Главная / Недвижимость / Мальта
Недвижимость для программы постоянного места жительства на Мальте: покупка или аренда
Купите жильё от 375 000 EUR или арендуйте его от 14 000 EUR в год в любой точке Мальты или Гозо: это требование к недвижимости в рамках программы постоянного места жительства на Мальте.
Ответ и подтверждения
Какая недвижимость подходит для программы постоянного места жительства на Мальте?
По программе постоянного места жительства на Мальте Вы покупаете жилую недвижимость стоимостью не менее 375 000 EUR или арендуете её не менее чем за 14 000 EUR в год в любой точке Мальты или Гозо и сохраняете её за собой не менее 5 лет.
Дополнительно уплачиваются административный сбор 60 000 EUR, государственный взнос 37 000 EUR, пожертвование 2 000 EUR и 500 EUR с человека за карту вида на жительство; при покупке взимается гербовый сбор в размере 5 %.
- 01Покупка от 375 000 EUR в любой точке Мальты или ГозоResidency MaltaОФИЦИАЛЬНО29 октября 2026 года
- 02Или аренда от 14 000 EUR в годResidency MaltaОФИЦИАЛЬНО29 октября 2026 года
- 03Административный сбор, взнос, пожертвование и карты от 99 500 EURResidency MaltaОФИЦИАЛЬНО29 октября 2026 года
- 04Гербовый сбор 5 % при покупкеЗаконы МальтыОФИЦИАЛЬНО29 октября 2026 года
Недвижимость, сборы и гербовый сбор для Вашей семьи
Сколько стоит недвижимость для программы постоянного места жительства на Мальте?
Программа постоянного места жительства на Мальте требует не менее 375 000 EUR за купленное жильё плюс гербовый сбор 5 %, а государственные сборы и карты резидента составляют от 99 500 EUR. Аренда от 14 000 EUR в год заменяет покупку и гербовый сбор, но не государственные сборы. Юридические и нотариальные расходы оплачиваются дополнительно.
| Минимальная стоимость покупки | 375 000 EUR |
|---|---|
| Государственные сборы и карты вида на жительство | 99 500 EUR |
| Гербовый сбор | 18 750 EUR |
| Ориентировочная сумма | 493 250 EUR |
Сборы согласно нормативным положениям и данным Residency Malta по состоянию на 29 октября 2026 года. Каждый взрослый иждивенец, кроме супруга или супруги и взрослого ребёнка с инвалидностью, уплачивает 7 500 EUR; юридические и нотариальные расходы оплачиваются отдельно.
Покупка или аренда
Два пути через недвижимость
Заявители по программе постоянного места жительства на Мальте выбирают между покупкой и арендой, и оба варианта засчитываются в любой точке Мальты или Гозо. Покупка требует больше средств в начале и облагается гербовым сбором, а аренда распределяет расходы на весь срок договора (не менее года). Государственные сборы уплачиваются сверх этого в обоих случаях, какой бы вариант Вы ни выбрали.
| Путь | Минимум | Условие |
|---|---|---|
| Покупка | 375 000 EUR | Жилая недвижимость, купленная в любой точке Мальты или Гозо и сохраняемая 5 лет |
| Аренда, в год | 14 000 EUR | Жилая недвижимость, арендованная в любой точке Мальты или Гозо, договор аренды не менее чем на год |
В обоих случаях дополнительно уплачиваются государственные сборы.
Подбор недвижимости
Как найти недвижимость на Мальте для постоянного места жительства?
Мы не публикуем объекты на Мальте. Сообщите нам Ваш бюджет и где Вы хотели бы жить, и мы составим короткий список жилья, отвечающего правилу покупки от 375 000 EUR или аренды от 14 000 EUR, а также уточним, нужно ли Вам разрешение AIP.
От заявления до карты вида на жительство
Как подать заявление по программе постоянного места жительства на Мальте?
Заявление по программе постоянного места жительства на Мальте подаётся в Residency Malta через уполномоченного агента, а комплексная проверка предшествует одобрению в принципе. Затем в течение 8 месяцев Вы представляете документ о праве собственности или договор аренды и уплачиваете взнос и пожертвование. Residency Malta не устанавливает фиксированного официального срока, поскольку решение следует за комплексной проверкой.
- Заявление через уполномоченного агента
Заявление подаётся в Residency Malta через агента, уполномоченного Residency Malta, а первая часть административного сбора уплачивается в течение месяца после подачи.
- Одобрение в принципе
После комплексной проверки остаток административного сбора и сборы за взрослых иждивенцев подлежат уплате в течение 2 месяцев с даты письма об одобрении в принципе.
- Недвижимость и взнос
В течение 8 месяцев Вы представляете документ о праве собственности или договор аренды и уплачиваете взнос 37 000 EUR и пожертвование 2 000 EUR.
- Свидетельство и карты
Выдаётся свидетельство о резидентстве через инвестиции, а для каждого члена семьи оформляется карта резидента по 500 EUR за человека. Карта действительна 5 лет и подлежит продлению.
Что ПМЖ означает в повседневной жизни
Что означает постоянное место жительства на Мальте в повседневной жизни?
Постоянное место жительства на Мальте означает бессрочное свидетельство при условии, что требования программы выполняются, а регламент не устанавливает минимального срока пребывания. Вы по-прежнему должны иметь жилую недвижимость на Мальте или Гозо, в собственности или в аренде. Свидетельство не даёт права на работу, поэтому для трудоустройства нужно отдельное разрешение на работу.
Постоянное место жительства
Свидетельство действует без ограничения срока, пока соблюдаются условия; карта вида на жительство выдаётся на 5 лет и продлевается.
Без минимального срока пребывания
Нормативные положения не устанавливают минимального срока пребывания на Мальте.
Работа оформляется отдельно
Свидетельство не даёт права на работу; для неё нужно отдельное разрешение на работу.
Вопросы
О чём покупатели спрашивают чаще всего?
Заявители по программе постоянного места жительства на Мальте чаще всего спрашивают о минимуме по недвижимости, сроке её сохранения, правилах аренды, охвате семьи и гражданстве. Вкратце: Вы покупаете от 375 000 EUR или арендуете от 14 000 EUR в год, сохраняете объект не менее 5 лет, а натурализация остаётся отдельным процессом по усмотрению министра.
Сколько нужно потратить на недвижимость на Мальте ради постоянного места жительства?
Не менее 375 000 EUR на покупку или не менее 14 000 EUR в год на аренду, в любой точке Мальты или Гозо. При покупке также уплачивается гербовый сбор 5 %.
Можно ли купить недвижимость на Мальте и получить вид на жительство?
Недвижимость составляет только часть программы постоянного места жительства на Мальте. Помимо покупки или аренды Вы уплачиваете административный сбор 60 000 EUR, государственный взнос 37 000 EUR, пожертвование 2 000 EUR и сборы за карты резидента, а решение следует за комплексной проверкой.
Как долго нужно сохранять недвижимость на Мальте?
Не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства. После этого Вы по-прежнему должны иметь жилую недвижимость на Мальте или Гозо, в собственности или в аренде.
Можно ли сдавать в аренду недвижимость, купленную на Мальте?
Только если она находится в специально отведённой зоне. Объект, купленный по разрешению AIP, сдавать в аренду нельзя.
Кого можно включить в заявление по программе постоянного места жительства на Мальте?
Супруга или супругу, несовершеннолетних детей, неженатых детей-иждивенцев от 18 до 28 лет, родителей и бабушек и дедушек, находящихся на иждивении, а также взрослых детей с инвалидностью. Каждый взрослый иждивенец, кроме супруга или супруги и взрослых детей с инвалидностью, платит 7 500 EUR.
Каковы государственные сборы по программе постоянного места жительства на Мальте?
От 99 500 EUR в сумме: административный сбор 60 000 EUR, государственный взнос 37 000 EUR, пожертвование 2 000 EUR и 500 EUR за человека за карту резидента. Гербовый сбор при покупке, сборы за взрослых иждивенцев, а также юридические и нотариальные расходы оплачиваются отдельно.
Сколько времени занимает программа постоянного места жительства на Мальте?
Residency Malta не устанавливает фиксированного официального срока; решение следует за комплексной проверкой. Остаток административного сбора подлежит уплате в течение 2 месяцев с даты письма об одобрении в принципе, а документ о праве собственности или договор аренды представляется в течение 8 месяцев.
Нужно ли жить на Мальте и можно ли там работать?
Регламент не устанавливает минимального срока пребывания на Мальте. Свидетельство не даёт права на работу, поэтому для трудоустройства нужно отдельное разрешение на работу.
Ведёт ли постоянное место жительства на Мальте к гражданству?
Не напрямую. Владельцы могут подать заявление на натурализацию, но это отдельный процесс, и решение по нему принимается по усмотрению министра.
Кто может подать заявление по программе постоянного места жительства на Мальте?
Программа постоянного места жительства на Мальте открыта только для граждан стран, не входящих в ЕС, ЕЭЗ и Швейцарию, поскольку граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии уже вправе жить на Мальте. Заявители также проходят комплексную проверку и соответствуют условиям программы по средствам и недвижимости.
Как начать работу с Mirabello Consultancy?
Запишитесь на бесплатную консультацию в Mirabello Consultancy через нашу контактную форму или WhatsApp на любом из наших 11 языков. Расскажите о бюджете и сроках и о том, предпочитаете ли Вы купить или арендовать. Мы в частном порядке подбираем жильё, отвечающее требованию программы, и ведём заявление на вид на жительство.
Ищете недвижимость на Мальте?
Сообщите нам Ваш бюджет и сроки: мы проведём частный подбор и возьмём на себя оформление заявления на ПМЖ.