Verblijf door investering in Georgië

Georgië verleent een verblijfsvergunning aan een buitenlandse onderdaan die eigenaar is van niet-agrarisch onroerend goed in Georgië met een marktwaarde van meer dan USD 150.000, of een investeringsverblijfsvergunning aan wie een investering heeft gedaan van ten minste USD 300.000, waarbij de beslissing wordt genomen op de 10e, 20e of 30e kalenderdag naargelang de betaalde leges. Beide worden afgegeven door het Public Service Development Agency van het ministerie van Justitie van Georgië, op grond van de Georgische wet betreffende de rechtspositie van vreemdelingen en staatlozen.

Georgië kent geen programma voor staatsburgerschap door investering. Wat wordt aangeboden is verblijf, en uitsluitend verblijf: geen Georgisch paspoort, geen Schengen- of andere reisrechten in derde landen, en geen enkele dag winst op de weg naar naturalisatie. In dat licht bezien behoort de vergunning tot de efficiëntste verblijfsvergunningen ter wereld: bescheiden qua kosten, beslist binnen weken in plaats van jaren, en vrij van elke verplichting om in het land te wonen. Beschouwd als paspoortstrategie is het het verkeerde instrument.

Wat geeft de Georgische verblijfsvergunning u werkelijk?

De vergunning geeft u het recht om rechtmatig in Georgië te verblijven zolang u het kwalificerende actief bezit. Zij is tijdelijk en verlengbaar, geen permanent verblijf, geen staatsburgerschap en geen reisdocument, en uw eigen paspoort blijft uw mobiliteit buiten Georgië bepalen. De waarde ervan zit in het gemak: er is geen minimale aanwezigheid nodig om haar te behouden, beslissingen duren dagen, en het kwalificerende actief blijft van u in plaats van te worden afgestaan.

Wat zijn de twee routes en wat kosten zij?

Twee routes komen in aanmerking, en zij verschillen in meer dan alleen prijs.

• Kortlopende verblijfsvergunning via onroerend goed, vanaf USD 150.000. Eigendom van onroerend goed in Georgië, agrarisch land uitgezonderd, met een marktwaarde van meer dan USD 150.000 equivalent in GEL, gecertificeerd door een erkende taxateur. De drempel steeg op 1 maart 2026 van USD 100.000, dus informatie die het oude cijfer vermeldt, is verouderd.
• Investeringsverblijfsvergunning, vanaf USD 300.000. Bewijs van een investering van ten minste USD 300.000 gedaan in Georgië, onderbouwd door een rapport van een gecertificeerde auditor, of eigendom van niet-agrarisch onroerend goed met een waarde van meer dan USD 300.000 in GEL.

Geen van beide drempels stijgt met de gezinsomvang: één kwalificerend pand of investering volstaat voor de hoofdaanvrager en in aanmerking komende gezinsleden. Elke persoon betaalt de leges van het agentschap, per aanvrager geheven en vastgesteld in Georgische lari, niet in dollars: GEL 300 voor een beslissing op de 30e kalenderdag, GEL 450 op de 20e en GEL 600 op de 10e. Wij vermelden die leges in lari en rekenen ze nooit om, omdat het agentschap geen dollarequivalent publiceert. Taxatie of audit, het onroerend goed boven het minimum, registratie, notaris, vertaling en professionele kosten vallen buiten de legestabel van de overheid.

Welke vereisten brengen aanvragers in de problemen?

• Agrarisch land komt in geen van beide routes in aanmerking, en een aankoop die in onwetendheid daarvan is gedaan, is moeilijk terug te draaien.
• De investeringsvergunning kent een doorlopende bedrijfseis: een jaaromzet van ten minste USD 50.000 in het eerste jaar van de investering, USD 100.000 in het tweede en USD 120.000 in het derde, vierde en vijfde jaar. Die doorlopende verplichting is de reden dat de route van USD 300.000 zelden past bij een passieve investeerder.
• Verlengingen moeten ten minste 40 kalenderdagen vóór het verstrijken van het huidige rechtmatige verblijf worden ingediend, en dit te laat doen is hier de makkelijkst te vermijden fout.
• De vereiste documenten liggen nauwkeurig vast. Naast het eigendomsbewijs of het auditrapport vraagt het agentschap om bewijs van rechtmatige aanwezigheid in Georgië en ofwel een overheidsreferentie of schriftelijke aanbevelingen van drie Georgische staatsburgers met vertegenwoordigingsbevoegdheid in een actieve Georgische onderneming.
• Welke gezinsleden meetellen, verschilt tussen de twee vergunningen. Het agentschap omschrijft de investeringsvergunning als geldend voor een echtgenoot, een minderjarig kind en bepaalde volledig afhankelijke personen, en de kortlopende vergunning in andere bewoordingen.
• Onderzoek naar de herkomst van middelen en antecedentenonderzoek gelden als standaard, dus verwacht dat u rechtmatig verkregen kapitaal helder en volledig moet aantonen.

Hoe lang duurt de beslissing?

De behandelsnelheid is gekozen, niet toegewezen: het agentschap beslist op de 30e, 20e of 10e kalenderdag naargelang het betaalde legestarief, een van de weinige gevallen waarin timing openlijk kan worden gekocht. Wat aandacht verdient is de tijd vóór die klok begint te lopen, want taxatie, registratie, documentverzameling en vertaling kosten de echte weken. Het agentschap vermeldt voor geen van beide vergunningen een vaste geldigheidsduur bij eerste afgifte.

Hoeveel tijd moet u in Georgië doorbrengen?

Er is geen minimale fysieke aanwezigheidsvereiste om de op onroerend goed gebaseerde verblijfsvergunning te behouden. Dit is een echt voordeel, en het punt waar twee regels het vaakst worden verward: de veelgeciteerde drempel van 183 dagen betreft fiscale woonplaats, niet de geldigheid van uw vergunning. U kunt de vergunning houden zonder fiscaal inwoner van Georgië te worden, en fiscale woonplaats kan ontstaan zonder vergunning.

Hoe wordt inkomen in Georgië belast?

Georgië hanteert een territoriaal stelsel: inkomen uit het buitenland van een natuurlijke persoon die fiscaal inwoner van Georgië is, valt doorgaans buiten de Georgische inkomstenbelasting, terwijl inkomen uit Georgische bron tegen één vast tarief wordt belast. Individuele ondernemers kunnen een Small Business Status aanvragen, waarbij omzet tegen een zeer laag percentage wordt belast tot een jaarlijks plafond. Wij vermelden de tarieven of het plafond niet, omdat onze norm vereist dat elk cijfer wordt bevestigd aan de hand van een officiële overheidspublicatie en geen pagina van de Georgische belastingdienst op het moment van schrijven kon worden bevestigd. Dit is algemene informatie, geen belastingadvies.

Kan dit leiden tot permanent verblijf of een Georgisch paspoort?

Permanent verblijf is beschikbaar onder de algemene regel voor een buitenlandse onderdaan die de afgelopen 10 jaar in Georgië heeft verbleven op een tijdelijke verblijfsvergunning. Commentaren suggereren dat de route van USD 300.000 sneller tot resultaat leidt, maar het agentschap vermeldt de regel van 10 jaar en publiceert geen investeerderstraject. Reken op 10 jaar totdat de overheid anders bevestigt.

Staatsburgerschap is nog veeleisender. Gewone naturalisatie onder de Organieke Wet van Georgië inzake het Georgische Staatsburgerschap vereist dat de aanvrager de laatste 10 aaneengesloten jaren rechtmatig in Georgië heeft verbleven tot de dag van de aanvraag, en examens heeft afgelegd in de Georgische taal en in de Georgische geschiedenis en het recht. Het standpunt van Georgië over het bezit van meer dan één nationaliteit is genuanceerd in plaats van absoluut, en de wet behandelt het verkrijgen van een buitenlandse nationaliteit zonder toestemming als grond voor verlies van het Georgische staatsburgerschap. Tegenover een vergunning die om geen enkele aanwezigheid vraagt, is het contrast scherp.

Voor wie is dit programma geschikt, en wie moet elders kijken?

Het past bij de ondernemer of investeerder die een rechtmatige basis wil in een laagbelast rechtsgebied, die er geen bezwaar tegen heeft Georgisch onroerend goed te bezitten of een Georgische onderneming te leiden, en die snelheid, lage kosten en het niet hoeven te verhuizen waardeert. Het is de verkeerde keuze als uw doel een tweede paspoort is, als u visumvrij reizen nodig heeft, of als u een passieve positie wilt zonder doorlopende verplichtingen. Als een paspoort het doel is, zijn de programma's voor staatsburgerschap door investering de eerlijke vergelijking. Als verblijf het doel is, vergelijk Georgië dan aan de hand van ons overzicht van Golden Visa's en verblijf door investering met buurland Armenië en met het Golden Visa van de Verenigde Arabische Emiraten.

Georgië beloont precisie, en de valkuilen zijn stuk voor stuk documentair. Overleg met ons voordat u iets koopt. Een uur besteed aan structuur, waardering en gezinsleden maakt hier het eenvoudige proces van 10 tot 30 dagen van, zoals het is bedoeld. Plan uw gratis consult bij Mirabello Consultancy en wij vertellen u onomwonden of Georgië bij uw gezin past, en wat het niet biedt.