Главная / Недвижимость / Сент-Китс и Невис
Недвижимость в Сент-Китс и Невис
Инвестируйте в одобренный правительством проект, владейте объектом 7 лет, и эта же покупка даст Вашей семье право на гражданство федерации.
Ответ и подтверждения
Даёт ли покупка недвижимости в Сент-Китс и Невис право на гражданство?
Да, если объект находится в одобренном правительством проекте, стоит не менее 325 000 USD за апартаменты в кондоминиуме или долю либо не менее 600 000 USD за отдельный частный дом на одну семью и остаётся в собственности 7 лет. Сборы после одобрения и сборы за комплексную проверку уплачиваются правительству сверх стоимости покупки.
- 01Минимум 325 000 USD за апартаменты в кондоминиуме или долю в одобренном проектеciu.gov.kn, частная недвижимость и сборыОФИЦИАЛЬНО16 октября 2026 года
- 02Минимум 600 000 USD за отдельный частный дом на одну семьюciu.gov.kn, частная недвижимость и сборыОФИЦИАЛЬНО16 октября 2026 года
- 03Владение не менее 7 лет до перепродажи в рамках программыciu.gov.kn, недвижимостьОФИЦИАЛЬНО16 октября 2026 года
- 04Сборы после одобрения: 25 000 USD для основного заявителя, 15 000 USD для супруга, 10 000 USD за каждого ребёнка до 18 летciu.gov.kn, частная недвижимость и сборыОФИЦИАЛЬНО16 октября 2026 года
- 05Комплексная проверка: 10 000 USD для основного заявителя, 7 500 USD за каждого иждивенца в возрасте от 16 летciu.gov.kn, частная недвижимость и сборыОФИЦИАЛЬНО16 октября 2026 года
Полная стоимость гражданства
Сколько в действительности платит Ваша семья
| Одобренная недвижимость, минимум | 325 000 USD |
|---|---|
| Государственные сборы после одобрения | 25 000 USD |
| Комплексная проверка | 10 000 USD |
| Ориентировочная сумма | 360 000 USD |
Официальный перечень сборов по состоянию на 16 октября 2026 года. Без учёта паспортных сборов, юридических расходов, гербового сбора и расходов на закрытие сделки, которые Ваш специалист уточнит для Вашего случая.
Сравнение
Гражданство через недвижимость: сравнение программ
| Страна | Минимальная стоимость объекта | Срок владения | Руководство по программе |
|---|---|---|---|
| Антигуа и Барбуда | 300 000 USD | 5-летний срок | Читать руководство |
| Сент-Китс и Невис | От 325 000 USD | 7-летний срок | Читать руководство |
| Гренада | От 270 000 USD | 5-летний срок | Читать руководство |
| Сент-Люсия | От 300 000 USD | 5-летний срок | Читать руководство |
| Доминика | 200 000 USD | 3-летний срок | Читать руководство |
Цифры взяты из данных Mirabello о программах и сверены с официальными источниками. В зависимости от программы срок владения отсчитывается с даты покупки или с даты предоставления гражданства; подробности и сборы приведены в каждом руководстве.
Объектов: 5
Одобренные резиденции и доли в отелях в Сент-Китс и Невис
Путь к гражданствуОдобренный проектPark Hyatt St. Kitts
Banana Bay, Сент-Китс и Невис
Доля в отеле
Путь к гражданствуОдобренный проектHotel Indigo, Frigate Bay
Frigate Bay, Сент-Китс и Невис
Доля в отеле
Путь к гражданствуКурортные виллы, Frigate Bay
Frigate Bay, Сент-Китс и Невис
Спальни: 3317 м²Вилла
Путь к гражданствуОдобренный проектКондоминиум Rendezvous Hill
Frigate Bay, Сент-Китс и Невис
Спальня: 1Апартаменты
Путь к гражданствуОдобренный проектHtrip Candy Resort, Невис
Невис, Сент-Китс и Невис
Спальня: 1Апартаменты
Нет объектов, соответствующих этому фильтру.
Где покупать
Одобренные адреса на обоих островах
Одобренные проекты расположены на обоих островах: Frigate Bay и Юго-Восточный полуостров на Сент-Китсе, а также западное побережье Невиса в районе Pinney's Beach.
- Banana Bay
- Frigate Bay
- Невис
Как это работает
От первого показа до паспорта
- Выбор резиденции
Мы составляем короткий список одобренных проектов, которые соответствуют Вашему бюджету, семье и планам, и сверяем каждый проект с правительственным списком.
- Бронирование и проверка
Бронирование закрепляет за Вами объект или долю, пока юристы проверяют право собственности, договор купли-продажи и одобрение застройщика.
- Подача заявления
Ваше заявление подаётся через уполномоченного агента вместе с документами о покупке, сборами за комплексную проверку и формами. Основной заявитель проходит собеседование.
- Одобрение и завершение сделки
После предварительного одобрения уплачиваются сборы после одобрения, и покупка завершается.
- Паспорт, затем владение
Выдаются свидетельства о гражданстве и паспорта. Вы сохраняете инвестицию 7 лет, после чего её можно перепродать в рамках программы.
Жизнь в Сент-Китс и Невис
Два острова за пределами документов
Наследие
Крепость Бримстон-Хилл, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, возвышается над карибским побережьем Сент-Китса.
Два острова
Frigate Bay и Юго-Восточный полуостров предлагают гольф, марину для суперъяхт и главные курорты. Невис, куда можно быстро добраться на пароме через пролив между островами, спокойнее и зеленее.
Как добраться
Robert L. Bradshaw International Airport на Сент-Китсе связан прямыми рейсами с США и стыковочными рейсами по всему Карибскому региону.
Вопросы
Вопросы покупателей
Какова минимальная сумма инвестиций в недвижимость в Сент-Китс и Невис?
325 000 USD за апартаменты в кондоминиуме или долю в одобренном правительством проекте либо 600 000 USD за отдельный частный дом на одну семью. В любом случае инвестицию необходимо сохранять 7 лет.
Сколько стоит весь процесс?
Для одного заявителя примерно от 360 000 USD: инвестиция в размере 325 000 USD, сбор после одобрения в размере 25 000 USD и 10 000 USD за комплексную проверку. Включение супруга добавляет 15 000 USD и 7 500 USD за комплексную проверку. Каждый ребёнок до 18 лет добавляет 10 000 USD, а с 16 лет также 7 500 USD за комплексную проверку. Юридические расходы и расходы на закрытие сделки оплачиваются дополнительно.
Сколько времени это занимает?
По данным Управления по гражданству за инвестиции, рассмотрение заявлений обычно занимает от 3 до 6 месяцев, включая комплексную проверку и одобрение инвестиции. Выбор недвижимости идёт параллельно с рассмотрением заявления.
Можно ли продать недвижимость до окончания срока владения?
Инвестицию необходимо сохранять не менее 7 лет, прежде чем её можно будет перепродать в рамках программы. Объект, проданный раньше, не даёт право на гражданство следующему покупателю, если только Кабинет министров не признает, что были сделаны значительные дополнительные инвестиции.
Требует ли вариант со взносом меньших затрат?
Взнос на устойчивое развитие островного государства начинается от 250 000 USD, но он не возвращается. Вариант с недвижимостью требует больших первоначальных затрат и сохраняет капитал в активе, которым Вы владеете.
Сент-Китс и Невис
Блог и аналитика
Официальные источники
Поговорите со специалистом по недвижимости и гражданству
Мы проверяем статус одобрения, цифры и семейное досье до того, как Вы примете решение.