Início / Mudança dentro dos EAU
Regras fiscais e de residência federais e, depois, o que muda por emirado: taxas de transferência de imóveis e de habitação, propriedade plena para estrangeiros, a entidade reguladora das escolas, os tribunais e as zonas francas, lidos em fontes oficiais.
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A resposta breve
As regras federais são iguais em todo o lado: não há imposto sobre o rendimento das pessoas singulares e os vistos de residência seguem a lei federal. O que muda por emirado é o custo dos imóveis e do arrendamento, onde os estrangeiros podem ter propriedade plena, que autoridade regula as escolas e que tribunais julgam os litígios. As zonas francas acrescentam o seu próprio licenciamento e, para o rendimento elegível, uma taxa de imposto sobre as sociedades de 0%.
Evidência: Fonte oficial · Dados legíveis por máquina · Atualizado em 30 de outubro de 2026
Regras federais
Os impostos e a residência são definidos ao nível federal, pelo que estas regras são as mesmas, qualquer que seja o emirado escolhido.
Os sete emirados
Cada linha mostra a taxa oficial de transferência de imóveis, a taxa de habitação cobrada sobre a renda anual e o número de zonas francas listadas. Abra um emirado para ver todas as regras com a respetiva fonte.
| Emirado | Taxa de transferência de imóveis | Taxa de habitação sobre a renda anual | Zonas francas |
|---|---|---|---|
| Dubai | 4% | 5% | 21 |
| Abu Dabi | n/d | 5% | 5 |
| Sharjah | n/d | n/d | 3 |
| Ajman | 3% | n/d | 2 |
| Umm Al Quwain | n/d | n/d | 1 |
| Ras Al Khaimah | 4% | n/d | 2 |
| Fujairah | n/d | n/d | 2 |
Taxas do departamento de terras, do município ou da entidade de serviços do emirado, conforme indicado na página de cada emirado. n/d: ainda não verificado numa fonte oficial.
Zonas francas
Listamos 36 zonas francas a partir do registo oficial do governo dos EAU, com o emirado, a área de atividade indicada por cada autoridade, se a zona é uma zona designada para efeitos de IVA e se tem tribunais de common law próprios.
Comparações de mudança
Como ler estes dados
Nos EAU, onde vive, onde a sua empresa é licenciada e que visto detém são três decisões distintas. Pode viver num emirado e ter uma licença numa zona franca de outro emirado, e o Golden Visa é emitido ao abrigo de regras federais.
O imposto sobre as sociedades de 9% aplica-se acima do limiar federal, ao passo que uma Pessoa de Zona Franca Elegível (Qualifying Free Zone Person) paga 0% apenas sobre o rendimento elegível e só se cumprir as condições. Os custos de imóveis, de habitação e de escolas diferem por emirado. A nossa equipa no Dubai ajuda-o a ponderar tudo isto em conjunto.
Perguntas
Não. Os EAU não cobram imposto sobre o rendimento das pessoas singulares, nem ao nível federal nem ao nível dos emirados. O imposto sobre as sociedades de 9% aplica-se aos lucros empresariais acima do limiar federal, e o IVA aplica-se à taxa de 5%.
Não. Os estrangeiros só podem ter propriedade plena (freehold) nas zonas que cada emirado designa para o efeito; as regras e a lista de zonas diferem por emirado. As páginas dos emirados citam cada regra a partir da fonte oficial.
Listamos 36 zonas francas a partir do registo oficial do governo dos EAU. Cada zona tem a sua própria autoridade, licenças e taxas, e algumas são zonas designadas para efeitos de IVA ou têm tribunais de common law próprios.
Apenas sobre o rendimento elegível, e só se cumprir as condições de Pessoa de Zona Franca Elegível (Qualifying Free Zone Person) fixadas pelo Ministério das Finanças. O restante rendimento é tributado a 9%. Verifique as condições com um consultor fiscal antes de contar com elas.
Não. São taxas e regras oficiais, tal como publicadas pela autoridade competente na data indicada. As taxas dos EAU mudam por decisão, pelo que deve confirmar a situação atual junto da autoridade antes de agir.
Informação, não aconselhamento fiscal, jurídico nem de imigração. As taxas e as regras dos EAU mudam por decisão, sem grande aviso prévio; confirme a situação atual junto da autoridade indicada antes de agir. Os custos de licença e de constituição das zonas francas não são apresentados porque cada zona os fixa e os altera.
O emirado, a zona franca, a via de residência e a residência fiscal determinam a forma de estruturar uma mudança. A nossa equipa no Dubai ajuda-o a ponderá-los em conjunto, com total confidencialidade.
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