شارع الشيخ زايد في دبي مع متحف المستقبل، الإمارات العربية المتحدة

الرئيسية / الانتقال داخل الإمارات / من دبي إلى رأس الخيمة

الإمارات العربية المتحدةالانتقال داخل الإمارات

دبي أم رأس الخيمة: مقارنة العقار والرسوم والمناطق الحرة

القواعد الرسمية للإمارتين، مع القواعد الاتحادية المنطبقة على كل منهما.

تحدث إلى متخصص
4%رسوم نقل ملكية العقار، دبي
4%رسوم نقل ملكية العقار، رأس الخيمة
21المناطق الحرة، دبي
2المناطق الحرة، رأس الخيمة
تاريخ تحديث البيانات: 30 أكتوبر 2026 المصادر الرسمية: الهيئة الاتحادية للضرائب، ووزارة المالية، والهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ (ICP)، ودوائر الأراضي والتعليم في الإمارات تُتاح أيضًا لوكلاء الذكاء الاصطناعي عبر MCP

الإجابة المختصرة

ما الذي يتغير بين دبي ورأس الخيمة؟

قواعد الضرائب والإقامة الاتحادية واحدة في دبي ورأس الخيمة. وتختلف رسوم نقل الملكية والسكن وقواعد التملك الحر وجهات تنظيم المدارس والمناطق الحرة؛ ويضعها الجدول أدناه جنبًا إلى جنب.

المصادر: مصدر رسمي · بيانات مقروءة آليًا · بتاريخ 30 أكتوبر 2026

جنبًا إلى جنب

مقارنة بين دبي ورأس الخيمة

الرسوم والقواعد الرسمية في دبي ورأس الخيمة، جنبًا إلى جنب.

مقارنة بين دبي ورأس الخيمة
المؤشردبيرأس الخيمة
رسوم نقل ملكية العقار4%4%
رسوم السكن على الإيجار السنوي5%غير متاح
المناطق الحرة212

قواعد الإمارة

القواعد في دبي ورأس الخيمة

رسوم نقل ملكية العقار: دبي
في دبي تبلغ رسوم تسجيل عقد بيع العقار 4 في المئة من قيمة العقد، ويتقاسمها الطرفان بالتساوي ما لم يُتفق على غير ذلك.
المصدر
التملك الحر للأجانب: دبي
يجوز للأجانب تملك العقار تملكًا حرًا في دبي في المناطق التي يحددها الحاكم.
المصدر
رسوم السكن على الإيجار: دبي
يدفع المستأجرون في دبي رسم سكن للبلدية قدره 5 في المئة من الإيجار السنوي، يُضاف إلى فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA).
المصدر
جهة إصدار تأشيرة الإقامة: دبي
تتولى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (GDRFA) طلبات تأشيرات الإقامة في دبي.
المصدر
الجهة المنظِّمة للمدارس: دبي
تنظّم هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) المدارس الخاصة في دبي.
المصدر
قاعدة الرسوم المدرسية: دبي
في دبي، يتوقف مقدار ما يجوز للمدرسة الخاصة رفعه من الرسوم على تصنيفها في التفتيش ومؤشر تكلفة التعليم الذي تحدده هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) (2.35 في المئة للعام 2025-26).
المصدر
المحاكم: دبي
لدبي نظام محاكم محلي خاص بها هو محاكم دبي، وتنظر محاكم مركز دبي المالي العالمي (DIFC Courts) في القضايا المدنية والتجارية المتعلقة بالمركز.
المصدر
دائرة الأراضي: دبي
يُسجَّل العقار في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department).
المصدر
رسوم نقل ملكية العقار: رأس الخيمة
في رأس الخيمة تبلغ رسوم عقد بيع العقار 2 في المئة من القيمة السوقية على البائع و2 في المئة على المشتري، أي 4 في المئة في المجموع.
المصدر
التملك الحر للأجانب: رأس الخيمة
يجوز لغير مواطني الدولة تملك العقار في مناطق التملك الحر في رأس الخيمة مثل قرية الحمراء ومينا العرب وجزيرة المرجان.
المصدر
جهة إصدار تأشيرة الإقامة: رأس الخيمة
تُتابَع طلبات تأشيرات الإقامة في رأس الخيمة عبر الهيئة الاتحادية (ICP).
المصدر
الجهة المنظِّمة للمدارس: رأس الخيمة
تنظّم دائرة المعرفة التعليم الخاص في رأس الخيمة.
المصدر
المحاكم: رأس الخيمة
تحتفظ رأس الخيمة بدائرة قضائية محلية خاصة بها هي محاكم رأس الخيمة (RAK Courts).
المصدر
دائرة الأراضي: رأس الخيمة
يتولى قطاع الأراضي والأملاك في بلدية رأس الخيمة تسجيل العقارات في رأس الخيمة.
المصدر

جميع الأرقام الخاصة بـدبي · جميع الأرقام الخاصة بـرأس الخيمة · سجل المناطق الحرة الكامل

العودة إلى نظرة عامة على الإمارات · المنهجية والمصادر

أسئلة

دبي أم رأس الخيمة: أسئلة شائعة

هل تختلف الضرائب بين دبي ورأس الخيمة؟

لا. ضريبة الدخل الشخصي وضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة اتحادية وواحدة في كل إمارة. أما رسوم العقار والسكن والتراخيص فتختلف.

هل يمكنني السكن في إمارة والعمل في أخرى؟

نعم. فالإقامة والعمل وترخيص الشركات أمور منفصلة. ويسكن كثير من المقيمين في إمارة ويعملون أو يحملون ترخيصًا في أخرى؛ وتتبع تأشيرتك كفيلك أو تأشيرتك الذهبية، لا عنوان سكنك.

معلومات وليست استشارة ضريبية أو قانونية أو متعلقة بالهجرة. تتغير الرسوم والقواعد في الإمارات بقرارات دون مهلة طويلة؛ فتأكد من الوضع الحالي لدى الجهة المذكورة قبل أن تتصرف. ولا تُعرض رسوم الترخيص والتأسيس في المناطق الحرة لأن كل منطقة تحددها وتغيّرها.

خطّط لانتقالك مع متخصص

تحدد الإمارة والمنطقة الحرة ومسار الإقامة والإقامة الضريبية كيفية هيكلة الانتقال. ويساعدك فريقنا في دبي على الموازنة بينها معًا، بسرية تامة.

احجز استشارة
من دبي إلى رأس الخيمةاستشارة سرية
استشر