تركيا

الحد الأدنى للاستثمار هو USD 400,000 في العقارات أو USD 500,000 عبر مسار رأس المال. إضافة إلى الاستثمار، خطّط للتكاليف الحكومية: ضريبة نقل سند ملكية بنسبة 4% (نحو USD 16,000 عند الحد الأدنى USD 400,000)، وتقرير تقييم SPK ابتداءً من نحو USD 400، ورسم طلب جنسية ابتداءً من نحو USD 400 لكل ملف عائلي، وتكاليف توثيق وترجمة ابتداءً من نحو USD 1,000، وإصدار جواز سفر ابتداءً من نحو USD 500 للشخص. هذه أرقام توضيحية وليست عرض سعر.

تستغرق المعالجة نحو ثلاثة إلى ستة أشهر من طلب كامل حتى الجنسية، ما يجعل تركيا أحد أسرع برامج الجنسية المباشرة. تعتمد الأطر الزمنية على اكتمال ملفك والهيكلة الصحيحة للاستثمار المؤهل، وهنا يؤتي الإعداد الدقيق ثماره. يدير ميرابيلو التوثيق والتقييمات والتقديمات الحكومية لإبقاء طلبك يتقدم دون تأخيرات يمكن تفاديها.

نعم. يغطي استثمار مؤهل واحد مقدم الطلب الرئيسي والزوج/الزوجة والأطفال المعالين دون سن 18. وهذا يجعل تركيا فعّالة من حيث التكلفة للعائلات، إذ لا تضاعف الاستثمار لكل شخص. أما الرسوم الحكومية مثل إصدار جواز السفر (ابتداءً من نحو USD 500 للشخص) فتُطبّق فردياً، ونعرضها بالكامل في مرحلة التخطيط حتى لا تكون هناك مفاجآت.

جزئياً، ويعتمد ذلك على المسار. في مسار العقارات يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات ولا يمكن إعادة بيعه خلال تلك الفترة، وبعدها يمكنك البيع، مع إمكانية استرداد رأس المال رهناً بظروف السوق. كذلك تُحتفظ استثمارات مسار رأس المال مثل الودائع أو السندات أو أسهم الصناديق لمدة ثلاث سنوات ويمكن بعدها الإفراج عنها. أما الرسوم والضرائب الحكومية فهي تكاليف غير قابلة للاسترداد.

نعم. بمجرد انقضاء فترة الاحتفاظ البالغة ثلاث سنوات، يمكن بيع العقار في السوق المفتوحة. وهذه ميزة حقيقية على البرامج القائمة على تبرعات غير قابلة للاسترداد، لأنك تحتفظ بأصل حقيقي في اقتصاد حقيقي. تعتمد قيمة إعادة البيع على الموقع وتحركات العملة وظروف السوق، لذا يقدّم ميرابيلو المشورة بشأن اختيار العقار مع مراعاة إعادة البيع في النهاية، لا الموافقة فقط.

لا، وأي مستشار يوحي بخلاف ذلك فهو يضللك. تركيا ليست عضواً في الاتحاد الأوروبي، لذا لا يوفّر جواز السفر دخولاً بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن. لكنه يتيح دخولاً بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى عدد كبير من الدول الأخرى، من بينها اليابان وسنغافورة وهونغ كونغ. إذا كان الوصول إلى شنغن أو الاتحاد الأوروبي أولويتك، فسنناقش مسارات الإقامة الأوروبية بدلاً من ذلك.

تركيا دولة معاهدة E-2 مع الولايات المتحدة، لذا يمكن للمواطن التركي التقدم بطلب للحصول على تأشيرة المستثمر E-2 للعيش وإدارة عمل تجاري في الولايات المتحدة. وهذا يجعل الجنسية التركية جسراً معترفاً به نحو الولايات المتحدة لرواد الأعمال. تقدّم غرينادا أيضاً مسار E-2، وسيقارن ميرابيلو الاثنين لتختار الخيار الأنسب لخططك التجارية والعائلية.

نعم. تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة، لذا يمكنك في معظم الحالات الحصول على جواز سفر تركي دون التخلي عن جنسيتك الحالية. مع ذلك ينبغي أن تتأكد من أن بلدك الأصلي يعترف بالجنسية المزدوجة، لأن القواعد تتفاوت. يراجع ميرابيلو وضع جنسيتك المحدد كجزء من الاستشارة الأولية حتى تفهم أي التزامات قبل أن تمضي قدماً.

لا. لا يوجد شرط للعيش في تركيا قبل اكتساب الجنسية أو بعده، وهو ما يناسب العائلات المتنقلة دولياً وأصحاب الأعمال. لست مُلزماً بالانتقال أو قضاء حد أدنى من الأيام أو الاحتفاظ بمسكن في البلد. هذه المرونة من أكثر سمات البرنامج جاذبية للمستثمرين المقيمين عالمياً.

ضريبة الطابو هي ضريبة نقل سند ملكية بنسبة 4% على شراء العقار، نحو USD 16,000 عند الحد الأدنى USD 400,000. وهي تُدفع فوق استثمارك، لا ضمنه، وهي من التكاليف التي يغفلها بعض المستشارين. يدرجها ميرابيلو، إلى جانب رسوم التقييم والتوثيق والترجمة وجواز السفر، في تفصيل شفاف حتى تتمكن من وضع ميزانية دقيقة منذ البداية.

تشترط تركيا تقرير تقييم من مقيّم مرخّص من SPK (هيئة أسواق المال) لتأكيد أن العقار يستوفي فعلاً الحد المؤهل بالقيمة السوقية العادلة. وهذا يحمي نزاهة البرنامج ويحميك من دفع مبالغ زائدة. يكلّف التقرير ابتداءً من نحو USD 400. يرتّب ميرابيلو تقييماً مستقلاً ومتوافقاً كجزء قياسي من العملية.

قد تؤثر، لذا يستحق هذا مشورة متخصصة. لا تجعلك الجنسية بحد ذاتها مقيماً ضريبياً في تركيا تلقائياً، إذ تتبع الإقامة الضريبية عموماً مكان إقامتك وعوامل أخرى، لكن ينبغي مراجعة وضعك العام. كما تظهر تركيا على بعض قوائم الشفافية الضريبية. قبل أن تلتزم، سيصلك ميرابيلو بالمختصين المناسبين لتقييم إقامتك الضريبية الشخصية والتزاماتك بالإبلاغ على نحو سليم.