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Normas oficiales de Abu Dabi: la tasa de transmisión de la propiedad, la tasa de vivienda sobre el alquiler, dónde pueden los extranjeros tener propiedad plena, el regulador escolar, los tribunales y las zonas francas.
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La respuesta breve
La tasa oficial de transmisión de la propiedad en Abu Dabi es de n/d, no hay impuesto sobre la renta de las personas físicas y el emirato cuenta con 5 zonas francas registradas. Las tasas de vivienda, las normas de propiedad y el regulador escolar se exponen a continuación con sus fuentes.
Fuentes: Fuente oficial · Datos legibles por máquina · Actualizado a 30 de octubre de 2026
Normas del emirato
Cada norma siguiente se ha leído en la autoridad competente de Abu Dabi o en la federal en la fecha indicada.
Zonas francas
| Zona franca | Emirato | Enfoque | Zona designada a efectos del IVA | Tribunales de derecho consuetudinario (common law) |
|---|---|---|---|---|
| Abu Dhabi Airport Free Zone | Abu Dabi | Sí | No | |
| Abu Dhabi Global Market (ADGM) | Abu Dabi | Abu Dhabi Global Market (ADGM) describe su enfoque como: centro financiero internacional. | No | Sí |
| KEZAD Group | Abu Dabi | Khalifa Economic Zones Abu Dhabi (KEZAD) describe su enfoque como: comercio, logística e industria (automoción, procesamiento de alimentos, metales, polímeros, productos químicos especiales). | Sí | No |
| Masdar City Free Zone | Abu Dabi | Masdar City Free Zone apoya el emprendimiento y el crecimiento del sector privado en Abu Dabi. | No | No |
| twofour54 Abu Dhabi Free Zone | Abu Dabi | twofour54 describe su enfoque como: medios, entretenimiento y videojuegos. | No | No |
Zona designada a efectos del IVA: incluida en la lista de la Autoridad Tributaria Federal, de modo que ciertas operaciones dentro de estas zonas o entre ellas se consideran realizadas fuera de los EAU a efectos del IVA. Tribunales de derecho consuetudinario (common law): el DIFC y el ADGM tienen sus propios tribunales. Cada zona fija sus tasas de licencia y constitución, que no se muestran.
Normas federales
Las normas de impuestos y residencia son federales y se aplican en todos los emiratos.
Preguntas
Esto aún no se ha verificado en una fuente oficial de Abu Dabi. Consulte al departamento de tierras del emirato la situación vigente.
Los no nacionales de los EAU pueden tener propiedades en Abu Dabi solo dentro de las zonas de inversión designadas.
Recogemos 5 zonas francas en Abu Dabi del registro oficial de los EAU; la tabla de esta página indica cada una con su enfoque.
Sí. La residencia, el empleo y la licencia de empresa son cuestiones distintas. Muchos residentes viven en un emirato y trabajan o tienen licencia en otro; su visado depende de su patrocinador o de su Golden Visa, no de su domicilio.
Información, no asesoramiento fiscal, jurídico ni migratorio. Las tasas y normas de los EAU cambian por decisión, sin largo preaviso; confirme la situación vigente con la autoridad indicada antes de actuar. No se muestran las tasas de licencia y constitución de las zonas francas porque cada zona las fija y las modifica.
El emirato, la zona franca, la vía de residencia y la residencia fiscal determinan cómo se estructura una mudanza. Nuestro equipo de Dubái le ayuda a valorarlos conjuntamente, con total confidencialidad.
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