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Uma autorização de residência renovável de 10 anos nos EAU a partir de 2 000 000 AED em imóveis ou num investimento público equivalente, sem estadia mínima, sem imposto sobre o rendimento pessoal e com patrocínio familiar que abrange filhos de qualquer idade e pais.
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Resposta e evidência
O Golden Visa dos EAU concede uma autorização de residência renovável de 10 anos a partir de 2 000 000 AED em imóveis nos EAU ou num investimento público equivalente. Não tem estadia mínima nem imposto sobre o rendimento pessoal e permite patrocinar o cônjuge, os filhos e os pais.
Visão geral
O programa Golden Visa dos EAU concede uma autorização de residência mediante um investimento elegível a partir de 2 000 000 AED. O programa é gerido pelo governo, que decide cada pedido; a Mirabello Consultancy prepara e coordena a sua parte do pedido. Um especialista da Mirabello confirma depois a via adequada e o custo total para a sua família.
O Golden Visa dos EAU concede uma autorização de residência renovável de 10 anos a partir de 2 000 000 AED em imóveis nos EAU ou num investimento público equivalente. Não tem estadia mínima nem imposto sobre o rendimento pessoal e permite patrocinar o cônjuge, os filhos e os pais.
O Golden Visa dos EAU (oficialmente Golden Residency) é uma autorização de residência renovável de 10 anos para investidores, empresários e talentos selecionados. Dá o direito de viver, trabalhar, estudar e investir nos EAU sem patrocinador local, e de patrocinar a sua família. O resultado é uma autorização de residência, não a cidadania: não existe uma via formal para um passaporte dos Emirados, que só é concedido raramente e a critério da liderança dos EAU.
Para os investidores, o limiar federal é de 2 000 000 AED. Segundo as orientações atuais da Autoridade Federal para a Identidade, a Cidadania, as Alfândegas e a Segurança Portuária (ICP), pode ser cumprido com um ou mais imóveis nos EAU com um valor total de pelo menos 2 000 000 AED e registados em seu nome, incluindo unidades na planta compradas a um promotor aprovado e imóveis financiados por um banco aprovado dos EAU; ou com um investimento público do mesmo montante, seja um depósito num fundo de investimento ou num banco nacional, seja o capital de uma empresa ou a participação de sócio numa empresa dos EAU. Nos investimentos públicos, o capital tem de ser próprio e não emprestado. Os empresários são elegíveis sem montante de investimento fixo, através de uma pequena ou média empresa dos EAU com receitas anuais de pelo menos 1 000 000 AED, de um projeto aprovado por uma incubadora de empresas acreditada ou pela autoridade competente, ou de projetos anteriores vendidos por um total de pelo menos 7 000 000 AED. Existe um visto de investidor de dois anos distinto, para imóveis de valor inferior; não é o Golden Visa e não deve ser confundido com ele.
No Índice Mirabello de Migração por Investimento, o Golden Visa dos EAU é forte na rapidez e no estilo de vida e mais fraco no custo e na ausência de uma via para a cidadania; os investidores comparam-no frequentemente com o Golden Visa da Grécia e com outras vias do Golfo. Os valores são confirmados com o guia da Golden Residency da ICP e com o portal oficial do Governo dos EAU. Isto é informação, não aconselhamento; um especialista da Mirabello no nosso escritório de Dubai confirma a via e o emirado que se adequam à sua situação.
O imobiliário é uma via admitida neste programa, com regras próprias sobre mínimos e revenda. Leia o nosso guia: Imóveis Golden Visa dos EAU: casas e regras por emirado
Vias de investimento
O programa Golden Visa dos EAU oferece 4 vias de investimento aprovadas, cada uma verificada de forma independente pela equipa de dados da Mirabello junto de fontes governamentais oficiais. O investimento mínimo exigido começa em 2 000 000 AED. Um especialista da Mirabello confirmará qual a via mais adequada à sua nacionalidade, composição familiar, orçamento e prazo pretendido.
| Via | A partir de | Tipo |
|---|---|---|
| Imóveis (incluindo na planta, com financiamento bancário permitido) | 2 000 000 AED | imóveis |
| Depósito num fundo de investimento ou num banco dos EAU | 2 000 000 AED | investimento público |
| Capital de empresa ou participação de sócio | 2 000 000 AED | investimento público |
| Empresário (receitas de PME, projeto aprovado ou venda anterior de empresa) | No set investment | empresa |
Calculadora de custos
Escolha a sua via e a sua família, e veja o custo governamental completo: o investimento mais todas as taxas oficiais obrigatórias, discriminadas linha a linha, para que o valor orçamentado seja o valor pago. Cada valor baseia-se nos nossos dados verificados do programa, e o seu especialista confirma o total final.
Última atualização: 2026-07-09
Na via Investidor imobiliário (imóvel de 2 AED milhões). Cada valor abaixo é um custo oficial governamental, calculado pelo mesmo motor que alimenta a calculadora e a API de dados da Mirabello.
| Rubrica | Valor (AED) |
|---|---|
| Investidor imobiliário (imóvel de 2 AED milhões), investimento mínimo | 2 000 000 AED |
| Taxa do pedido ICP - Requerente principal | 100 AED |
| Emissão da autorização de residência (10 anos) - Requerente principal | 1 000 AED |
| Taxa eletrónica de serviços inteligentes - Requerente principal | 100 AED |
| Cartão Emirates ID (10 anos) - Requerente principal | 1 100 AED |
| Taxa do pedido ICP - Cônjuge | 100 AED |
| Emissão da autorização de residência (10 anos) - Cônjuge | 1 000 AED |
| Taxa eletrónica de serviços inteligentes - Cônjuge | 100 AED |
| Cartão Emirates ID (10 anos) - Cônjuge | 1 100 AED |
| Taxa do pedido ICP - Filho (idade 10) | 100 AED |
| Emissão da autorização de residência (10 anos) - Filho (idade 10) | 1 000 AED |
| Taxa eletrónica de serviços inteligentes - Filho (idade 10) | 100 AED |
| Cartão Emirates ID (10 anos) - Filho (idade 10) | 1 100 AED |
| Total governamental estimado | 2 006 900 AED |
Mais 6 taxa(s) oficial(is) que mantemos em reverificação junto da fonte e que, por isso, excluímos do total acima: Exame de aptidão médica - Requerente principal; Autorização de entrada / estabelecimento - Requerente principal; Exame de aptidão médica - Cônjuge; Autorização de entrada / estabelecimento - Cônjuge; Exame de aptidão médica - Filho (idade 10); Autorização de entrada / estabelecimento - Filho (idade 10). Um especialista confirma estas taxas para a sua família.
MCPO programa Golden Visa dos EAU é avaliado pelo Índice Mirabello de Migração por Investimento em sete dimensões: custo do investimento, mobilidade com isenção de visto, rapidez de processamento, via para a cidadania, estabilidade regulamentar, inclusão familiar e tratamento fiscal. Uma pontuação composta mais elevada indica um programa mais competitivo, acessível e bem regulamentado.
Avaliado quanto a custo, mobilidade, rapidez, via, estabilidade, família e fiscalidade.
A nossa leitura: O Golden Visa dos EAU concede uma autorização de residência renovável de 10 anos a partir de 2 000 000 AED em imóveis nos EAU ou num investimento público equivalente. Não tem estadia mínima nem imposto sobre o rendimento pessoal e permite patrocinar o cônjuge, os filhos e os pais. Perspetiva estratégica, apenas consultiva; valores com proveniência registada, itens não confirmados assinalados para verificação.
Uma verificação indicativa de quatro perguntas para avaliar se este programa se adequa ao seu perfil. Um especialista da Mirabello analisa depois, em total confidencialidade, a sua nacionalidade, estrutura familiar, orçamento e prazo, confirmando a sua elegibilidade detalhada e a via de investimento mais adequada, sem custo e sem compromisso.
Golden Visa dos EAU: com base nas suas respostas, este programa parece justificar uma análise mais aprofundada. Um especialista da Mirabello traçará a via exata em função da sua nacionalidade, família e situação fiscal.
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A tabela abaixo compara o programa Golden Visa dos EAU com as alternativas mais próximas no Índice Mirabello de Migração por Investimento: custo, mobilidade com isenção de visto, rapidez de processamento, estabilidade regulamentar e via para a cidadania. Todos os montantes de investimento e prazos provêm de dados governamentais oficiais, verificados de forma independente pela equipa de dados da Mirabello.
Obtido em tempo real do MirabelloMCP · | Programa | A partir de | Prazo | Estada mín. | Mobilidade | Resultado |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇦🇪 Golden Visa dos EAU | 2 000 000 AED | 2 a 3 meses | Nenhuma | apenas residência nos EAU | Autorização de residência |
| 🇨🇾 Residência Permanente em Chipre | 300 000 EUR | Cerca de 2 meses | Uma visita de 2 em 2 anos | UE, não Schengen | Autorização de residência |
| 🇲🇹 Programa de Residência Global de Malta (GRP) | 220 000 EUR | 3 a 6 meses | Nenhuma | Espaço Schengen | Autorização de residência |
| 🇲🇹 Residência Permanente de Malta (MPRP) | 99 000 EUR | Sem prazo oficial | Nenhuma | Espaço Schengen | Autorização de residência |
Perguntas
As perguntas abaixo abordam os custos de investimento do programa Golden Visa dos EAU, os prazos, a elegibilidade e a inclusão familiar, a permanência mínima, a via para a cidadania e as obrigações fiscais. Todos os valores têm proveniência registada junto de fontes oficiais; quando um limiar depende da data, a data de verificação acompanha a resposta.
Valores verificados junto de fontes oficiais, com proveniência registada, informação, não aconselhamento · Última atualização: 2026-10-31
O limiar para investidores é de 2 000 000 AED, fixado a nível federal. Pode cumpri-lo com imóveis nos EAU com um valor total de pelo menos 2 000 000 AED, incluindo unidades na planta de um promotor aprovado e imóveis financiados por um banco, ou com um investimento público do mesmo montante: um depósito num fundo de investimento ou num banco nacional, ou o capital de uma empresa ou a participação de sócio. As taxas governamentais acrescem e variam consoante o emirado. Existe um visto de investidor de dois anos distinto, para imóveis de valor inferior, mas não é o Golden Visa.
Sim. A ICP não fixa um investimento para os empresários. É elegível através de uma pequena ou média empresa dos EAU com receitas anuais de pelo menos 1 000 000 AED, de um projeto aprovado por uma incubadora de empresas acreditada, pelo Ministério da Economia ou por uma autoridade competente, ou como fundador de projetos anteriormente vendidos por um total de pelo menos 7 000 000 AED.
Dez anos, renovável, para investidores em imóveis e em investimentos públicos, segundo a ICP, a autoridade emissora. Renova-se enquanto continuar a cumprir as condições.
Não. O Golden Visa dos EAU é uma autorização de residência de longa duração, sem via formal para a cidadania. A nacionalidade dos Emirados só é concedida raramente e a critério da liderança dos EAU, e não está associada ao estatuto de Golden Visa.
Não. Pode viver fora dos EAU sem perder o Golden Visa: os titulares estão isentos do habitual limite de seis meses de ausência que se aplica aos vistos de residência normais. Se se candidatar a partir do estrangeiro, a ICP concede um visto de entrada de seis meses com múltiplas entradas, renovável uma vez, para concluir as formalidades nos EAU.
Sim. O investimento é avaliado em relação ao requerente principal, que pode patrocinar um cônjuge, filhos independentemente da sua idade e pais. O investimento não aumenta com a dimensão da família, mas cada familiar paga taxas de visto, de Emirates ID e de exames médicos em separado. Se o patrocinador falecer, a família pode permanecer nos EAU durante o prazo de validade das suas autorizações de residência.
As autoridades dos EAU não publicam qualquer prazo de tramitação de ponta a ponta para o Golden Visa. Na nossa prática, a partir do nosso escritório de Dubai, a via do investidor demora cerca de dois a três meses a partir de um processo completo, consoante a via e o emirado. Considere este prazo como indicativo e não como garantia.
Os EAU não cobram imposto federal sobre o rendimento pessoal das pessoas singulares. O Golden Visa não é apresentado como um programa de mudança de residência fiscal, e a sua situação fiscal pessoal depende das suas circunstâncias e da residência noutros países; procure aconselhamento fiscal independente.
Pergunte à Mira, a nossa guia de IA na imigração e na mudança para o estrangeiro. A Mira responde sobre custos, prazos, familiares e alternativas com base nos mesmos dados verificados desta página, no seu idioma, e um especialista da Mirabello confirma cada caso concreto antes de assumir qualquer compromisso.
Informação geral gerada por IA, não aconselhamento jurídico nem fiscal.
Golden Visa dos EAU: as principais fontes oficiais junto das quais são verificados os valores deste programa apresentados nesta página. Quando uma taxa obrigatória não consta de uma tabela publicada, é assinalada como divulgada pela Mirabello com base na experiência de casos reais.
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