Abu Dabi: harçlar, mülk, serbest bölgeler

Hedef Abu Dabi: mülk, harçlar, okullar ve serbest bölgeler

Abu Dabi için resmî kurallar: mülk devir harcı, kira üzerinden konut harcı, yabancıların tam mülkiyet hakkıyla (freehold) mülk edinebileceği yerler, okul düzenleyicisi, mahkemeler ve serbest bölgeler.

Bir uzmanla görüşün

veri yokMülk devir harcı

%5Yıllık kira üzerinden konut harcı

5Listelenen serbest bölgeler

%0Kişisel gelir vergisi

Kısa cevap

Abu Dabi emirliğine taşınmanın maliyeti nedir?

Abu Dabi emirliğinde resmî mülk devir harcı veri yok; kişisel gelir vergisi yoktur ve bu emirlik için 5 serbest bölge listelenmiştir. Konut harçları, mülkiyet kuralları ve okul düzenleyicisi kaynaklarıyla birlikte aşağıda sunulmuştur.

Kanıt: Resmî kaynak · Makinece okunabilir veri · Güncelleme tarihi 30 Ekim 2026

Emirlik kuralları

Abu Dabi emirliğinde geçerli olanlar

Aşağıdaki her kural, gösterilen tarihte yetkili Abu Dabi veya federal makamdan okunmuştur.

Yabancılar için tam mülkiyet (freehold): BAE vatandaşı olmayanlar, Abu Dabi'de yalnızca belirlenmiş yatırım bölgeleri içinde mülk edinebilir.
Kaynak
Kira üzerinden konut harcı: Abu Dabi'de kiracılar, kira değeri veya kira endeksinden yüksek olanın %5'i tutarında belediye harcı öder; bu harç kamu hizmeti faturalarıyla birlikte tahsil edilir.
Kaynak
İkamet vizesi makamı: Abu Dabi için ikamet vizesi başvuruları federal ICP üzerinden takip edilir.
Kaynak
Okul düzenleyicisi: Abu Dabi'deki özel okullar Eğitim ve Bilgi Dairesi (ADEK) tarafından denetlenir.
Kaynak
Mahkemeler: Abu Dabi, kendi yerel mahkemelerini Abu Dabi Adalet Dairesi (Abu Dhabi Judicial Department) aracılığıyla işletir; ADGM Courts ise ADGM'deki hukuk ve ticaret işlerine bakar.
Kaynak
Tapu dairesi: Abu Dabi'de mülk tescilini Abu Dabi Gayrimenkul Merkezi (Abu Dhabi Real Estate Centre) yürütür.
Kaynak
Tapulu mülkiyet (freehold) bölgeleri: Abu Dabi, yabancı mülkiyetine açık dokuz belirlenmiş yatırım bölgesi arasında Yas Adası ve Saadiyat Adası'nı sayar.
Kaynak

Serbest bölgeler

Abu Dabi serbest bölgeleri

Abu Dabi serbest bölgeleri
Serbest bölge	Emirlik	Odak alanı	KDV açısından belirlenmiş bölge	Common law mahkemeleri
Abu Dhabi Airport Free Zone	Abu Dabi		Evet	Hayır
Abu Dhabi Global Market (ADGM)	Abu Dabi	Abu Dhabi Global Market (ADGM), odak alanını şöyle tanımlar: uluslararası finans merkezi.	Hayır	Evet
KEZAD Group	Abu Dabi	Khalifa Economic Zones Abu Dhabi (KEZAD), odak alanını şöyle tanımlar: ticaret, lojistik ve sanayi (otomotiv, gıda işleme, metaller, polimerler, özel kimyasallar).	Evet	Hayır
Masdar City Free Zone	Abu Dabi	Masdar City Free Zone, Abu Dabi'de girişimciliği ve özel sektör büyümesini destekler.	Hayır	Hayır
twofour54 Abu Dhabi Free Zone	Abu Dabi	twofour54, odak alanını şöyle tanımlar: medya, eğlence ve oyun.	Hayır	Hayır

KDV açısından belirlenmiş bölge (VAT designated zone): Federal Vergi İdaresi tarafından listelenir; bu nedenle bu tür bölgelerin içinde veya arasında yapılan bazı teslimler KDV bakımından BAE dışında sayılır. Common law mahkemeleri: DIFC ve ADGM kendi mahkemelerini işletir. Lisans ve kuruluş harçlarını her bölge belirler; gösterilmemiştir.

Federal kurallar

Burada da geçerli olan federal kurallar

Vergi ve ikamet kuralları federaldir ve her emirlikte geçerlidir.

Kişisel gelir vergisi: BAE, bireylerden kişisel gelir vergisi almaz.
Kaynak
Kurumlar vergisi: 2026'da BAE federal kurumlar vergisi oranı, 375.000 AED üzerindeki vergilendirilebilir gelir için %9'dur.
Kaynak
Kurumlar vergisi eşiği: 375.000 AED'ye kadar olan vergilendirilebilir gelir %0, bunun üzerindeki gelir ise %9 oranında vergilendirilir.
Kaynak
Uygun serbest bölge geliri: Uygun Serbest Bölge Kişisi (Qualifying Free Zone Person), uygun geliri üzerinden %0 kurumlar vergisi öder.
Kaynak
Uygun Serbest Bölge Kişisi (Qualifying Free Zone Person) kuralları: 2026'da Uygun Serbest Bölge Kişisi (Qualifying Free Zone Person), uygun gelir üzerinden %0, diğer gelir üzerinden %9 öder; koşul, uygun olmayan gelirin, toplam gelirin %5'i ile 5 milyon AED'den hangisi düşükse onu aşmamasıdır.
Kaynak
KDV: 2026'da BAE standart KDV oranı %5'tir.
Kaynak

Emirlik genel görünümüne dönün · Yöntem ve kaynaklar

Sorular

Abu Dabi emirliğinde yaşam: sık sorulan sorular

Abu Dabi emirliğinde mülk devir harcı ne kadardır?

Bu konu henüz resmî bir Abu Dabi kaynağından doğrulanmadı. Güncel durum için emirliğin tapu dairesine danışın.

Yabancılar Abu Dabi emirliğinde mülk edinebilir mi?

BAE vatandaşı olmayanlar, Abu Dabi'de yalnızca belirlenmiş yatırım bölgeleri içinde mülk edinebilir.

Abu Dabi emirliğinde hangi serbest bölgeler vardır?

Resmî BAE sicilinden Abu Dabi emirliğindeki 5 serbest bölgeyi listeliyoruz; bu sayfadaki tablo her birini odak alanıyla birlikte belirtir.

Bir emirlikte yaşayıp başka bir emirlikte çalışabilir miyim?

Evet. İkamet, istihdam ve şirket lisanslaması birbirinden ayrıdır. Birçok kişi bir emirlikte yaşar, başka bir emirlikte çalışır veya lisans sahibi olur; vizeniz adresinizi değil, sponsorunuzu veya Golden Visa'nızı izler.

Bilgilendirme amaçlıdır, vergi, hukuki veya göçmenlik tavsiyesi değildir. BAE harçları ve kuralları uzun süre önceden haber verilmeksizin kararla değişir; harekete geçmeden önce güncel durumu adı geçen makamla teyit edin. Serbest bölge lisans ve kuruluş harçları, her bölge bunları kendisi belirleyip değiştirdiği için gösterilmemiştir.