distributie. | Nee | Nee |
Aangewezen btw-zone: vermeld door de Federal Tax Authority, waardoor bepaalde leveringen binnen of tussen dergelijke zones voor de btw als buiten de VAE worden behandeld. Common-lawrechtbanken: DIFC en ADGM hebben hun eigen rechtbanken. Licentie- en oprichtingskosten worden door elke zone vastgesteld en zijn niet opgenomen.
Federale regels
Belasting- en verblijfsregels zijn federaal en gelden in elk emiraat.
Terug naar het overzicht van de emiraten · Methodologie en bronnen
Vragen
In Dubai bedraagt het registratierecht voor een koopovereenkomst voor onroerend goed 4% van de contractwaarde; tenzij anders overeengekomen, wordt het gelijk verdeeld.
Buitenlanders mogen in Dubai vastgoed in volle eigendom (freehold) bezitten in gebieden die door de heerser zijn aangewezen.
Wij vermelden 21 vrijhandelszones in Dubai uit het officiële register van de VAE; de tabel op deze pagina noemt elke zone met haar focus.
Ja. Verblijf, werk en bedrijfslicenties zijn afzonderlijk geregeld. Veel inwoners wonen in het ene emiraat en werken of hebben een licentie in een ander; uw visum volgt uw sponsor of uw Golden Visa, niet uw adres.
Informatie, geen belasting-, juridisch of immigratieadvies. Leges en regels in de VAE veranderen bij besluit en zonder lange aanlooptijd; controleer de actuele situatie bij de genoemde autoriteit voordat u handelt. Licentie- en oprichtingskosten van vrijhandelszones worden niet getoond, omdat elke zone ze zelf vaststelt en wijzigt.
Emiraat, vrijhandelszone, verblijfsroute en fiscale woonplaats bepalen hoe een verhuizing wordt opgezet. Ons team in Dubai helpt u om deze samen af te wegen, in alle vertrouwelijkheid.
Plan een consult