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Immobilien für das Malta Permanent Residence Programme: kaufen oder mieten
Kauf ab 375.000 EUR oder Miete ab 14.000 EUR pro Jahr, überall in Malta oder Gozo, als Immobilienteil des Malta Permanent Residence Programme.
Antwort und Belege
Welche Immobilie berechtigt zum Malta Permanent Residence Programme?
Im Malta Permanent Residence Programme kaufen Sie eine Wohnimmobilie ab 375.000 EUR oder mieten eine ab 14.000 EUR pro Jahr, überall in Malta oder Gozo, und halten sie mindestens 5 Jahre. Hinzu kommen die Verwaltungsgebühr von 60.000 EUR, der staatliche Beitrag von 37.000 EUR, eine Spende von 2.000 EUR und 500 EUR pro Person für die Aufenthaltskarte; beim Kauf fällt Stempelsteuer von 5 % an.
- 01Kauf ab 375.000 EUR, überall in Malta oder GozoResidency MaltaOFFIZIELL29. Oktober 2026
- 02Oder Miete ab 14.000 EUR pro JahrResidency MaltaOFFIZIELL29. Oktober 2026
- 03Verwaltungsgebühr, Beitrag, Spende und Karten ab 99.500 EURResidency MaltaOFFIZIELL29. Oktober 2026
- 04Stempelsteuer von 5 % auf einen KaufGesetze MaltasOFFIZIELL29. Oktober 2026
Immobilie, Gebühren und Stempelsteuer für Ihre Familie
Was kostet eine Immobilie für das Malta Permanent Residence Programme?
Das Malta Permanent Residence Programme kostet mindestens 375.000 EUR für ein gekauftes Haus zuzüglich Stempelsteuer von 5 % sowie ab 99.500 EUR an staatlichen Gebühren und Aufenthaltskarten. Eine Miete ab 14.000 EUR pro Jahr ersetzt den Kauf und die Stempelsteuer, nicht aber die staatlichen Gebühren. Anwalts- und Notarkosten kommen hinzu.
| Mindestkaufpreis der Immobilie | 375.000 EUR |
|---|---|
| Staatliche Gebühren und Aufenthaltskarten | 99.500 EUR |
| Stempelsteuer | 18.750 EUR |
| Gesamtbetrag (Richtwert) | 493.250 EUR |
Gebühren nach den Vorschriften und laut Residency Malta, Stand 29. Oktober 2026. Jeder erwachsene Angehörige, der weder Ihr Ehepartner noch ein erwachsenes Kind mit Behinderung ist, zahlt 7.500 EUR; Anwalts- und Notarkosten kommen hinzu.
Kaufen oder mieten
Die beiden Immobilienwege
Antragsteller für das Malta Permanent Residence Programme wählen zwischen Kauf und Miete, und beides zählt überall in Malta oder Gozo. Der Kauf verlangt zu Beginn mehr Geld und löst Stempelsteuer aus, während die Miete die Kosten über Mietverträge von mindestens einem Jahr verteilt. In beiden Fällen kommen die staatlichen Gebühren hinzu, welche Variante Sie auch wählen.
| Weg | Mindestbetrag | Bedingung |
|---|---|---|
| Kauf | 375.000 EUR | Wohnimmobilie, überall in Malta oder Gozo gekauft, 5 Jahre lang gehalten |
| Miete, pro Jahr | 14.000 EUR | Wohnimmobilie, überall in Malta oder Gozo gemietet, Mietverträge über mindestens ein Jahr |
In beiden Fällen kommen staatliche Gebühren hinzu.
Immobiliensuche
Wie finden Sie in Malta eine Immobilie für den Daueraufenthalt?
Wir veröffentlichen keine maltesischen Immobilienangebote. Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihren Wunschort, und wir stellen eine Auswahl an Wohnimmobilien zusammen, die die Regel für den Kauf ab 375.000 EUR oder die Miete ab 14.000 EUR erfüllen, einschließlich der Frage, ob Sie eine AIP-Genehmigung benötigen.
Vom Antrag bis zur Aufenthaltskarte
Wie beantragen Sie das Malta Permanent Residence Programme?
Der Antrag auf das Malta Permanent Residence Programme geht über einen autorisierten Vertreter an Residency Malta, und die Due Diligence kommt vor der Grundsatzgenehmigung. Innerhalb von 8 Monaten legen Sie dann den Eigentumstitel oder Mietvertrag vor und zahlen Beitrag und Spende. Residency Malta legt keinen festen offiziellen Zeitrahmen fest, weil die Entscheidung auf die Due Diligence folgt.
- Antrag über einen autorisierten Vertreter
Der Antrag geht über einen von Residency Malta autorisierten Vertreter an Residency Malta; der erste Teil der Verwaltungsgebühr wird innerhalb eines Monats nach der Einreichung bezahlt.
- Grundsatzgenehmigung
Nach der Due Diligence sind der Rest der Verwaltungsgebühr und etwaige Gebühren für erwachsene Angehörige innerhalb von 2 Monaten nach dem Letter of Approval in Principle fällig.
- Immobilie und Beitrag
Innerhalb von 8 Monaten legen Sie den Eigentumstitel oder den Mietvertrag vor und zahlen den Beitrag von 37.000 EUR sowie die Spende von 2.000 EUR.
- Zertifikat und Karten
Das Residence-by-Investment Certificate wird ausgestellt, mit einer Aufenthaltskarte für jedes Familienmitglied zu 500 EUR pro Person. Die Karte gilt 5 Jahre und ist verlängerbar.
Was die Genehmigung im Alltag bedeutet
Was bedeutet der Daueraufenthalt in Malta im Alltag?
Der Daueraufenthalt in Malta bedeutet ein Zertifikat ohne Ablaufdatum, solange die Bedingungen erfüllt sind, und die Vorschriften legen keinen Mindestaufenthalt fest. Sie müssen weiterhin eine Wohnimmobilie in Malta oder Gozo halten, als Eigentum oder zur Miete. Das Zertifikat gewährt kein Recht auf Arbeit, eine Beschäftigung erfordert daher eine gesonderte Arbeitsgenehmigung.
Daueraufenthalt
Das Zertifikat hat kein Ablaufdatum, solange die Voraussetzungen erfüllt sind; die Aufenthaltskarte ist 5 Jahre gültig und verlängerbar.
Kein Mindestaufenthalt
Die Vorschriften sehen keinen Mindestaufenthalt in Malta vor.
Arbeit ist gesondert geregelt
Das Zertifikat verleiht kein Recht zu arbeiten; dafür ist eine separate Arbeitserlaubnis nötig.
Fragen
Was fragen Käufer am häufigsten?
Antragsteller für das Malta Permanent Residence Programme fragen am häufigsten nach Mindestbetrag, Haltefrist, Vermietungsregeln, Familienschutz und Staatsbürgerschaft. Kurz gesagt: Sie kaufen ab 375.000 EUR oder mieten ab 14.000 EUR pro Jahr, behalten die Immobilie mindestens 5 Jahre, und die Einbürgerung ist ein gesondertes Verfahren nach Ermessen des Ministers.
Wie viel muss ich für eine Immobilie aufwenden, um in Malta den Daueraufenthalt zu erhalten?
Mindestens 375.000 EUR für einen Kauf oder mindestens 14.000 EUR pro Jahr für eine Miete, überall in Malta oder Gozo. Auf einen Kauf fällt zudem Stempelsteuer von 5 % an.
Kann ich in Malta eine Immobilie kaufen und eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten?
Die Immobilie ist ein Teil des Malta Permanent Residence Programme, nicht das Ganze. Neben dem Kauf oder der Miete zahlen Sie die Verwaltungsgebühr von 60.000 EUR, den staatlichen Beitrag von 37.000 EUR, eine Spende von 2.000 EUR und die Aufenthaltskarten, und die Entscheidung folgt auf die Due Diligence.
Wie lange muss ich die Immobilie in Malta behalten?
Mindestens 5 Jahre ab dem Ausstellungsdatum des Zertifikats. Danach müssen Sie weiterhin eine Wohnimmobilie in Malta oder Gozo halten, als Eigentum oder zur Miete.
Kann ich die in Malta gekaufte Immobilie vermieten?
Nur wenn sie in einer Special Designated Area liegt. Eine mit einer AIP-Genehmigung gekaufte Immobilie darf nicht vermietet werden.
Wer kann in einen Antrag für das Malta Permanent Residence Programme einbezogen werden?
Ihr Ehepartner, minderjährige Kinder, unverheiratete unterhaltsberechtigte Kinder von 18 bis 28 Jahren, unterhaltsberechtigte Eltern und Großeltern sowie erwachsene Kinder mit Behinderung. Jeder erwachsene Angehörige, außer dem Ehepartner und erwachsenen Kindern mit Behinderung, zahlt 7.500 EUR.
Welche staatlichen Gebühren fallen für das Malta Permanent Residence Programme an?
Ab 99.500 EUR insgesamt: die Verwaltungsgebühr von 60.000 EUR, der staatliche Beitrag von 37.000 EUR, eine Spende von 2.000 EUR und 500 EUR pro Person für die Aufenthaltskarte. Stempelsteuer auf einen Kauf, Gebühren für erwachsene Angehörige sowie Anwalts- und Notarkosten kommen separat hinzu.
Wie lange dauert das Malta Permanent Residence Programme?
Residency Malta legt keinen festen offiziellen Zeitrahmen fest; die Entscheidung folgt auf die Due Diligence. Der Rest der Verwaltungsgebühr ist innerhalb von 2 Monaten nach dem Letter of Approval in Principle fällig, der Eigentumstitel oder Mietvertrag innerhalb von 8 Monaten.
Muss ich in Malta leben, und darf ich dort arbeiten?
Die Vorschriften legen keinen Mindestaufenthalt in Malta fest. Das Zertifikat gewährt kein Recht auf Arbeit, für eine Beschäftigung ist daher eine gesonderte Arbeitsgenehmigung erforderlich.
Führt der Daueraufenthalt in Malta zur Staatsbürgerschaft?
Nicht unmittelbar. Inhaber können die Einbürgerung beantragen, ein gesondertes Verfahren nach Ermessen des Ministers.
Wer kann das Malta Permanent Residence Programme beantragen?
Das Malta Permanent Residence Programme steht nur Staatsangehörigen von Ländern außerhalb der EU, des EWR und der Schweiz offen, da Bürger der EU, des EWR und der Schweiz bereits das Recht haben, in Malta zu leben. Antragsteller bestehen zudem die Due Diligence und erfüllen die Anforderungen des Programms an Mittel und Immobilie.
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Suchen Sie eine Immobilie in Malta?
Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihren Zeitrahmen; wir suchen privat und kümmern uns um den Antrag auf Aufenthalt.