CIES di Hong Kong

Il nuovo Capital Investment Entrant Scheme di Hong Kong richiede HK30 USD milioni netti: almeno HK27 USD milioni in attivi ammissibili scelti e posseduti dall'investitore, più HK3 USD milioni in un portafoglio diretto dal governo che l'investitore non controlla. Consente di ottenere la residenza a Hong Kong, non un passaporto, e la via verso lo status permanente premia chi si trasferisce realmente, non chi si limita a visitare.

Lo schema, solitamente abbreviato in New CIES, è stato rilanciato nel 2024 ed è gestito da due organismi: il New CIES Office, sotto InvestHK, che valuta il patrimonio netto e certifica l'investimento, e l'Immigration Department, che decide e rilascia il visto. Gli HK3 USD milioni obbligatori confluiscono nel CIES Investment Portfolio, supervisionato da Hong Kong Investment Corporation Limited.

Che cosa offre realmente il New CIES?

L'approvazione concede il permesso di soggiorno per non oltre 24 mesi, soggetto solo a limite di tempo. Questa formula è rilevante: non si è legati a un datore di lavoro o a uno sponsor, per cui l'investitore e la sua famiglia possono lavorare, studiare o avviare una società fin dal primo giorno. Le proroghe sono normalmente concesse per non oltre tre anni alla volta, a condizione che l'investimento sia mantenuto. Ciò che lo status non conferisce è un documento di viaggio: si continua a viaggiare con il passaporto già posseduto, e non conferisce di per sé alcun accesso senza visto.

Che cosa conta ai fini degli HK30 USD milioni, e che cosa no

Gli HK27 USD milioni possono essere detenuti in attivi finanziari ammissibili: azioni quotate a Hong Kong, titoli di debito ammissibili, certificati di deposito, debito subordinato, schemi di investimento collettivo ammissibili e, entro un massimale pubblicato, partecipazioni in determinati fondi privati ammissibili. Gli immobili sono ammessi, ma solo entro limiti che sorprendono la maggior parte dei richiedenti: lo schema pone un tetto massimo alla quota di immobili computabile, applica un massimale inferiore agli immobili residenziali e fissa un prezzo di transazione minimo al di sotto del quale un singolo immobile residenziale non è computabile. Questi limiti sono stati rivisti dal rilancio dello schema, e quello applicabile può dipendere dal momento in cui si perfeziona l'acquisto, per cui verifichiamo le cifre attuali rispetto alla tabella del New CIES Office per ciascun caso.

Non si tratta di un programma immobiliare. Acquistando un'abitazione a Hong Kong, solo una frazione del prezzo è computabile. Se l'immobiliare è la strategia, il nostro hub dei golden visa e della residenza illustra le vie concepite a tale scopo. Il collocamento di HK3 USD milioni nel portafoglio non può essere sostituito né differito, e i suoi rendimenti e la sua liquidità restano fuori dal controllo dell'investitore.

Chi può presentare domanda, e chi no

Lo schema è aperto ai cittadini stranieri, ai cittadini cinesi con status di residente permanente in un Paese straniero, ai residenti della SAR di Macao e ai residenti cinesi di Taiwan. Non si applica ai cittadini di Afghanistan, Cuba e Repubblica Popolare Democratica di Corea, e i richiedenti devono avere almeno 18 anni al momento della domanda per la Net Asset Assessment.

Due requisiti causano la maggior parte delle difficoltà. Il primo è il requisito del patrimonio netto: occorre dimostrare un patrimonio netto o un capitale netto di valore di mercato non inferiore a HK30 USD milioni netti per l'intero periodo di sei mesi precedente la data di presentazione della domanda. Sei mesi, non due anni, e in modo continuativo, per cui un evento di liquidità o un finanziamento che deprima temporaneamente il capitale netto può comprometterlo. Il secondo è l'autosufficienza: occorre convincere il Direttore dell'Immigrazione di potersi mantenere e alloggiare, insieme ai propri familiari a carico, senza fare affidamento su alcun rendimento degli attivi di investimento ammissibili, su un'occupazione o un lavoro autonomo, o sull'assistenza pubblica a Hong Kong. Un reddito che esiste solo grazie al capitale investito non soddisfa tale requisito.

L'inclusione dei familiari non richiede investimenti aggiuntivi: il coniuge, o l'altra parte di un'unione civile tra persone dello stesso sesso, e i figli non coniugati a carico sotto i 18 anni possono accompagnare l'investitore, e il requisito di HK30 USD milioni non aumenta con il numero dei familiari.

Quanto addebita il governo, e quanto tempo richiede

Gli oneri di immigrazione sono stati ristrutturati il 26 febbraio 2025 in un onere di domanda più un onere di rilascio del visto che varia in base alla durata del soggiorno concesso. Sono addebitati per persona anziché per famiglia, e sono nuovamente dovuti a ogni proroga. Il tariffario pubblicato e la cifra nella nostra base dati al momento non coincidono, per cui il calcolatore in questa pagina contrassegna tali righe come da confermare, anziché mostrare una cifra di cui non possiamo garantire l'esattezza. Sono in ogni caso modesti rispetto agli onorari professionali e contabili, alle spese di custodia e intermediazione e all'imposta di bollo.

Non è pubblicato alcun tempo di elaborazione ufficiale complessivo, e non ne inventeremo uno. La sequenza è fissa: Net Asset Assessment, approvazione di principio, investimento e collocamento nel portafoglio entro la finestra consentita, conferma da parte del New CIES Office, quindi il permesso di soggiorno. La fase che di norma allunga i tempi è l'investimento stesso.

Come è tassato il reddito a Hong Kong?

Hong Kong applica un sistema fiscale territoriale: solo il reddito di fonte di Hong Kong è generalmente imponibile, e il reddito di fonte estera generalmente non è tassato. Non vi è un'imposta generale sulle plusvalenze, né IVA o GST, né imposta di successione, né ritenuta alla fonte su dividendi o interessi. L'imposta sui salari sul reddito da lavoro a Hong Kong è applicata con aliquote progressive, entro il limite dell'aliquota standard applicata al reddito complessivo, adottando il calcolo meno oneroso. Gli immobili sono soggetti a imposta di bollo, e la posizione complessiva dell'investitore dipende dalle altre giurisdizioni che lo tassano. Informazione generale, non consulenza fiscale.

Diritto di dimora dopo sette anni, e come può essere perso

Dopo avere risieduto ininterrottamente a Hong Kong per sette anni, il beneficiario può richiedere il diritto di dimora, che costituisce la residenza permanente di Hong Kong. Due precisazioni, di norma omesse altrove, meritano di essere sottolineate. Anzitutto, non è automatico: ai sensi dell'Immigration Ordinance, chi rivendica tale status non lo detiene finché il Direttore dell'Immigrazione non abbia approvato la domanda, e il Direttore deve convincersi che Hong Kong sia stata assunta come luogo di residenza permanente, considerando la residenza abituale, se la famiglia si trovi a Hong Kong, se vi sia un ragionevole mezzo di sostentamento, e se le imposte siano state pagate conformemente alla legge. Lo schema non pubblica un numero minimo fisso di giorni all'anno, ma la residenza ordinaria significa esattamente ciò che dice.

In secondo luogo, questo status permanente può essere perso. Laddove sia stato acquisito attraverso la via dei sette anni da una persona che non è cittadina cinese, esso cessa se tale persona è assente da Hong Kong per un periodo continuativo non inferiore a 36 mesi dopo avere cessato di essere ordinariamente residente. Un diritto residuo di sbarco è preservato, ma non lo status di residente permanente. Per una famiglia internazionalmente mobile, ciò è rilevante.

Nulla di tutto ciò conduce inoltre alla cittadinanza. La nazionalità è disciplinata separatamente dalla Legge sulla nazionalità della Repubblica Popolare Cinese, che non prevede alcuna via di investimento e non riconosce la doppia nazionalità. Il passaporto HKSAR segue la nazionalità cinese e non la residenza permanente, per cui un residente permanente che non sia cittadino cinese può invece ottenere un Hong Kong Document of Identity for Visa Purposes. Il corollario è un vero punto di forza: nulla in questo programma chiede di rinunciare alla nazionalità posseduta.

A chi si addice, e a chi no

Si addice all'investitore che desidera una base reale in un centro finanziario di primo piano, che apprezza un sistema di common law, l'assenza di controlli valutari e un regime fiscale territoriale, e che intende trascorrere a Hong Kong un tempo significativo anziché limitarsi a collezionare uno status; si addice inoltre alle famiglie, poiché l'investimento non aumenta con la dimensione del nucleo familiare. Si addice meno a chi desidera un secondo passaporto, viaggi senza visto, uno status detenuto dall'estero, o il pieno controllo di ogni tranche. Con HK30 USD milioni è tra i programmi di residenza più impegnativi al mondo. Gli investitori che desiderano un impegno più leggero guardano spesso al Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti o alla residenza Thailand Elite, mentre chi cerca una base occidentale di common law la confronta con il visto Active Investor Plus della Nuova Zelanda.

Se Hong Kong è dove intende vivere e investire, gli argomenti a favore sono solidi e le regole sono chiare. Parli con Mirabello Consultancy per una consulenza gratuita e Le diremo onestamente se il requisito del patrimonio netto, l'aspettativa di presenza e il requisito del portafoglio si addicono alla sua situazione, prima che Lei impegni un solo dollaro di Hong Kong.