Immobilier / Oman / Maisons de ville sur les hauteurs à AIDA
Maisons de ville sur les hauteurs à AIDA
AIDA, Mascate · Maisons de ville de trois chambres, achèvement en 2028
01
La résidence
Maisons de ville meublées de trois chambres d’environ 129 à 166 mètres carrés, à 130 mètres au-dessus de la mer, avec terrasses privatives, gérées par l’opérateur hôtelier avec deux semaines d’usage personnel par an. L’achèvement est prévu en décembre 2028.
Les maisons de ville sont en phase de pré-construction ; votre spécialiste vous transmet les conditions de gestion avec les documents de vente.
02
Le cadre
AIDA domine la côte à Yiti, au sud-est de Mascate, à environ 25 minutes de l’aéroport international de Mascate.
03
Les voies vers le titre de séjour
Oman offre deux voies vers le titre de séjour par l’immobilier : le titre de séjour de propriétaire, pour tout bien résidentiel détenu par un étranger, enregistré ou non encore enregistré, sans prix minimum et renouvelable tant que vous en êtes propriétaire ; et le titre de séjour investisseur de 10 ans, pour des biens achevés et dotés d’un titre de propriété dans un complexe touristique intégré, d’une valeur de 200 000 OMR ou plus.
04
Les chiffres
| Cette résidence, à partir de | 385 000 OMR |
|---|---|
| Frais du titre de séjour de propriétaire | 50 OMR |
| Total indicatif | 385 050 OMR |
Frais gouvernementaux selon la décision de la ROP n° 137/2014, au 17 octobre 2026, pour le propriétaire et jusqu’à trois membres de sa famille. Hors droits d’enregistrement de 3 %, frais médicaux et honoraires juridiques, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
05
Emplacement
AIDA, Mascate, Oman. La carte indique le secteur et non l’immeuble exact ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- AIDA, Mascate
06
Résidences similaires
Questions
Les questions des acquéreurs
« Maison de ville à AIDA » : ce bien ouvre-t-il droit à un titre de séjour à Oman ?
Titre de séjour de propriétaire dès l’achat, avant même l’enregistrement du bien. Le titre de séjour investisseur de 10 ans suit une fois le bien achevé et doté d’un titre de propriété dans un complexe touristique, à partir de 200 000 OMR. Sources : décision de la ROP n° 87/2026 et annonce du ministère de septembre 2025, vérifiées le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucune durée de détention n’est fixée. Le titre de séjour de propriétaire et les titres de votre famille sont valables tant que vous êtes propriétaire du bien et prennent fin à sa vente.
Combien coûte le titre de séjour par l’achat de ce bien ?
Pour un demandeur seul, à partir de 385 050 OMR : l’achat à partir de 385 000 OMR et 50 OMR de frais gouvernementaux de séjour. Les droits d’enregistrement de 3 % et les honoraires juridiques s’y ajoutent.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint et vos proches au premier degré, à savoir vos enfants et vos parents, peuvent vous rejoindre, sans limite d’âge pour les personnes à charge des propriétaires et des investisseurs. Chaque personne acquitte des frais gouvernementaux, comme le montre le calculateur ci-dessus.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée à Oman ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité et la voie de séjour avant votre déplacement.
Découvrez « Maison de ville à AIDA » en visioconférence ou sur place
Nous confirmons d’abord la disponibilité, la voie de séjour et les chiffres pour votre famille.