مينديلو وخليج بورتو غراندي في الرأس الأخضر عند الغروب: البطاقة الخضراء للإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر

الرئيسية / الإقامة / الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر

الإقامة عن طريق الاستثمارالنتيجة · تصريح إقامة

الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر

تمنح الرأس الأخضر بطاقتها الخضراء، وهي إقامة دائمة لمدة غير محددة، للرعايا الأجانب الذين يشترون منزلاً مبنياً أو قيد الإنشاء بقيمة 80,000 يورو على الأقل، أو 120,000 يورو في البلديات التي يساوي أو يتجاوز فيها الناتج المحلي الإجمالي للفرد المعدل الوطني، تُدفع بأموال محوَّلة من الخارج. ولا يُحدَّد أي حد أدنى للإقامة.

قدّر تكلفتي
80,000 EURابتداءً من
لا يوجد رقم رسميالمعالجة
إقامة الرأس الأخضر فقطحرية التنقل
دون حد أدنى محددالحد الأدنى للإقامة
آخر تحديث 2026-10-11 الأرقام متحقق منها مقابل مصادر رسمية، مع تتبع المصدر، معلومات وليست نصيحة البيانات عبر MCP

الإجابة والأدلة

الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر: ما هو هذا البرنامج باختصار؟

تمنح بطاقة الرأس الأخضر الخضراء (Green Card)، بموجب القانون رقم 30/التاسع/2018، إقامة دائمة لمدة غير محددة للرعايا الأجانب الذين يشترون عقاراً سكنياً مؤهلاً بقيمة 80,000 يورو (في البلديات التي يقل فيها الناتج المحلي الإجمالي للفرد عن المعدل الوطني) أو 120,000 يورو (في البلديات التي يساويه أو يتجاوزه)، تُدفع بأموال محوَّلة من الخارج.

ولا تحدد الحكومة حداً أدنى للإقامة. والتجنّس مسألة منفصلة ويتطلب خمس سنوات من الإقامة القانونية. وهذا ليس مساراً نحو الاتحاد الأوروبي أو منطقة شنغن.

الأدلة

نظرة عامة

الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر: ما هو هذا البرنامج؟

يمنح برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر تصريح إقامة مقابل استثمار مؤهل يبدأ من 80,000 EUR. وتدير الحكومة البرنامج وتبتّ في كل طلب، فيما تتولى Mirabello Consultancy إعداد الجانب الخاص بك من الطلب وتنسيقه. ثم يؤكد أحد متخصصي Mirabello المسار المناسب والتكلفة الإجمالية لعائلتك.

تمنح بطاقة الرأس الأخضر الخضراء (Green Card)، بموجب القانون رقم 30/التاسع/2018، إقامة دائمة لمدة غير محددة للرعايا الأجانب الذين يشترون عقاراً سكنياً مؤهلاً بقيمة 80,000 يورو (في البلديات التي يقل فيها الناتج المحلي الإجمالي للفرد عن المعدل الوطني) أو 120,000 يورو (في البلديات التي يساويه أو يتجاوزه)، تُدفع بأموال محوَّلة من الخارج. ولا تحدد الحكومة حداً أدنى للإقامة. والتجنّس مسألة منفصلة ويتطلب خمس سنوات من الإقامة القانونية. وهذا ليس مساراً نحو الاتحاد الأوروبي أو منطقة شنغن.

  • من 80,000 يورو في عقار مؤهل، من بين أكثر مسارات الإقامة عن طريق الاستثمار جدوى من حيث التكلفة
  • إقامة دائمة لمدة غير محددة، دون حد أدنى للإقامة تحدده الحكومة

شراء منزل مبني، أو قيد الإنشاء، تبلغ قيمته 80,000 يورو على الأقل في بلدية مؤهلة في الرأس الأخضر، تُدفع بأموال محوَّلة من الخارج، يخوّل الرعية الأجنبية الحصول على البطاقة الخضراء (Green Card): ترخيص إقامة دائمة لمدة غير محددة. وقد أنشأ هذا الوضع القانون رقم 30/التاسع/2018 الصادر في 23 أبريل 2018، وتديره Direção de Estrangeiros e Fronteiras (DEF) التابعة للشرطة الوطنية، ويُصدر عبر Casa do Cidadão، التي عيّنتها الحكومة نقطة الاتصال الوحيدة للبطاقة الخضراء.

يستحق الأمر توضيحاً دقيقاً لما يقدمه هذا البرنامج. يُنشئ القانون وضعاً متمايزاً لحاملي إقامة ثانية في الرأس الأخضر. وهو حق إقامة، لا جنسية ولا جواز سفر. ولا يمنح أي حق في العيش في الاتحاد الأوروبي أو السفر ضمن منطقة شنغن. وما يقدمه هو موطئ قدم آمن قانونياً في أرخبيل أطلسي مستقر، مرتبط عملته باليورو، وبأحد أدنى حدود العقارات بين برامج الإقامة عن طريق الاستثمار التي نغطيها.

الحدّان، ولماذا تهم البلدية

للبطاقة الخضراء مسار واحد، هو شراء عقار مؤهل، بسعر أحد مستويين حسب موقع العقار:

  • 80,000 يورو (تذكرها DEF بما يعادل 8,821,200 إسكودو رأس أخضري) في بلدية يقل فيها الناتج المحلي الإجمالي للفرد عن المعدل الوطني.
  • 120,000 يورو (13,231,800 إسكودو رأس أخضري) في بلدية يساوي أو يتجاوز فيها الناتج المحلي الإجمالي للفرد المعدل الوطني.

والعامل الحاسم هو التصنيف الاقتصادي للبلدية، لا سمعة الجزيرة أو سعر المتر المربع. فالمشتري الذي يفترض سريان الحد الأدنى ويوقّع على 90,000 يورو في بلدية مصنّفة عند المعدل الوطني أو أعلى منه يكون قد اشترى منزلاً، لا بطاقة خضراء. لذا فإن تأكيد تصنيف البلدية المحددة هو الخطوة الأولى، قبل دفع أي عربون.

الشروط التي تُوقع الناس في الخطأ

تحدد صفحة البطاقة الخضراء لدى DEF ثلاثة شروط عقارية، وقد أوقع كل منها مشترين في مكان آخر:

  • مبني أو قيد الإنشاء. الأرض الفضاء غير مؤهلة. وحيث لا يزال العقار قيد الإنشاء، تطلب DEF عقد مقاولة سارياً (contrato de empreitada) للأعمال.
  • خالٍ من الرهون أو الأعباء. يجب أن يكون سند الملكية نظيفاً. ولا يستوفي الشرط عقار يحمل رهناً أو عبئاً آخر.
  • مدفوع بأموال محوَّلة من الخارج. لا تُحتسب الأموال المحتفَظ بها مسبقاً في الرأس الأخضر. وتطلب DEF إقراراً من مؤسسة مالية مقرها الرأس الأخضر يؤكد أن رأس المال حُوّل فعلياً إلى البلاد، لذا يجب أن يمتد المسار المالي من حساب أجنبي إلى النظام المصرفي في الرأس الأخضر.

تقبل DEF إما سند الاقتناء أو عقد بيع ابتدائي (promessa de compra) وثيقةً للعقار، إضافة إلى شهادة السجل العقاري (certidão do registo predial) وشهادة التسجيل الضريبي العقاري (certidão de inscrição matricial).

المستندات والطلب

إضافة إلى ملف العقار، تطلب قائمة DEF جواز سفر سارياً، ونسخة من التأشيرة التي دخل بها مقدم الطلب أو مُنحها في الرأس الأخضر، وختم الدخول، وشهادة سجل جنائي من بلد المنشأ مترجمة إلى البرتغالية ومصدّقة من قنصلية للرأس الأخضر (يُقبل بديلاً عنها الأبوستيل لدول اتفاقية لاهاي)، وسجل جنائي من الرأس الأخضر، وشهادة طبية وشهادة تطعيم دولية. وتعني شروط التأشيرة وختم الدخول أن الطلب يُبنى على دخول قانوني إلى البلاد، لذا من الأفضل تخطيط رحلة إتمام الشراء والطلب معاً.

عند كتابة هذا النص، لا تزال وظيفتا "تقديم الطلب" و"تتبع طلبك" على بوابة DEF الإلكترونية موسومتين بأنهما "قريباً"، لذا يتم التقديم عبر Casa do Cidadão. ولا تنشر DEF مدة معالجة أو جدول رسوم للبطاقة الخضراء. وتُدفع تكاليف نقل ملكية العقار والتسجيل وكاتب العدل إضافة إلى سعر الشراء.

أفراد الأسرة

لا تُبيّن الصفحات الحكومية التي نعتمد عليها ما إذا كان الزوج والشريك والأبناء المعالون مشمولين ببطاقة صاحب الطلب الرئيسي الخضراء، وبأي شروط. ونؤكد أهلية الأسرة حالة بحالة قبل التزام العميل بالشراء، ولا نحدد تكلفة أسرية حتى تنشرها الحكومة.

المعاملة الضريبية

توجز وزارة المالية سمتين ضريبيتين لهذا الوضع. أولاً، إمكانية الإعفاء من Imposto Único sobre o Património (IUP)، ضريبة نقل ملكية العقار والضريبة العقارية في الرأس الأخضر، عند الاقتناء وعند الانتقال بالميراث، إضافة إلى تخفيض بنسبة 50 في المائة من IUP المستحق خلال السنوات العشر التالية. وتتوقف مزايا IUP هذه على قرار من الجمعية البلدية للبلدية التي يقع فيها العقار، فهي ليست تلقائية وينبغي تأكيدها للبلدية المعنية. ثانياً، يستفيد حامل البطاقة الخضراء المتقاعد، الذي لم يتحقق معاشه في الرأس الأخضر، من إعفاء على ذلك المعاش بموجب قانون ضريبة الدخل الشخصي (CIRPS).

وتتوقف أسئلة أوسع، مثل كيفية معاملة الدخل الأجنبي الآخر، وأرباح رأس المال عند البيع لاحقاً، والتفاعل مع القواعد الضريبية في بلد العميل الأصلي، على الظروف الفردية والإقامة الضريبية الفعلية. ونتعامل معها بوصفها مسائل تستدعي استشارة محددة لا مزايا إجمالية.

الإقامة الفعلية والدوام ومسار الجنسية

لا تُلحق لا صفحة DEF ولا موجز وزارة المالية شرط حد أدنى للإقامة بحمل البطاقة الخضراء. وتصف الحكومة الوضع بأنه دائم ولمدة غير محددة.

الجنسية مسألة منفصلة، ويجب ألا تُخلط بالإقامة. ويشترط إصلاح الجنسية في الرأس الأخضر، الصادر بموجب القانون رقم 33/العاشر/2023، أن يكون الحد الأدنى لخمس سنوات من الإقامة الاعتيادية للتجنّس إقامة قانونية. وحمل البطاقة الخضراء أثناء العيش في مكان آخر ليس مطابقاً لخمس سنوات من الإقامة في الرأس الأخضر. كما أعاد الإصلاح صياغة "الجنسية الاقتصادية" لتصبح جنسية عن طريق الاستثمار، وهو مسار مستقل لا يشكّل جزءاً من البطاقة الخضراء. والتجنّس قرار تقديري لدولة الرأس الأخضر، ولا ينبغي أبداً شراء البطاقة الخضراء على افتراض أن جواز السفر سيتبعها.

لمن تناسب، ولمن لا تناسب

تناسب البطاقة الخضراء المشتري الذي يريد فعلاً منزلاً في الرأس الأخضر، سواء كإقامة عطلات أو قاعدة تقاعد أو عنوان ثانٍ في دولة أطلسية ناطقة بالبرتغالية ومستقرة، ويقدّر الإقامة الدائمة دون الالتزام بالانتقال. وبالنسبة للمتقاعدين ذوي المعاشات الأجنبية، يضيف إعفاء CIRPS مضموناً حقيقياً.

وهي خيار ضعيف لمن هدفه الإقامة الأوروبية أو السفر ضمن شنغن أو جواز سفر قوي ضمن أفق قصير. فالعقار أصل غير سائل في سوق صغيرة، وتفاصيل الأسرة والرسوم لا تزال بحاجة إلى تأكيد مع السلطات، وقيمة الوضع تكمن في الحق في العيش في الرأس الأخضر، لا في التنقل إلى أماكن أخرى. ولتلك الأهداف، يقارن محور الإقامة عن طريق الاستثمار لدينا مسارات مثل تصريح الإقامة الذهبية البرتغالي والإقامة في موريشيوس، ويغطي محور الجنسية عن طريق الاستثمار لدينا برامج تمنح جواز سفر مباشرة، بما في ذلك ساو تومي وبرينسيب.

إذا كانت الرأس الأخضر تناسب خططك، ستؤكد Mirabello Consultancy تصنيف البلدية وسند الملكية ومسار الأموال قبل التوقيع. احجز استشارة مجانية لمناقشة وضعك.

مسارات الاستثمار

الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر: كيف تستوفي شروط هذا البرنامج؟

يتيح برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر مسارات استثمار معتمدة (عدد المسارات: 2)، تحقق فريق بيانات Mirabello من كل منها بصورة مستقلة مقابل مصادر حكومية رسمية. ويبدأ الحد الأدنى المطلوب للاستثمار من 80,000 EUR. وسيؤكد أحد مختصي Mirabello المسار الأنسب لجنسيتك وتركيبة عائلتك وميزانيتك والجدول الزمني الذي تفضّله.

المسارابتداءً منالنوع
العقارات، بلدية ذات ناتج محلي إجمالي أقل80,000 EURعقارات
العقارات، بلدية ذات ناتج محلي إجمالي أعلى120,000 EURعقارات
متحقق منه مقابل مصادر رسمية، مع تتبع المصدر · آخر تحديث 2026-10-11

حاسبة التكلفة

الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر: كم تبلغ التكلفة الكاملة؟

اختر مسارك وعائلتك، وشاهد التكلفة الحكومية الكاملة، الاستثمار بالإضافة إلى كل رسم رسمي إلزامي، مفصّلة بنداً بنداً، بحيث يكون الرقم الذي تخطط له هو الرقم الذي تدفعه. يستند كل رقم إلى بيانات البرنامج الموثّقة لدينا، ويؤكد متخصصك المجموع النهائي.

آخر تحديث 2026-09-22

مشمول (أنت)
0
الأطفال المعالون، غير المتزوجين والمعتمدين مالياً؛ يؤكد أحد المختصين الأهلية وحدود العمر.
0
الوالدان المعتمدان مالياً، حيثما يسمح البرنامج بذلك؛ يؤكد ذلك أحد المختصين.

مثال محسوب: مقدم الطلب الرئيسي والزوج/الزوجة وطفل واحد

على مسار عقار في بلدية ذات ناتج محلي إجمالي أقل. كل رقم أدناه هو تكلفة حكومية رسمية، محسوبة بواسطة المحرك نفسه الذي يشغّل الحاسبة وواجهة بيانات Mirabello.

البندالمبلغ (EUR)
عقار في بلدية ذات ناتج محلي إجمالي أقل, الحد الأدنى للاستثمار80,000 EUR
الإجمالي الحكومي التقديري80,000 EUR

بالإضافة إلى 3 رسم رسمي (رسوم رسمية) نعتبرها قيد إعادة التحقق مقابل المصدر ولذلك نستثنيها من الإجمالي أعلاه: رسم إصدار تصريح الإقامة - مقدم الطلب الرئيسي; رسم رسمي - الزوج/الزوجة; رسم رسمي - طفل (عمر 10). يؤكد أحد المختصين هذه الرسوم لعائلتك.

تقدير حكومي من مصادر رسمية، متحقق منه 2026-09-22. توضيحي، وليس عرض سعر ولا نصيحة؛ يستثني أتعاب Mirabello المهنية. يؤكد أحد المختصين إجماليك الدقيق.
2,100+ حالةمعدل موافقة مرتفعIMC عضوACAMS قيادة معتمدةZurich · Dubai · Hong Kong
Mirabello Intelligence

الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر: ما مرتبة هذا البرنامج بين جميع البرامج؟

بيانات حية عبر MCP

يُقيّم مؤشر Mirabello للهجرة الاستثمارية برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر وفق سبعة أبعاد: تكلفة الاستثمار، وحرية التنقل بدون تأشيرة، وسرعة المعالجة، والمسار إلى الجنسية، والاستقرار التنظيمي، وشمول العائلة، والمعاملة الضريبية. وتشير الدرجة المركّبة الأعلى إلى أن البرنامج المعني أكثر تنافسية، وأيسر وصولاً، وأحكم تنظيماً.

موثوقية البيانات
التكلفة80/100
حرية التنقل39/100
الاستقرار43/100
57
مؤشر Mirabello، المرتبة 69

الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر

مُقيّم على أساس التكلفة وحرية التنقل والسرعة والمسار والاستقرار والعائلة والضرائب.

قراءتنا: تمنح بطاقة الرأس الأخضر الخضراء (Green Card)، بموجب القانون رقم 30/التاسع/2018، إقامة دائمة لمدة غير محددة للرعايا الأجانب الذين يشترون عقاراً سكنياً مؤهلاً بقيمة 80,000 يورو (في البلديات التي يقل فيها الناتج المحلي الإجمالي للفرد عن المعدل الوطني) أو 120,000 يورو (في البلديات التي يساويه أو يتجاوزه)، تُدفع بأموال محوَّلة من الخارج. ولا تحدد الحكومة حداً أدنى للإقامة. والتجنّس مسألة منفصلة ويتطلب خمس سنوات من الإقامة القانونية. وهذا ليس مساراً نحو الاتحاد الأوروبي أو منطقة شنغن. الوضع التنظيمي: غير مدرج في قوائم مجموعة العمل المالي (FATF)، ولا في قائمة الاتحاد الأوروبي للولايات القضائية غير المتعاونة في المجال الضريبي، ولا في قوائم العقوبات الأمريكية (OFAC)، ولا في قوائم منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) لمخاطر معيار الإبلاغ الموحد (CRS). منظور استراتيجي، استشاري فقط؛ الأرقام متتبَّعة المصدر، والبنود غير المؤكدة موسومة للتحقق.

الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر: هل يناسبك هذا البرنامج؟

فحص إرشادي من أربعة أسئلة لمعرفة ما إذا كان هذا البرنامج يتناسب مع ملفك الشخصي. سيقوم أحد مختصي Mirabello بعد ذلك بمراجعة جنسيتك وتركيبة عائلتك وميزانيتك والجدول الزمني بسرية تامة, مؤكداً أهليتك التفصيلية ومسار الاستثمار الأنسب لك، دون أي تكلفة أو التزام.

إرشادي فقط، وليس تحديداً للأهلية ولا نصيحة.
ملاءمة واعدة في ظاهر الأمر.

بناءً على إجاباتك، يبدو أن الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر خيار جدير بنظرة أقرب. سيرسم أحد مختصي Mirabello المسار الدقيق وفقاً لجنسيتك وعائلتك ووضعك الضريبي.

احجز استشارة مجانية

كيف يُقارَن

الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر: كيف يُقارَن هذا البرنامج بالبدائل؟

يقارن الجدول أدناه برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر بأقرب البدائل له، وفق تقييم مؤشر Mirabello للهجرة الاستثمارية من حيث التكلفة وحرية التنقل بدون تأشيرة وسرعة المعالجة والاستقرار التنظيمي والمسار إلى الجنسية. وجميع أرقام الاستثمار ومدد المعالجة مستقاة من بيانات حكومية رسمية، وقد تحقق منها فريق بيانات Mirabello بصورة مستقلة.

مصدره مباشرة من Mirabello MCP · لكل حالة
البرنامجابتداءً منالإطار الزمنيالحد الأدنى للإقامةحرية التنقلالنتيجة
🇨🇻 الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر80,000 EURلا يوجد رقم رسميدون حد أدنى محددإقامة الرأس الأخضر فقطتصريح إقامة
🇨🇾 الإقامة الدائمة في قبرص300,000 EURحوالي شهرينزيارة واحدة كل سنتينالاتحاد الأوروبي، خارج شنغنتصريح إقامة
🇲🇹 برنامج الإقامة العالمية في مالطا (GRP)220,000 EUR3 إلى 6 أشهرلا يوجدمنطقة شنغنتصريح إقامة
🇲🇹 الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)99,000 EURلا يوجد رقم رسميلا يوجدمنطقة شنغنتصريح إقامة

أسئلة

ما أكثر الأسئلة شيوعاً حول الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر؟

تتناول الأسئلة أدناه تكاليف الاستثمار في برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر، ومدد المعالجة، والأهلية وشمول العائلة، ومتطلبات الحد الأدنى للإقامة، والمسار إلى الجنسية، والالتزامات الضريبية. وجميع الأرقام متتبَّعة المصدر مقابل مصادر رسمية؛ وحيثما كان أحد الحدود مرتبطاً بتاريخ معين، يُعرض تاريخ التحقق إلى جانب الإجابة.

الأرقام متحقق منها مقابل مصادر رسمية، مع تتبع المصدر، معلومات وليست نصيحة · آخر تحديث 2026-10-11

كم تكلف بطاقة الرأس الأخضر الخضراء؟

يجب أن تبلغ قيمة العقار المؤهل 80,000 يورو على الأقل في بلدية يقل فيها الناتج المحلي الإجمالي للفرد عن المعدل الوطني، أو 120,000 يورو حيث يساويه أو يتجاوزه، وفقاً لـDireção de Estrangeiros e Fronteiras (DEF). ويجب أن يكون العقار مبنياً أو قيد الإنشاء، وخالياً من الرهون، ومدفوعاً بأموال محوَّلة من الخارج. ولا تنشر DEF رسوم طلب أو إصدار البطاقة الخضراء، وتُدفع تكاليف نقل ملكية العقار والتسجيل وكاتب العدل إضافة إلى سعر الشراء.

ماذا تمنحني بطاقة الرأس الأخضر الخضراء: إقامة أم جنسية؟

تمنح إقامة دائمة، لا جنسية. وتصف وزارة المالية الوضع الذي أنشأه القانون رقم 30/التاسع/2018 بأنه ترخيص إقامة دائمة لمدة غير محددة، مصمم لحاملي إقامة ثانية في الرأس الأخضر. ولا يمنح جواز سفر من الرأس الأخضر ولا أي حق في العيش في الاتحاد الأوروبي أو السفر ضمن منطقة شنغن. وتُنظَّم الجنسية بشكل منفصل بموجب قانون الجنسية وليست تلقائية أبداً.

هل تؤدي البطاقة الخضراء إلى جنسية الرأس الأخضر؟

ليس مباشرة. بموجب إصلاح الجنسية الصادر كالقانون رقم 33/العاشر/2023، يتطلب التجنّس حداً أدنى لخمس سنوات من الإقامة الاعتيادية التي تكون أيضاً إقامة قانونية. وحمل البطاقة الخضراء أثناء العيش في الخارج لا يُعادل بذاته خمس سنوات من الإقامة في الرأس الأخضر. والتجنّس أيضاً تقديري وخاضع لشروط إضافية. وينبغي اختيار البطاقة الخضراء من أجل الحق في العيش في الرأس الأخضر، لا على افتراض أن جواز السفر سيتبعها أبداً.

ما البلديات المؤهلة لحد الـ80,000 يورو؟

يسري حد الـ80,000 يورو في البلديات التي يقل فيها الناتج المحلي الإجمالي للفرد عن المعدل الوطني؛ وفي كل مكان آخر يكون الحد 120,000 يورو. والمعيار هو التصنيف الاقتصادي للبلدية، لا الجزيرة أو سعر العقار. ولأن الشراء عند الحد الخاطئ لا يكون مؤهلاً، ينبغي تأكيد تصنيف البلدية المحددة مع السلطات قبل دفع أي عربون. وتتحقق Mirabello Consultancy من ذلك بوصفه الخطوة الأولى في كل ملف يخص الرأس الأخضر.

هل يمكنني شراء أرض أو عقار على المخطط لأتأهل؟

الأرض الفضاء غير مؤهلة. وتشترط DEF عقاراً مبنياً أو قيد الإنشاء. وبالنسبة لعقار لا يزال قيد الإنشاء، تطلب DEF عقد مقاولة سارياً للأعمال، وتقبل إما سند الاقتناء أو عقد بيع ابتدائي وثيقة للعقار. ويجب أن يكون العقار أيضاً خالياً من الرهون أو الأعباء، فلا يستوفي الشرط عقار يحمل رهناً أو عبئاً آخر.

هل يمكنني استخدام أموال أحتفظ بها بالفعل في الرأس الأخضر؟

لا. تشترط DEF دفع العقار بأموال محوَّلة من الخارج، وتطلب إقراراً من مؤسسة مالية مقرها الرأس الأخضر يؤكد أن رأس المال حُوّل فعلياً إلى البلاد. لذا يجب أن يمتد المسار المالي من حساب أجنبي إلى النظام المصرفي في الرأس الأخضر. ولن تستوفي هذا الشرط الأموال المحتفَظ بها محلياً بالفعل، أو المدفوعات التي تتم خارج النظام المصرفي.

كم يستغرق طلب البطاقة الخضراء؟

لا تنشر DEF مدة معالجة للبطاقة الخضراء، لذا لا نحدد واحدة. ويتوقف التوقيت أساساً على إتمام شراء العقار وتسجيله وتجميع ملف المستندات، بما في ذلك إقرار البنك بالتحويل من الخارج. وتؤكد Mirabello Consultancy المدد الزمنية الحالية مع DEF وCasa do Cidadão لكل حالة قبل التزام العميل.

هل يوجد حد أدنى للإقامة للحفاظ على البطاقة الخضراء؟

لا تحدد لا صفحة البطاقة الخضراء لدى DEF ولا موجز وزارة المالية شرط حد أدنى للإقامة لحمل البطاقة، وتصف الحكومة الوضع بأنه دائم ولمدة غير محددة. وينبغي مع ذلك تأكيد ذلك مع DEF عند تقديم الطلب. والإقامة الفعلية مهمة لسبب مختلف: فالتجنّس لاحقاً يتطلب خمس سنوات من الإقامة القانونية في الرأس الأخضر، وهو ما لا توفره البطاقة وحدها.

ما المزايا الضريبية المرتبطة ببطاقة الرأس الأخضر الخضراء؟

تدرج وزارة المالية إمكانية إعفاء من الضريبة العقارية IUP عند الاقتناء وعند الميراث، وتخفيضاً بنسبة 50 في المائة من IUP للسنوات العشر التالية، وكلاهما يخضع لقرار من الجمعية البلدية التي يقع فيها العقار. إضافة إلى ذلك، يستفيد حامل البطاقة الخضراء المتقاعد الذي لم يتحقق معاشه في الرأس الأخضر من إعفاء على ذلك المعاش بموجب قانون ضريبة الدخل الشخصي. وتتوقف النتائج الضريبية الأخرى على الظروف الفردية.

هل يمكن إدراج زوجي وأبنائي؟

لا تبيّن الصفحات الحكومية التي نعتمد عليها نطاق أهلية الأسرة للبطاقة الخضراء ولا أي تكلفة عن كل فرد من الأسرة، لذا لا نحدد واحدة. وتتحقق Mirabello Consultancy من أهلية الأسرة مع السلطات لكل حالة قبل التزام العميل بالشراء، حتى لا يبقى أي فرد من الأسرة دون وضع.

ما المستندات التي أحتاجها للتقديم على البطاقة الخضراء؟

تسرد DEF جواز سفر سارياً، ونسخة من التأشيرة المستخدمة للدخول أو الممنوحة في الرأس الأخضر، وختم الدخول، وشهادة سجل جنائي من بلد المنشأ مترجمة إلى البرتغالية ومصدّقة من قنصلية للرأس الأخضر أو موثّقة بالأبوستيل لدول اتفاقية لاهاي، وسجلاً جنائياً من الرأس الأخضر، وشهادة طبية وشهادة تطعيم دولية. ويضيف ملف العقار السند أو العقد الابتدائي، وشهادتي السجل العقاري والضريبة العقارية، وإقرار البنك بالتحويل، وعقد المقاولة عند الاقتضاء.

Mira, by Mirabello

هل لديك سؤال آخر؟

اسأل Mira، دليلنا بالذكاء الاصطناعي لشؤون الهجرة والانتقال إلى الخارج. تجيب Mira عن أسئلة التكاليف والمدد وأفراد العائلة والبدائل استنادًا إلى البيانات الموثّقة نفسها التي تعتمد عليها هذه الصفحة، وبلغتك، ويتولى أحد متخصصي Mirabello تأكيد كل حالة بعينها قبل أن تلتزم.

اطرح سؤالك الخاص على Mira →

معلومات عامة مُولَّدة بالذكاء الاصطناعي، وليست استشارة قانونية أو ضريبية.

المراجع الرسمية

المصادر الرسمية الأساسية التي يُتحقَّق بالرجوع إليها من الأرقام الواردة في هذه الصفحة بشأن الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر. حيثما لا يرد رسم إلزامي في جدول رسوم منشور، يُوسَم بأنه مكشوف من Mirabello استناداً إلى الخبرة العملية في الحالات.

الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضر: هل هذا البرنامج مناسب لك؟

احجز استشارة سرية وغير ملزمة مع أحد مختصي Mirabello في الهجرة الاستثمارية, بلغتك. سنؤكد لك أي برنامج يتناسب مع ملفك وميزانيتك والجدول الزمني، ونرسم لك المسار الدقيق نحو جنسيتك الثانية أو تصريح إقامتك.

احجز استشارة مجانية
الإقامة عن طريق الاستثمار في الرأس الأخضرابتداءً من 80,000 EUR، استشارة مجانية
استفسر