تركيا: الجنسية عن طريق الاستثمار

الحد الأدنى للاستثمار هو 400,000 USD في العقارات أو 500,000 USD عبر مسار رأس المال. إضافة إلى الاستثمار، خطّط لضريبة نقل سند ملكية بنسبة تقارب 4% على العقار (نحو 16,000 USD على شراء بقيمة 400,000 USD)، وتقرير تقييم من مقيّم مرخّص يكلّف بضع مئات من الدولارات الأمريكية، ورسوماً حكومية اسمية تُفرض على كل فرد من العائلة، وتكاليف توثيق وترجمة وأتعاب قانونية. وبالنسبة لعائلة من أربعة أفراد في مسار العقارات، تبدأ الميزانية الواقعية الإجمالية من نحو 420,000 USD. هذه أرقام توضيحية وليست عرض سعر.

لا يُعلن مكتب استثمار رئاسة جمهورية تركيا عن مدة معالجة رسمية. وفي ممارستنا، تستغرق المعالجة نحو ثلاثة إلى ستة أشهر من طلب كامل حتى الجنسية، ما يجعل تركيا من بين برامج الجنسية المباشرة الأسرع نسبياً. تعتمد الأطر الزمنية على اكتمال ملفك والهيكلة الصحيحة للاستثمار المؤهل. يدير ميرابيلو التوثيق والتقييمات والتقديمات الحكومية لإبقاء طلبك يتقدم دون تأخيرات يمكن تفاديها.

نعم. يغطي استثمار مؤهل واحد مقدم الطلب الرئيسي والزوج/الزوجة والأطفال دون سن 18 والأطفال من أي عمر ذوي الإعاقة. ولا تُضاعف الاستثمار لكل شخص؛ إذ تُطبَّق رسوم حكومية اسمية فقط على كل فرد من العائلة، ونعرضها بالكامل في مرحلة التخطيط. أما الأبناء البالغون فوق سن 18 دون إعاقة فيجب أن يتأهلوا بشكل منفصل.

جزئياً، ويعتمد ذلك على المسار. في مسار العقارات يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات ولا يمكن إعادة بيعه خلال تلك الفترة، وبعدها يمكنك البيع، مع إمكانية استرداد رأس المال رهناً بظروف السوق. كذلك تُحتفظ استثمارات مسار رأس المال مثل الودائع أو السندات أو أسهم الصناديق لمدة ثلاث سنوات ويمكن بعدها الإفراج عنها. أما الرسوم والضرائب الحكومية فهي تكاليف غير قابلة للاسترداد.

نعم. بمجرد انقضاء فترة الاحتفاظ البالغة ثلاث سنوات، يمكن بيع العقار في السوق المفتوحة. وهذه ميزة حقيقية على البرامج القائمة على تبرعات غير قابلة للاسترداد، لأنك تحتفظ بأصل حقيقي في اقتصاد حقيقي. تعتمد قيمة إعادة البيع على الموقع وتحركات العملة وظروف السوق، لذا يقدّم ميرابيلو المشورة بشأن اختيار العقار مع مراعاة إعادة البيع في النهاية، لا الموافقة فقط.

لا. تركيا ليست عضواً في الاتحاد الأوروبي، لذا لا يوفّر جواز السفر دخولاً بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن أو المملكة المتحدة. لكنه يتيح دخولاً بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى 113 وجهة، من بينها اليابان وسنغافورة وهونغ كونغ. إذا كان الوصول إلى شنغن أو الاتحاد الأوروبي أولويتك، فسنناقش مسارات الإقامة الأوروبية بدلاً من ذلك.

نعم. تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة، لذا يمكنك في معظم الحالات الحصول على جواز سفر تركي دون التخلي عن جنسيتك الحالية. مع ذلك ينبغي أن تتأكد من أن بلدك الأصلي يعترف بالجنسية المزدوجة، لأن القواعد تتفاوت. يراجع ميرابيلو وضع جنسيتك المحدد كجزء من الاستشارة الأولية حتى تفهم أي التزامات قبل أن تمضي قدماً.

لا. لا يوجد شرط للعيش في تركيا قبل اكتساب الجنسية أو بعده، ولا حد أدنى لعدد الأيام التي تقضيها هناك. ستحتاج أنت وزوجك/زوجتك عادةً إلى زيارة تركيا مرة واحدة أثناء العملية لأخذ البيانات البيومترية. وتناسب هذه المرونة العائلات المتنقلة دولياً وأصحاب الأعمال.

ضريبة الطابو هي ضريبة نقل سند ملكية تبلغ نحو 4% على شراء العقار، أي نحو 16,000 USD على شراء بقيمة 400,000 USD. وهي تُدفع فوق استثمارك، لا ضمنه. يدرجها ميرابيلو، إلى جانب رسوم التقييم والتوثيق والترجمة والأتعاب القانونية، في تفصيل شفاف حتى تتمكن من وضع ميزانية دقيقة منذ البداية.

تشترط تركيا تقرير تقييم من مقيّم مرخّص من SPK (هيئة أسواق المال) لتأكيد أن العقار يستوفي فعلاً الحد المؤهل بالقيمة السوقية العادلة. وهذا يحمي نزاهة البرنامج ويحميك من دفع مبالغ زائدة. يكلّف التقرير عادةً بضع مئات من الدولارات الأمريكية. يرتّب ميرابيلو تقييماً مستقلاً ومتوافقاً كجزء قياسي من العملية.

قد تؤثر، لذا يستحق هذا مشورة متخصصة. لا تجعلك الجنسية بحد ذاتها مقيماً ضريبياً في تركيا تلقائياً، إذ تتبع الإقامة الضريبية عموماً مكان إقامتك وعوامل أخرى، لكن ينبغي مراجعة وضعك العام. وتُذكر تركيا حالياً في الملحق الثاني (Annex II) لمراجعة الحوكمة الضريبية للاتحاد الأوروبي، الذي يتتبع الولايات القضائية التي قطعت التزامات إصلاحية؛ وهي ليست على قائمة الاتحاد الأوروبي للولايات القضائية غير المتعاونة. قبل أن تلتزم، سيصلك ميرابيلو بالمختصين المناسبين لتقييم إقامتك الضريبية الشخصية والتزاماتك بالإبلاغ على نحو سليم.