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Regras oficiais do emirado de Abu Dabi: a taxa de transferência de imóveis, a taxa de habitação sobre a renda, onde os estrangeiros podem ter propriedade plena, a entidade reguladora das escolas, os tribunais e as zonas francas.
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A resposta breve
A taxa oficial de transferência de imóveis no emirado de Abu Dabi é de n/d, não há imposto sobre o rendimento das pessoas singulares e estão listadas 5 zonas francas para o emirado. As taxas de habitação, as regras de propriedade e a entidade reguladora das escolas são apresentadas abaixo com as respetivas fontes.
Evidência: Fonte oficial · Dados legíveis por máquina · Atualizado em 30 de outubro de 2026
Regras do emirado
Cada regra abaixo é lida na autoridade competente do emirado de Abu Dabi ou na autoridade federal, na data indicada.
Zonas francas
| Zona franca | Emirado | Área de atividade | Zona designada para efeitos de IVA | Tribunais de common law |
|---|---|---|---|---|
| Abu Dhabi Airport Free Zone | Abu Dabi | Sim | Não | |
| Abu Dhabi Global Market (ADGM) | Abu Dabi | O Abu Dhabi Global Market (ADGM) descreve o seu foco como: centro financeiro internacional. | Não | Sim |
| KEZAD Group | Abu Dabi | As Khalifa Economic Zones Abu Dhabi (KEZAD) descrevem o seu foco como: comércio, logística e indústria (automóvel, transformação alimentar, metais, polímeros, químicos especiais). | Sim | Não |
| Masdar City Free Zone | Abu Dabi | A Masdar City Free Zone apoia o empreendedorismo e o crescimento do setor privado em Abu Dabi. | Não | Não |
| twofour54 Abu Dhabi Free Zone | Abu Dabi | A twofour54 descreve o seu foco como: media, entretenimento e jogos. | Não | Não |
Zona designada para efeitos de IVA: constante da lista da Autoridade Fiscal Federal, pelo que certas operações dentro dessas zonas ou entre elas são tratadas como realizadas fora dos EAU para efeitos de IVA. Tribunais de common law: o DIFC e o ADGM têm tribunais próprios. Os custos de licença e de constituição são fixados por cada zona e não são apresentados.
Regras federais
As regras fiscais e de residência são federais e aplicam-se em todos os emirados.
Perguntas
Isto ainda não foi verificado numa fonte oficial do emirado de Abu Dabi. Consulte o departamento de terras do emirado quanto à situação atual.
Os não nacionais dos EAU só podem ter propriedade de imóveis em Abu Dabi dentro das áreas de investimento designadas.
Listamos 5 zonas francas no emirado de Abu Dabi a partir do registo oficial dos EAU; a tabela desta página indica cada uma com a respetiva área de atividade.
Sim. A residência, o emprego e o licenciamento de empresas são distintos. Muitos residentes vivem num emirado e trabalham ou têm uma licença noutro; o seu visto depende do seu patrocinador ou do seu Golden Visa, não da sua morada.
Informação, não aconselhamento fiscal, jurídico nem de imigração. As taxas e as regras dos EAU mudam por decisão, sem grande aviso prévio; confirme a situação atual junto da autoridade indicada antes de agir. Os custos de licença e de constituição das zonas francas não são apresentados porque cada zona os fixa e os altera.
O emirado, a zona franca, a via de residência e a residência fiscal determinam a forma de estruturar uma mudança. A nossa equipa no Dubai ajuda-o a ponderá-los em conjunto, com total confidencialidade.
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