Turchia: cittadinanza per investimento

L'investimento minimo è di USD 400,000 in immobili oppure di USD 500,000 tramite la via del capitale. Oltre all'investimento, occorre prevedere un'imposta di trasferimento del titolo di proprietà di circa il 4% sull'immobile (all'incirca USD 16,000 su un acquisto di USD 400,000), una perizia di valutazione redatta da un valutatore autorizzato che costa poche centinaia di dollari statunitensi, oneri statali nominali a carico di ciascun familiare, e costi di notaio, traduzione e assistenza legale. Per una famiglia di quattro persone sulla via immobiliare, un budget realistico complessivo parte da circa USD 420,000. Sono cifre illustrative, non un preventivo.

L'Investment Office della Presidenza della Repubblica di Turchia non pubblica un tempo di elaborazione ufficiale. Nella nostra prassi, l'elaborazione richiede circa da tre a sei mesi dalla domanda completa alla cittadinanza, il che rende la Turchia uno dei programmi di cittadinanza diretta più rapidi. Le tempistiche dipendono dalla completezza del fascicolo e dalla corretta strutturazione dell'investimento idoneo. Mirabello gestisce la documentazione, le valutazioni e le presentazioni alle autorità per far avanzare la sua domanda senza ritardi evitabili.

Sì. Un unico investimento idoneo copre il richiedente principale, il coniuge, i figli minori di 18 anni e i figli di qualsiasi età con disabilità. Non si moltiplica l'investimento per persona; si applicano soltanto oneri statali nominali per ciascun familiare, e li esponiamo per intero in fase di pianificazione. I figli maggiorenni senza disabilità devono possedere i requisiti in modo autonomo.

In parte, e dipende dalla via scelta. Con la via immobiliare l'immobile deve essere detenuto per tre anni e non può essere rivenduto in tale periodo, dopodiché lei può vendere, recuperando potenzialmente il capitale a seconda delle condizioni di mercato. Anche gli investimenti della via del capitale, come depositi, obbligazioni o quote di fondi, sono detenuti per tre anni e possono poi essere svincolati. Gli oneri e le imposte dovuti allo Stato, invece, sono costi e non sono recuperabili.

Sì. Una volta trascorso il periodo di detenzione triennale, l'immobile può essere venduto sul libero mercato. Questo è un vantaggio autentico rispetto ai programmi fondati su donazioni non recuperabili, poiché lei conserva un bene reale in un'economia reale. Il valore di rivendita dipende dall'ubicazione, dai movimenti valutari e dalle condizioni di mercato, per cui Mirabello consiglia sulla selezione dell'immobile tenendo presente l'eventuale rivendita, non solo l'approvazione.

No. La Turchia non è membro dell'Unione europea, pertanto il passaporto non offre l'accesso senza visto allo spazio Schengen né al Regno Unito. Offre l'accesso senza visto o con visto all'arrivo verso 113 destinazioni, tra cui Giappone, Singapore e Hong Kong. Se la sua priorità è l'accesso a Schengen o all'UE, valuteremo invece con lei le vie di residenza europee.

Sì. La Turchia consente la doppia cittadinanza, pertanto nella maggior parte dei casi lei può acquisire un passaporto turco senza rinunciare alla sua nazionalità esistente. Dovrebbe comunque verificare che il suo Paese d'origine riconosca la doppia cittadinanza, poiché le regole variano. Mirabello esamina la sua specifica posizione di nazionalità nell'ambito della consulenza iniziale, affinché lei comprenda eventuali obblighi prima di procedere.

No. Non vi è alcun obbligo di vivere in Turchia prima o dopo l'acquisizione della cittadinanza, né un numero minimo di giorni da trascorrervi. In genere, lei e il suo coniuge dovranno recarsi in Turchia una volta durante la procedura per la rilevazione dei dati biometrici. Questa flessibilità si addice alle famiglie internazionalmente mobili e agli imprenditori.

L'imposta tapu è un'imposta di trasferimento del titolo di proprietà di circa il 4% sull'acquisto dell'immobile, all'incirca USD 16,000 su un acquisto di USD 400,000. È dovuta in aggiunta al suo investimento, non è inclusa in esso. Mirabello la include, insieme agli oneri di valutazione, notaio, traduzione e assistenza legale, in un dettaglio trasparente affinché lei possa pianificare il budget con precisione fin dall'inizio.

La Turchia richiede una perizia di valutazione redatta da un valutatore con licenza SPK (Consiglio dei Mercati dei Capitali) per confermare che l'immobile soddisfi effettivamente la soglia richiesta al giusto valore di mercato. Ciò tutela l'integrità del programma e tutela lei da un esborso eccessivo. La perizia costa tipicamente poche centinaia di dollari statunitensi. Mirabello organizza una valutazione indipendente e conforme come parte standard del processo.

Sì, può incidere, ed è per questo che il tema merita una consulenza specialistica. La cittadinanza in sé non la rende automaticamente residente fiscale in Turchia, poiché la residenza fiscale segue generalmente il luogo in cui lei vive e altri fattori, ma la sua posizione complessiva andrebbe esaminata. La Turchia è attualmente citata nell'Allegato II della revisione della governance fiscale dell'UE, che monitora le giurisdizioni che hanno assunto impegni di riforma; non figura nell'elenco UE delle giurisdizioni non cooperative. Prima che lei assuma un impegno, Mirabello la metterà in contatto con specialisti idonei per valutare correttamente la sua residenza fiscale personale e i suoi obblighi di comunicazione.