شارع الشيخ زايد في دبي مع متحف المستقبل، الإمارات العربية المتحدة

الرئيسية / الانتقال داخل الإمارات / من أبوظبي إلى رأس الخيمة

الإمارات العربية المتحدةالانتقال داخل الإمارات

أبوظبي أم رأس الخيمة: مقارنة العقار والرسوم والمناطق الحرة

القواعد الرسمية للإمارتين، مع القواعد الاتحادية المنطبقة على كل منهما.

تحدث إلى متخصص
غير متاحرسوم نقل ملكية العقار، أبوظبي
4%رسوم نقل ملكية العقار، رأس الخيمة
5المناطق الحرة، أبوظبي
2المناطق الحرة، رأس الخيمة
تاريخ تحديث البيانات: 30 أكتوبر 2026 المصادر الرسمية: الهيئة الاتحادية للضرائب، ووزارة المالية، والهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ (ICP)، ودوائر الأراضي والتعليم في الإمارات تُتاح أيضًا لوكلاء الذكاء الاصطناعي عبر MCP

الإجابة المختصرة

ما الذي يتغير بين أبوظبي ورأس الخيمة؟

قواعد الضرائب والإقامة الاتحادية واحدة في أبوظبي ورأس الخيمة. وتختلف رسوم نقل الملكية والسكن وقواعد التملك الحر وجهات تنظيم المدارس والمناطق الحرة؛ ويضعها الجدول أدناه جنبًا إلى جنب.

المصادر: مصدر رسمي · بيانات مقروءة آليًا · بتاريخ 30 أكتوبر 2026

جنبًا إلى جنب

مقارنة بين أبوظبي ورأس الخيمة

الرسوم والقواعد الرسمية في أبوظبي ورأس الخيمة، جنبًا إلى جنب.

مقارنة بين أبوظبي ورأس الخيمة
المؤشرأبوظبيرأس الخيمة
رسوم نقل ملكية العقارغير متاح4%
رسوم السكن على الإيجار السنوي5%غير متاح
المناطق الحرة52

قواعد الإمارة

القواعد في أبوظبي ورأس الخيمة

التملك الحر للأجانب: أبوظبي
يجوز لغير مواطني الدولة تملك العقار في أبوظبي ضمن مناطق الاستثمار المخصصة فقط.
المصدر
رسوم السكن على الإيجار: أبوظبي
يدفع المستأجرون في أبوظبي رسم بلدية قدره 5 في المئة من القيمة الإيجارية أو المؤشر الإيجاري، أيهما أعلى، ويُحصَّل مع فواتير المرافق.
المصدر
جهة إصدار تأشيرة الإقامة: أبوظبي
تُتابَع طلبات تأشيرات الإقامة في أبوظبي عبر الهيئة الاتحادية (ICP).
المصدر
الجهة المنظِّمة للمدارس: أبوظبي
تشرف دائرة التعليم والمعرفة (ADEK) على المدارس الخاصة في أبوظبي.
المصدر
المحاكم: أبوظبي
تدير أبوظبي محاكمها المحلية عبر دائرة القضاء في أبوظبي، وتنظر محاكم سوق أبوظبي العالمي (ADGM Courts) في المسائل المدنية والتجارية داخل السوق.
المصدر
دائرة الأراضي: أبوظبي
يتولى مركز أبوظبي العقاري (Abu Dhabi Real Estate Centre) تسجيل العقارات في أبوظبي.
المصدر
مناطق التملك الحر: أبوظبي
تذكر أبوظبي جزيرة ياس وجزيرة السعديات من بين مناطق الاستثمار المخصصة التسع لتملك الوافدين.
المصدر
رسوم نقل ملكية العقار: رأس الخيمة
في رأس الخيمة تبلغ رسوم عقد بيع العقار 2 في المئة من القيمة السوقية على البائع و2 في المئة على المشتري، أي 4 في المئة في المجموع.
المصدر
التملك الحر للأجانب: رأس الخيمة
يجوز لغير مواطني الدولة تملك العقار في مناطق التملك الحر في رأس الخيمة مثل قرية الحمراء ومينا العرب وجزيرة المرجان.
المصدر
جهة إصدار تأشيرة الإقامة: رأس الخيمة
تُتابَع طلبات تأشيرات الإقامة في رأس الخيمة عبر الهيئة الاتحادية (ICP).
المصدر
الجهة المنظِّمة للمدارس: رأس الخيمة
تنظّم دائرة المعرفة التعليم الخاص في رأس الخيمة.
المصدر
المحاكم: رأس الخيمة
تحتفظ رأس الخيمة بدائرة قضائية محلية خاصة بها هي محاكم رأس الخيمة (RAK Courts).
المصدر
دائرة الأراضي: رأس الخيمة
يتولى قطاع الأراضي والأملاك في بلدية رأس الخيمة تسجيل العقارات في رأس الخيمة.
المصدر

جميع الأرقام الخاصة بـأبوظبي · جميع الأرقام الخاصة بـرأس الخيمة · سجل المناطق الحرة الكامل

العودة إلى نظرة عامة على الإمارات · المنهجية والمصادر

أسئلة

أبوظبي أم رأس الخيمة: أسئلة شائعة

هل تختلف الضرائب بين أبوظبي ورأس الخيمة؟

لا. ضريبة الدخل الشخصي وضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة اتحادية وواحدة في كل إمارة. أما رسوم العقار والسكن والتراخيص فتختلف.

هل يمكنني السكن في إمارة والعمل في أخرى؟

نعم. فالإقامة والعمل وترخيص الشركات أمور منفصلة. ويسكن كثير من المقيمين في إمارة ويعملون أو يحملون ترخيصًا في أخرى؛ وتتبع تأشيرتك كفيلك أو تأشيرتك الذهبية، لا عنوان سكنك.

معلومات وليست استشارة ضريبية أو قانونية أو متعلقة بالهجرة. تتغير الرسوم والقواعد في الإمارات بقرارات دون مهلة طويلة؛ فتأكد من الوضع الحالي لدى الجهة المذكورة قبل أن تتصرف. ولا تُعرض رسوم الترخيص والتأسيس في المناطق الحرة لأن كل منطقة تحددها وتغيّرها.

خطّط لانتقالك مع متخصص

تحدد الإمارة والمنطقة الحرة ومسار الإقامة والإقامة الضريبية كيفية هيكلة الانتقال. ويساعدك فريقنا في دبي على الموازنة بينها معًا، بسرية تامة.

احجز استشارة
من أبوظبي إلى رأس الخيمةاستشارة سرية
استشر