Dubaï ou Ras el-Khaïmah : comparatif de l’immobilier, des frais et des zones franches

Côte à côte

Dubaï et Ras el-Khaïmah : comparaison

Frais et règles officiels pour Dubaï et Ras el-Khaïmah, côte à côte.

Règles de l’émirat

Règles : Dubaï et Ras el-Khaïmah

Droit de mutation immobilière : Dubaï

À Dubaï, les frais d’enregistrement d’un contrat de vente immobilière s’élèvent à 4 % de la valeur du contrat, partagés à parts égales sauf accord contraire.
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Pleine propriété pour les étrangers : Dubaï

Les étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété à Dubaï dans les zones désignées par le souverain.
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Redevance de logement sur le loyer : Dubaï

À Dubaï, les locataires paient une redevance municipale de logement de 5 % du loyer annuel, ajoutée à la facture de la DEWA.
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Autorité de délivrance du visa de résidence : Dubaï

Les demandes de visa de résidence pour Dubaï sont traitées par la Direction générale de la résidence et des affaires des étrangers de Dubaï (GDRFA).
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Autorité de régulation scolaire : Dubaï

Les écoles privées de Dubaï sont régulées par la KHDA.
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Règle sur les frais de scolarité : Dubaï

À Dubaï, la hausse des frais de scolarité qu’une école privée peut appliquer dépend de sa note d’inspection et de l’indice du coût de l’éducation (Education Cost Index) fixé par la KHDA (2,35 % pour 2025-26).
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Tribunaux : Dubaï

Dubaï dispose de son propre système judiciaire local, les Dubai Courts, et les DIFC Courts jugent les affaires civiles et commerciales relatives au DIFC.
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Service foncier : Dubaï

Les biens immobiliers de Dubaï sont enregistrés auprès du Département foncier de Dubaï (Dubai Land Department).
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Droit de mutation immobilière : Ras el-Khaïmah

À Ras el-Khaïmah, les frais du contrat de vente immobilière s’élèvent à 2 % de la valeur de marché pour le vendeur et à 2 % pour l’acheteur, soit 4 % au total.
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Pleine propriété pour les étrangers : Ras el-Khaïmah

Les non-ressortissants des Émirats peuvent détenir un bien dans les zones de pleine propriété de Ras el-Khaïmah, telles qu’Al Hamra Village, Mina Al Arab et Al Marjan Island.
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Autorité de délivrance du visa de résidence : Ras el-Khaïmah

Les demandes de visa de résidence pour Ras el-Khaïmah sont suivies par l’ICP fédérale.
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Autorité de régulation scolaire : Ras el-Khaïmah

L’enseignement privé à Ras el-Khaïmah est régulé par le Département du savoir (Department of Knowledge).
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Tribunaux : Ras el-Khaïmah

Ras el-Khaïmah dispose de son propre département judiciaire local, les RAK Courts.
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Service foncier : Ras el-Khaïmah

L’enregistrement foncier à Ras el-Khaïmah est assuré par le Secteur des terres et de la propriété de la municipalité de RAK.
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Questions

Dubaï ou Ras el-Khaïmah : questions fréquentes