Umzug nach Abu Dhabi: Gebühren, Immobilien, Freizonen

Umzug nach Abu Dhabi: Immobilien, Gebühren, Schulen und Freizonen

Amtliche Regeln für Abu Dhabi: die Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien, die Wohngebühr auf die Miete, die Gebiete mit Volleigentum für Ausländer, die Schulaufsicht, die Gerichte und die Freizonen.

Mit einem Spezialisten sprechen

k. A.Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien

5 %Wohngebühr auf die Jahresmiete

5Aufgeführte Freizonen

0 %Einkommensteuer für natürliche Personen

Die kurze Antwort

Was kostet ein Umzug nach Abu Dhabi?

Die amtliche Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien in Abu Dhabi beträgt k. A., es gibt keine Einkommensteuer für natürliche Personen, und für das Emirat sind 5 Freizonen aufgeführt. Wohngebühren, Eigentumsregeln und die Schulaufsicht sind unten mit ihren Quellen dargelegt.

Belege: Amtliche Quelle · Maschinenlesbare Daten · Stand: 30. Oktober 2026

Regeln des Emirats

Was in Abu Dhabi gilt

Jede Regel unten ist der zuständigen Behörde von Abu Dhabi oder des Bundes zum angegebenen Datum entnommen.

Volleigentum für Ausländer: Nicht-Staatsangehörige der VAE dürfen in Abu Dhabi nur in ausgewiesenen Investitionsgebieten Immobilien erwerben.
Quelle
Wohngebühr auf die Miete: Mieter in Abu Dhabi zahlen eine kommunale Gebühr von 5 % des höheren Werts aus Mietwert oder Mietindex, die mit den Nebenkosten abgerechnet wird.
Quelle
Behörde für Aufenthaltsvisa: Anträge auf ein Aufenthaltsvisum für Abu Dhabi werden über die föderale Behörde ICP verfolgt.
Quelle
Schulaufsicht: Private Schulen in Abu Dhabi werden vom Department of Education and Knowledge (ADEK) beaufsichtigt.
Quelle
Gerichte: Abu Dhabi betreibt eigene lokale Gerichte über das Abu Dhabi Judicial Department, und die ADGM Courts behandeln Zivil- und Handelssachen im ADGM.
Quelle
Grundbuchbehörde: Die Immobilienregistrierung in Abu Dhabi erfolgt über das Abu Dhabi Real Estate Centre.
Quelle
Gebiete mit Volleigentum: Abu Dhabi nennt Yas Island und Saadiyat Island unter seinen neun ausgewiesenen Investitionsgebieten für Eigentum von Ausländern.
Quelle

Freizonen

Freizonen in Abu Dhabi

Freizonen in Abu Dhabi
Freizone	Emirat	Schwerpunkt	Mehrwertsteuer-Sonderzone	Gerichte nach Common Law
Abu Dhabi Airport Free Zone	Abu Dhabi		Ja	Nein
Abu Dhabi Global Market (ADGM)	Abu Dhabi	Abu Dhabi Global Market (ADGM) beschreibt seinen Schwerpunkt so: internationales Finanzzentrum.	Nein	Ja
KEZAD Group	Abu Dhabi	Khalifa Economic Zones Abu Dhabi (KEZAD) beschreibt ihren Schwerpunkt so: Handel, Logistik und Industrie (Automobil, Lebensmittelverarbeitung, Metalle, Polymere, Spezialchemie).	Ja	Nein
Masdar City Free Zone	Abu Dhabi	Masdar City Free Zone fördert Unternehmertum und das Wachstum des Privatsektors in Abu Dhabi.	Nein	Nein
twofour54 Abu Dhabi Free Zone	Abu Dhabi	twofour54 beschreibt seinen Schwerpunkt so: Medien, Unterhaltung und Gaming.	Nein	Nein

Mehrwertsteuer-Sonderzone (Designated Zone): von der Federal Tax Authority aufgeführt, sodass bestimmte Lieferungen innerhalb solcher Zonen oder zwischen ihnen für die Mehrwertsteuer als außerhalb der VAE erbracht gelten. Gerichte nach Common Law: DIFC und ADGM betreiben eigene Gerichte. Lizenz- und Gründungsgebühren legt jede Zone selbst fest, sie werden nicht angegeben.

Bundesregeln

Bundesregeln, die auch hier gelten

Steuer- und Aufenthaltsregeln sind Bundesrecht und gelten in jedem Emirat.

Einkommensteuer für natürliche Personen: Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf natürliche Personen.
Quelle
Körperschaftsteuer: Der bundesweite Körperschaftsteuersatz der VAE beträgt 2026 9 % auf das steuerpflichtige Einkommen über 375.000 AED.
Quelle
Schwelle der Körperschaftsteuer: Steuerpflichtiges Einkommen bis 375.000 AED wird mit 0 % besteuert, Einkommen darüber mit 9 %.
Quelle
Qualifizierte Einkünfte in Freizonen: Eine qualifizierte Freizonenperson (Qualifying Free Zone Person) zahlt auf ihre qualifizierten Einkünfte 0 % Körperschaftsteuer.
Quelle
Regeln für die qualifizierte Freizonenperson (Qualifying Free Zone Person): Eine qualifizierte Freizonenperson (Qualifying Free Zone Person) zahlt 2026 0 % auf qualifizierte Einkünfte und 9 % auf andere Einkünfte, sofern die nicht qualifizierenden Erlöse innerhalb des niedrigeren Werts von 5 % der Erlöse oder 5 Millionen AED bleiben.
Quelle
Mehrwertsteuer: Der Normalsatz der Mehrwertsteuer in den VAE beträgt 2026 5 %.
Quelle

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Fragen

Leben in Abu Dhabi: häufige Fragen

Wie hoch ist die Gebühr für die Eigentumsübertragung von Immobilien in Abu Dhabi?

Dies wurde noch nicht anhand einer amtlichen Quelle von Abu Dhabi verifiziert. Fragen Sie die Grundbuchbehörde des Emirats nach der aktuellen Lage.

Dürfen Ausländer in Abu Dhabi Immobilien besitzen?

Nicht-Staatsangehörige der VAE dürfen in Abu Dhabi nur in ausgewiesenen Investitionsgebieten Immobilien erwerben.

Welche Freizonen gibt es in Abu Dhabi?

Wir führen 5 Freizonen in Abu Dhabi aus dem amtlichen Register der VAE auf; die Tabelle auf dieser Seite nennt jede mit ihrem Schwerpunkt.

Kann ich in einem Emirat wohnen und in einem anderen arbeiten?

Ja. Aufenthalt, Beschäftigung und Unternehmenslizenz sind getrennt. Viele Einwohner wohnen in einem Emirat und arbeiten in einem anderen oder halten dort eine Lizenz; Ihr Visum folgt Ihrem Sponsor oder Ihrem Golden Visa, nicht Ihrer Adresse.

Informationen, keine Steuer-, Rechts- oder Einwanderungsberatung. Gebühren und Regeln der VAE ändern sich per Beschluss ohne lange Vorankündigung; klären Sie die aktuelle Lage mit der genannten Behörde, bevor Sie handeln. Lizenz- und Gründungsgebühren der Freizonen werden nicht angegeben, weil jede Zone sie selbst festlegt und ändert.