Dominika: Yatırım Yoluyla Vatandaşlık

Dominika Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı, uygun bir mali katkı payı veya uygun bir gayrimenkul alımı karşılığında tam vatandaşlık ve bir Dominika pasaportu verir. 1993 yılında başlatılan ve Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Birimi (CBIU) tarafından düzenlenen program, dünyada kesintisiz olarak faaliyet gösteren en uzun süreli ekonomik vatandaşlık programı olup 200.000 USD ile beş ECCIRA Karayip programı arasındaki en düşük asgari giriş noktasını taşımaktadır.

İki yol ve aralarındaki gerçek farklar

Ekonomik Çeşitlendirme Fonu (EDF), devlet tarafından yönetilen kalkınma projelerine yapılan, iadesi mümkün olmayan bir katkı payıdır. Tek bir başvuru sahibi için 200.000 USD'den başlar ve dört kişiye kadar bir aileyi kapsayan tek bir 250.000 USD katkısı, herhangi bir bakmakla yükümlü kişi eklendiğinde kişi başına değil bir kereye mahsus olarak uygulanan 50.000 USD'lik bir adımdır. Dört aile üyesinin ötesinde, her ek bakmakla yükümlü kişi 18 yaşın altındaysa 25.000 USD, 18 veya üzerindeyse 40.000 USD ekler. Elde tutma süresi yoktur ve sermaye hiçbir zaman iade edilmez.

Onaylı gayrimenkul yolu, tipik olarak markalı bir tatil köyü veya eko-tatil köyü olan, devlet onaylı bir gelişim projesinde asgari 200.000 USD'lik bir satın alma gerektirmekte olup en az üç yıl, mülk daha sonra sıradan bir alıcı yerine başka bir vatandaşlık başvurucusuna yeniden satılırsa beş yıl elde tutulmalıdır. Bazı gelişim projeleri, projeye bağlı olarak yaklaşık %2 ile %10 arasında tahmini getirilerle yönetilen kiralama havuzlarına katılmaktadır; ancak bu yalnızca gösterge niteliğindedir ve ilgili gelişim projesinin kendi rakamlarına göre teyit edilmelidir. Gayrimenkul, aşağıda ele alınan satın alma fiyatının üzerine kendi ayrı devlet resmi ücretini taşımaktadır, bu nedenle aynı aile büyüklüğü için EDF'den önemli ölçüde daha pahalıdır. Bunun karşılığında satın alınan şey, bir bağış yerine somut, gelir getiren bir varlıktır; bu da sermayenin bir katkı payı yerine fiziksel bir mülkle temsil edilmesini isteyen yatırımcılara uygundur.

Toplam maliyet gerçekte nasıl görünüyor

İlk bakışta görülen yatırımın ötesinde, her iki yol da aynı sabit devlet ücretlerini taşır: ana başvuru sahibi için 7.500 USD ve 16 yaş ve üzerindeki her bakmakla yükümlü kişi için 4.000 USD tutarında bir durum tespiti ücreti (16 yaşın altında durum tespiti ücreti alınmaz), başvuru başına bir kereye mahsus 1.000 USD işlem ücreti, 16 yaş ve üzerindeki her kişi için 1.000 USD tutarında zorunlu bir görüşme ücreti, kişi başına 500 USD tutarında bir Vatandaşlık Belgesi ücreti, ayrıca CBIU'nun yayımlamadığı ve Mirabello uzmanınızın sizin durumunuz için teyit edeceği kişi başına bir pasaport düzenleme ücreti. EDF yolunu izleyen tek bir başvuru sahibi için bu, pasaport düzenleme ücreti hariç toplamı yaklaşık 210.000 USD'ye getirmektedir. Gayrimenkul yolunda ise devlet, tek bir başvuru sahibi için 75.000 USD veya dört kişiye kadar bir aile için 100.000 USD tutarında kendi devlet ücretini ekler; bu da yine kişi başına değil bir kereye mahsus bir adım olup dört kişinin ötesinde aynı 25.000 USD veya 40.000 USD eklemeleriyle devam eder. Yukarıdaki sabit ücretleri eklediğinizde, gayrimenkul yolunda tek bir başvuru sahibinin devlet maliyeti, 200.000 USD'lik mülkün kendisinin üzerine, pasaport düzenleme ücreti hariç yaklaşık 85.000 USD'dir. Aile toplamları sabit rakamlar değildir, çünkü durum tespiti ve görüşme ücretleri kaç bakmakla yükümlü kişinin 16 yaşında veya üzerinde olduğuna bağlıdır; Mirabello uzmanınız aile yapınıza göre kesin rakamı hesaplayacaktır. Tüm tutarlar Mirabello'nun kendi profesyonel ücretlerini ve gayrimenkul yolunda standart mülk işlem maliyetlerini hariç tutar.

Zaman çizelgesi ve onu gerçekte belirleyen etkenler

CBIU, eksiksiz başvuruların çoğunun yaklaşık 3 ila 6 ayda sonuçlandırıldığını belirtmektedir. 2024'ten bu yana, genellikle sanal olarak yapılan zorunlu bir görüşme, 16 yaş ve üzerindeki her başvuru sahibi için geçerlidir ve bu aşama, durum tespiti dosyasının eksiksizliğiyle birlikte, tipik olarak bir dosyanın bu aralığın hızlı mı yoksa yavaş ucunda mı yer alacağını belirlemektedir. İlke olarak hızlandırılmış bir seçenek mevcuttur, ancak CBIU bunun için sabit bir ücret veya garanti edilmiş bir süre yayımlamamıştır, bu nedenle varsayılmak yerine dosya bazında teyit edilmelidir.

İkamet, pasaport ve sağlamadıkları

Dominika vatandaşlığının elde edilmesi için asgari bir kalış şartı yoktur ve bazı ülkelerin yatırımcı vizelerine bağladığı türden devam eden bir ikamet yükümlülüğü de bulunmaz: CBIU, başvuru sahiplerinin vatandaşlık verilmeden önce veya sonra Dominika'da ikamet etmek zorunda olmadığını teyit etmektedir. Bu esnekliğin yanı sıra, bir istisna değil bir süreç olarak anlaşılması gereken yakın tarihli bir gelişme vardır. Haziran 2026'da Dominika Başbakanı, yeni vatandaşların pasaportlarını şahsen teslim almaları ve yenilemek için şahsen geri dönmeleri gerekeceğini duyurmuştur; uygulama kuralları ve başlangıç tarihi hâlâ teyit edilmeyi beklemekte olup Haziran 2026 sonundan önce sunulan başvuruların önceki süreci izlemesi beklenmektedir. ECCIRA devletleri arasında yeni vatandaşlar için bölgesel bir bulunma kuralı da tartışılmıştır, ancak bu yazının kaleme alındığı tarihte Dominika'da yürürlükte olan böyle bir kural yoktur. Her iki gelişme de bölge genelindeki aynı yönü yansıtmaktadır: programın güvenilirliğini zayıflatmak yerine güçlendiren ECCIRA dönemi yönetişimi.

Dominika pasaportu, 16 yaş ve üzerindeki sahipleri için on yıl, 16 yaşın altındaki çocuklar için beş yıl geçerlidir. Schengen bölgesi, Çin, Hong Kong ve Singapur dahil 145 varış noktasına vizesiz veya varışta vize ile erişim sağlar. Birleşik Krallık'a vizesiz erişim sağlamaz: Birleşik Krallık, Temmuz 2023'te program bütünlüğü ve sığınma başvurusu endişelerini gerekçe göstererek Dominika pasaportu sahiplerine tam bir vize şartı getirmiştir ve Dominika, Birleşik Krallık'ın vize gerektiren ülkeler listesinde kalmaya devam etmektedir; vizesiz erişimin yeniden sağlanmasına yönelik görüşmelerin yapıldığı bildirilmiştir, ancak onaylanmış bir tarih yoktur. Ayrıca Kanada'ya vizesiz erişim sağlamaz.

Kimler dahil edilebilir

Tek bir başvuru; bir eşi; 18 yaşın altındaki çocukları; yükseköğrenime kayıtlı olan ve tamamen ana başvuru sahibi tarafından desteklenen 18 ile 30 yaş arasındaki çocukları; 25 yaşın altındaki evli olmayan bir kız çocuğunu; tamamen desteklenen, bedensel veya zihinsel engeli olan 18 yaş üzeri çocukları; ve ana başvuru sahibinin veya eşinin 65 yaş üzerindeki ebeveynlerini veya büyükebeveynlerini kapsayabilir. Kardeşler uygun bakmakla yükümlü kişi değildir.

Vergi uygulaması

Yatırım yoluyla vatandaşlık, tek başına sizi bir Dominika vergi mukimi yapmaz ve Dominika'da veya başka bir yerde otomatik bir vergi yükümlülüğü doğurmaz. Vergi mukimliği, fiilen nerede yaşadığınız, çalıştığınız ve zamanınızı geçirdiğiniz tarafından belirlenen ayrı bir konudur ve herhangi bir başvurudan önce hem kendi ülkenizde hem de Dominika'da nitelikli bir vergi danışmanıyla ayrı ayrı değerlendirilmelidir. Bu genel bir bilgidir, vergi tavsiyesi değildir.

Bu programın uygun olmadığı durumlar

Bunu bir müşterinin sonradan kendisinin keşfetmesindense açıkça belirtmeyi tercih ederiz. İster iş, ister aile, ister transit amaçlı olsun, seyahat düzeni Birleşik Krallık'a bağlı olan herkes, bu erişim geri çekildiği ve yeniden sağlanacağı teyit edilmediği için artık vize gerektiğini hesaba katmalıdır. Baştan sona tamamen uzaktan bir süreç bekleyen başvuru sahipleri, hükümetin yeni vatandaşlar için pasaport teslim alma ve sonraki yenilemede şahsen bir ziyaret gerekeceğini duyurduğunu not etmelidir. Rusya, Belarus, Kuzey Kore, Sudan, İran ve Yemen dahil az sayıda ülkenin vatandaşları, bir başvuruyu uzatabilecek veya zorlaştırabilecek ya bir askıya alma ya da güçlendirilmiş bir durum tespiti ile karşı karşıyadır; bu, açık ve erken bir şekilde ele alınmalıdır. Tek amacı bölgedeki en hızlı, en likit yol olan herkes, seçim yapmadan önce Dominika'nın işlem süresini ve ücret yapısını diğer ECCIRA üyeleriyle dikkatle karşılaştırmalıdır.

Son derece uygun olduğu durum ise, bölgedeki en düşük giriş noktasında değere öncelik veren, basit bir aile dahil etme yapısı isteyen, devam eden bir ikamet yükü istemeyen ve Birleşik Krallık'ı birincil hedef olarak görmeyen bir aile için Schengen, Çin, Hong Kong ve Singapur'a güçlü erişimi önemseyen yatırımcıdır.