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Immobilier à Malte pour la résidence permanente
Achetez dès 375 000 € ou louez dès 14 000 € par an, partout à Malte ou à Gozo : c’est le volet immobilier du Programme de résidence permanente de Malte.
Réponse et preuves
Quels biens ouvrent droit à la résidence permanente à Malte ?
Dans le cadre du Programme de résidence permanente de Malte, vous achetez un bien résidentiel d’au moins 375 000 €, ou en louez un pour au moins 14 000 € par an, partout à Malte ou à Gozo, et vous le conservez pendant au moins 5 ans. S’y ajoutent les frais d’administration de 60 000 €, la contribution gouvernementale de 37 000 €, un don de 2 000 € et 500 € par personne pour la carte de résidence ; un achat est soumis à des droits de timbre de 5 %.
- 01Achat dès 375 000 €, partout à Malte ou à GozoResidency MaltaOFFICIEL29 octobre 2026
- 02Ou location dès 14 000 € par anResidency MaltaOFFICIEL29 octobre 2026
- 03Frais d’administration, contribution, don et cartes à partir de 99 500 €Residency MaltaOFFICIEL29 octobre 2026
- 04Droits de timbre de 5 % sur un achatLois de MalteOFFICIEL29 octobre 2026
Le coût
Bien, frais et droits de timbre pour votre famille
| Achat immobilier minimum | 375 000 € |
|---|---|
| Frais gouvernementaux et cartes de résidence | 99 500 € |
| Droits de timbre | 18 750 € |
| Total indicatif | 493 250 € |
Frais issus de la réglementation et de Residency Malta au 29 octobre 2026. Chaque personne à charge adulte autre que votre conjoint ou un enfant adulte en situation de handicap acquitte 7 500 € ; les honoraires juridiques et notariaux s’y ajoutent.
Acheter ou louer
Les deux voies immobilières
| Voie | Minimum | Condition |
|---|---|---|
| Achat | 375 000 € | Bien résidentiel acheté partout à Malte ou à Gozo, conservé 5 ans |
| Location, par an | 14 000 € | Bien résidentiel loué partout à Malte ou à Gozo, baux d’au moins un an |
Les frais gouvernementaux s’ajoutent dans les deux cas.
Recherche immobilière
Une recherche immobilière privée à Malte
Nous ne publions pas d’annonces maltaises. Indiquez-nous votre budget et l’endroit où vous souhaitez vivre : nous présélectionnons des logements qui respectent le seuil d’achat de 375 000 € ou de location de 14 000 €, en précisant notamment si un permis AIP vous est nécessaire.
La démarche
De la demande à la carte de résidence
- Déposer la demande par un agent agréé
La demande est adressée à Residency Malta par l’intermédiaire d’un agent agréé par Residency Malta, et la première partie des frais d’administration est réglée dans le mois qui suit le dépôt.
- Approbation de principe
À l’issue de la diligence raisonnable, le solde des frais d’administration et les éventuels frais des personnes à charge adultes sont dus dans les 2 mois suivant la lettre d’approbation de principe.
- Bien et contribution
Dans un délai de 8 mois, vous présentez le titre de propriété ou le bail et réglez la contribution de 37 000 € ainsi que le don de 2 000 €.
- Certificat et cartes
Le certificat de résidence par investissement est délivré, avec une carte de résidence pour chaque membre de la famille, à 500 € par personne.
Vivre à Malte
Ce que le titre de séjour signifie au quotidien
Résidence permanente
Le certificat n’a pas de date d’expiration tant que les conditions sont remplies ; la carte de résidence est valable 5 ans et renouvelable.
Aucun séjour minimal
La réglementation n’impose aucune durée minimale de séjour à Malte.
Travail : une autorisation distincte
Le certificat ne donne aucun droit de travailler ; un permis de travail distinct est nécessaire.
Questions
Les questions des acquéreurs
Combien dois-je consacrer à un bien immobilier à Malte ?
Au moins 375 000 € pour un achat, ou au moins 14 000 € par an pour une location, partout à Malte ou à Gozo. Un achat est également soumis à des droits de timbre de 5 %.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Au moins 5 ans à compter de la date de délivrance du certificat. Au-delà, vous devez continuer à détenir un bien résidentiel à Malte ou à Gozo, en propriété ou en location.
Puis-je mettre en location le bien que j’achète ?
Uniquement s’il se trouve dans une zone spécialement désignée. Un bien acheté sous un permis AIP ne peut pas être mis en location.
Qui peut être inclus ?
Votre conjoint, vos enfants mineurs, vos enfants à charge non mariés âgés de 18 à 28 ans, vos parents et grands-parents à charge, ainsi que vos enfants adultes en situation de handicap. Chaque personne à charge adulte autre que le conjoint et les enfants adultes en situation de handicap acquitte 7 500 €.
Combien de temps la procédure prend-elle ?
Residency Malta ne fixe aucun délai officiel ; la décision intervient à l’issue de la diligence raisonnable.
La résidence permanente à Malte mène-t-elle à la citoyenneté ?
Pas directement. Les titulaires peuvent demander la naturalisation, une procédure distincte laissée à la discrétion du ministre.
Vous cherchez un bien à Malte ?
Indiquez-nous votre budget et votre calendrier ; nous menons une recherche privée et prenons en charge la demande de résidence.