Immobilier à Oman

Pas pour le titre de séjour de propriétaire : tout bien résidentiel détenu par un étranger est éligible, et le titre est renouvelable et accordé à la discrétion de l’autorité. Le titre de séjour investisseur de 10 ans exige des biens achevés et dotés d’un titre de propriété dans un complexe touristique intégré, d’une valeur de 200 000 OMR ou plus, le montant annoncé par le ministère en septembre 2025 ; une décision plus ancienne mentionne toujours des seuils plus élevés, c’est pourquoi nous confirmons le montant applicable avant votre demande.

Oui, pour le titre de séjour de propriétaire : depuis juin 2026, il couvre aussi un bien qui n’est pas encore enregistré, sur présentation d’un certificat de l’autorité compétente. La voie de 10 ans ne s’applique qu’une fois le bien achevé et doté d’un titre de propriété.

Le conjoint du propriétaire et ses proches au premier degré, à savoir ses enfants et ses parents, sans limite d’âge pour les personnes à charge des investisseurs et des propriétaires. Les frais gouvernementaux s’élèvent à 50 OMR par personne pour le titre de séjour de propriétaire, ou à 500 OMR pour le visa investisseur de 10 ans et 100 OMR par personne à charge.

Pas à temps plein, mais le titre de séjour devient caduc après plus de 6 mois consécutifs à l’étranger, 8 mois non consécutifs sur une année ou 18 mois sur 3 ans sans motif valable. Les membres de la famille en sont dispensés tant que le titre de séjour du titulaire principal est maintenu.

Le titre de séjour de propriétaire et les titres de la famille prennent fin lorsque la propriété passe à une autre personne. En cas de décès du propriétaire, le titre de séjour passe aux héritiers qui recueillent le bien.

Des droits d’enregistrement de 3 % de la valeur du bien, payés lors de l’enregistrement de la vente, ainsi que les honoraires juridiques. L’inscription d’une hypothèque s’élève à 0,5 %.