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Amtliche Regeln für Dubai: die Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien, die Wohngebühr auf die Miete, die Gebiete mit Volleigentum für Ausländer, die Schulaufsicht, die Gerichte und die Freizonen.
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Die kurze Antwort
Die amtliche Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien in Dubai beträgt 4 %, es gibt keine Einkommensteuer für natürliche Personen, und für das Emirat sind 21 Freizonen aufgeführt. Wohngebühren, Eigentumsregeln und die Schulaufsicht sind unten mit ihren Quellen dargelegt.
Belege: Amtliche Quelle · Maschinenlesbare Daten · Stand: 30. Oktober 2026
Regeln des Emirats
Jede Regel unten ist der zuständigen Behörde von Dubai oder des Bundes zum angegebenen Datum entnommen.
Freizonen
| Freizone | Emirat | Schwerpunkt | Mehrwertsteuer-Sonderzone | Gerichte nach Common Law |
|---|---|---|---|---|
| DMCC | Dubai | Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) beschreibt seinen Schwerpunkt so: Handel und Rohstoffe (Edelmetalle und Edelsteine, Agrarprodukte, Energie, digitale Vermögenswerte). | Nein | Nein |
| Dubai Airport Free Zone | Dubai | Ja | Nein | |
| Dubai CommerCity | Dubai | Dubai CommerCity beschreibt ihren Schwerpunkt so: digitaler Handel. | Ja | Nein |
| Dubai Design District (d3) | Dubai | Dubai Design District beschreibt seinen Schwerpunkt so: Design, Kunst und Mode. | Nein | Nein |
| Dubai Healthcare City | Dubai | Dubai HealthCare City beschreibt ihren Schwerpunkt so: Gesundheitswesen und verwandte Dienstleistungen. | Nein | Nein |
| Dubai Humanitarian (formerly International Humanitarian City) | Dubai | Dubai Humanitarian City beschreibt ihren Schwerpunkt so: humanitäre Logistik und Notfallhilfe. | k. A. | Nein |
| Dubai International Academic City | Dubai | Dubai International Academic City beschreibt ihren Schwerpunkt so: Hochschulbildung. | Nein | Nein |
| Dubai International Financial Centre (DIFC) | Dubai | Dubai International Financial Centre (DIFC) beschreibt seinen Schwerpunkt so: internationales Finanzzentrum (Fintech, Start-ups). | Nein | Ja |
| Dubai Internet City | Dubai | Dubai Internet City beschreibt ihren Schwerpunkt so: Technologie und Innovation. | Nein | Nein |
| Dubai Knowledge Park | Dubai | Dubai Knowledge Park beschreibt seinen Schwerpunkt so: Personalwesen, Schulung und berufliche Weiterbildung. | Nein | Nein |
| Dubai Maritime City | Dubai | Dubai Maritime City beschreibt ihren Schwerpunkt so: maritime Industrie (Schiffsreparatur, Yachtbau). | Nein | Nein |
| Dubai Media City | Dubai | Dubai Media City beschreibt ihren Schwerpunkt so: Medien und Content-Erstellung. | Nein | Nein |
| Dubai Outsource City | Dubai | Dubai Outsource City beschreibt ihren Schwerpunkt so: Outsourcing und Shared Services. | Nein | Nein |
| Dubai Production City | Dubai | Dubai Production City beschreibt ihren Schwerpunkt so: Medienproduktion, Druck, Verlagswesen und Verpackung. | Nein | Nein |
| Dubai Science Park | Dubai | Dubai Science Park beschreibt seinen Schwerpunkt so: Pharma, Gesundheit, Wellness und Biowissenschaften, Umwelt- und Energiewissenschaften. | Nein | Nein |
| Dubai Silicon Oasis (DSO) | Dubai | Dubai Silicon Oasis beschreibt seinen Schwerpunkt so: Wissen und Innovation (Technologie). | Nein | Nein |
| Dubai South | Dubai | Dubai South beschreibt seinen Schwerpunkt so: Freizone, Logistik, Luftfahrt und Lifestyle-Hub. | k. A. | Nein |
| Dubai Studio City | Dubai | Dubai Studio City beschreibt ihren Schwerpunkt so: Film-, Fernseh- und Medienproduktion. | Nein | Nein |
| Jebel Ali Free Zone (Jafza) | Dubai | Jebel Ali Free Zone beschreibt ihren Schwerpunkt so: Logistik, Petrochemie, Lebensmittel und Landwirtschaft, handelsorientierte Industrie. | Ja | Nein |
| Meydan Free Zone | Dubai | Meydan beschreibt seinen Schwerpunkt so: Unternehmensgründung für mehrere Tätigkeiten (Handel, professionelle Dienstleistungen, Fertigung). | Nein | Nein |
| National Industries Park (NIP) | Dubai | National Industries Park beschreibt seinen Schwerpunkt so: Produktion und Vertrieb. | Nein | Nein |
Mehrwertsteuer-Sonderzone (Designated Zone): von der Federal Tax Authority aufgeführt, sodass bestimmte Lieferungen innerhalb solcher Zonen oder zwischen ihnen für die Mehrwertsteuer als außerhalb der VAE erbracht gelten. Gerichte nach Common Law: DIFC und ADGM betreiben eigene Gerichte. Lizenz- und Gründungsgebühren legt jede Zone selbst fest, sie werden nicht angegeben.
Bundesregeln
Steuer- und Aufenthaltsregeln sind Bundesrecht und gelten in jedem Emirat.
Fragen
In Dubai beträgt die Gebühr für die Registrierung eines Immobilienkaufvertrags 4 % des Vertragswerts und wird, sofern nichts anderes vereinbart ist, zu gleichen Teilen getragen.
Ausländer dürfen in Dubai in den vom Herrscher bestimmten Gebieten Volleigentum an Immobilien erwerben.
Wir führen 21 Freizonen in Dubai aus dem amtlichen Register der VAE auf; die Tabelle auf dieser Seite nennt jede mit ihrem Schwerpunkt.
Ja. Aufenthalt, Beschäftigung und Unternehmenslizenz sind getrennt. Viele Einwohner wohnen in einem Emirat und arbeiten in einem anderen oder halten dort eine Lizenz; Ihr Visum folgt Ihrem Sponsor oder Ihrem Golden Visa, nicht Ihrer Adresse.
Informationen, keine Steuer-, Rechts- oder Einwanderungsberatung. Gebühren und Regeln der VAE ändern sich per Beschluss ohne lange Vorankündigung; klären Sie die aktuelle Lage mit der genannten Behörde, bevor Sie handeln. Lizenz- und Gründungsgebühren der Freizonen werden nicht angegeben, weil jede Zone sie selbst festlegt und ändert.
Emirat, Freizone, Aufenthaltsweg und steuerliche Ansässigkeit entscheiden darüber, wie ein Umzug aufgebaut wird. Unser Team in Dubai hilft Ihnen, sie gemeinsam abzuwägen, vertraulich.
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