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Regras oficiais do emirado de Ajman: a taxa de transferência de imóveis, a taxa de habitação sobre a renda, onde os estrangeiros podem ter propriedade plena, a entidade reguladora das escolas, os tribunais e as zonas francas.
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A resposta breve
A taxa oficial de transferência de imóveis no emirado de Ajman é de 3%, não há imposto sobre o rendimento das pessoas singulares e estão listadas 2 zonas francas para o emirado. As taxas de habitação, as regras de propriedade e a entidade reguladora das escolas são apresentadas abaixo com as respetivas fontes.
Evidência: Fonte oficial · Dados legíveis por máquina · Atualizado em 30 de outubro de 2026
Regras do emirado
Cada regra abaixo é lida na autoridade competente do emirado de Ajman ou na autoridade federal, na data indicada.
Zonas francas
| Zona franca | Emirado | Área de atividade | Zona designada para efeitos de IVA | Tribunais de common law |
|---|---|---|---|---|
| Ajman Free Zone (AFZ) | Ajman | A Ajman Free Zone descreve o seu foco como: criação de empresas em geral. | Sim | Não |
| Ajman Media City Free Zone | Ajman | A Ajman Media City descreve o seu foco como: media, tecnologia e áreas criativas. | Não | Não |
Zona designada para efeitos de IVA: constante da lista da Autoridade Fiscal Federal, pelo que certas operações dentro dessas zonas ou entre elas são tratadas como realizadas fora dos EAU para efeitos de IVA. Tribunais de common law: o DIFC e o ADGM têm tribunais próprios. Os custos de licença e de constituição são fixados por cada zona e não são apresentados.
Regras federais
As regras fiscais e de residência são federais e aplicam-se em todos os emirados.
Perguntas
Em Ajman, a taxa de registo de venda para não cidadãos é de 3% do valor do imóvel (mínimo de AED 3 000), face a 2% para cidadãos dos EAU e do CCG, e é suportada pelo comprador.
Isto ainda não foi verificado numa fonte oficial do emirado de Ajman. Consulte o departamento de terras do emirado quanto à situação atual.
Listamos 2 zonas francas no emirado de Ajman a partir do registo oficial dos EAU; a tabela desta página indica cada uma com a respetiva área de atividade.
Sim. A residência, o emprego e o licenciamento de empresas são distintos. Muitos residentes vivem num emirado e trabalham ou têm uma licença noutro; o seu visto depende do seu patrocinador ou do seu Golden Visa, não da sua morada.
Informação, não aconselhamento fiscal, jurídico nem de imigração. As taxas e as regras dos EAU mudam por decisão, sem grande aviso prévio; confirme a situação atual junto da autoridade indicada antes de agir. Os custos de licença e de constituição das zonas francas não são apresentados porque cada zona os fixa e os altera.
O emirado, a zona franca, a via de residência e a residência fiscal determinam a forma de estruturar uma mudança. A nossa equipa no Dubai ajuda-o a ponderá-los em conjunto, com total confidencialidade.
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