Respuesta y pruebas
¿Comprar un inmueble en San Cristóbal y Nieves da acceso a la ciudadanía?
Sí, cuando el inmueble está en un proyecto aprobado por el Gobierno, cuesta al menos 325.000 US$ en el caso de una unidad de condominio o una participación, o 600.000 US$ en el caso de una vivienda unifamiliar, y se conserva durante 7 años. Las tasas posteriores a la aprobación y las de diligencia debida se pagan al Gobierno además del precio de compra.
- 01Inversión mínima de 325.000 US$ por una unidad de condominio o una participación en un proyecto aprobadociu.gov.kn, inmuebles privados y tasasOFICIAL16 de octubre de 2026
- 02Inversión mínima de 600.000 US$ por una vivienda privada unifamiliarciu.gov.kn, inmuebles privados y tasasOFICIAL16 de octubre de 2026
- 03Tenencia mínima de 7 años antes de la reventa en el marco del programaciu.gov.kn, inversión inmobiliariaOFICIAL16 de octubre de 2026
- 04Tasas posteriores a la aprobación: 25.000 US$ para el solicitante principal, 15.000 US$ para el cónyuge, 10.000 US$ por cada hijo menor de 18 añosciu.gov.kn, inmuebles privados y tasasOFICIAL16 de octubre de 2026
- 05Diligencia debida: 10.000 US$ para el solicitante principal, 7.500 US$ por cada familiar a cargo de 16 años o másciu.gov.kn, inmuebles privados y tasasOFICIAL16 de octubre de 2026
Coste total de la ciudadanía
Lo que su familia paga realmente
| Inmueble aprobado, mínimo | 325.000 US$ |
|---|---|
| Tasas gubernamentales posteriores a la aprobación | 25.000 US$ |
| Diligencia debida | 10.000 US$ |
| Total orientativo | 360.000 US$ |
Tabla oficial de tasas a fecha de 16 de octubre de 2026. No incluye las tasas de pasaporte, los honorarios legales, el impuesto de timbre ni los gastos de cierre, que su especialista confirma para su caso.
Comparativa
Comparativa de vías inmobiliarias a la ciudadanía
| País | Inmueble mínimo | Período de tenencia | Guía del programa |
|---|---|---|---|
| Antigua y Barbuda | 300.000 US$ | 5 años | Leer la guía |
| San Cristóbal y Nieves | Desde 325.000 US$ | 7 años | Leer la guía |
| Granada | Desde 270.000 US$ | Consulte la guía | Leer la guía |
| Santa Lucía | 300.000 US$ | Consulte la guía | Leer la guía |
| Dominica | 200.000 US$ | 3 años | Leer la guía |
Cifras procedentes de los datos de programas de Mirabello, contrastadas con fuentes oficiales. Según el programa, el período de tenencia se cuenta desde la compra o desde la concesión de la ciudadanía; cada guía detalla las condiciones y las tasas.
5 inmuebles
Residencias y participaciones hoteleras aprobadas en San Cristóbal y Nieves
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoPark Hyatt St. Kitts
Banana Bay, San Cristóbal y Nieves
Participación hotelera
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoHotel Indigo, Frigate Bay
Frigate Bay, San Cristóbal y Nieves
Participación hotelera
Vía a la ciudadaníaVillas en resort, Frigate Bay
Frigate Bay, San Cristóbal y Nieves
3 dorm.317 m²Villa
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoApartamentos en Rendezvous Hill
Frigate Bay, San Cristóbal y Nieves
1 dorm.Apartamento
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoHtrip Candy Resort, Nieves
Nieves, San Cristóbal y Nieves
1 dorm.Apartamento
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Dónde comprar
Ubicaciones aprobadas en ambas islas
Los proyectos aprobados se reparten entre las dos islas: Frigate Bay y la península del sureste en San Cristóbal, y la costa oeste de Nieves, en torno a Pinney's Beach.
- Banana Bay
- Frigate Bay
- Nieves
Cómo funciona
De la primera visita al pasaporte
- Elegir una residencia
Preseleccionamos proyectos aprobados que se ajustan a su presupuesto, su familia y sus planes, y confirmamos cada proyecto con la lista del Gobierno.
- Reservar y verificar
La reserva bloquea la unidad o la participación mientras los abogados revisan el título de propiedad, el contrato de compraventa y la aprobación del promotor.
- Presentar la solicitud
Su solicitud se presenta a través de un Agente Autorizado, junto con los documentos de la compra, las tasas de diligencia debida y los formularios. El solicitante principal asiste a una entrevista.
- Aprobación y cierre de la compra
Tras la aprobación en principio, se abonan las tasas posteriores a la aprobación y se completa la compra.
- Primero el pasaporte, después la tenencia
Se expiden los certificados de ciudadanía y los pasaportes. Usted conserva la inversión durante 7 años antes de poder revenderla en el marco del programa.
Vivir en San Cristóbal y Nieves
Dos islas, más allá de los trámites
Patrimonio
La Fortaleza de Brimstone Hill, Patrimonio Mundial de la UNESCO, domina la costa caribeña de San Cristóbal.
Dos islas
Frigate Bay y la península del sureste ofrecen golf, un puerto deportivo para superyates y los principales resorts. Nieves, a un breve trayecto en ferry al otro lado del estrecho de The Narrows, es más tranquila y más verde.
Cómo llegar
Robert L. Bradshaw International Airport, en San Cristóbal, ofrece vuelos directos a Estados Unidos y conexiones con todo el Caribe.
Preguntas
Lo que preguntan los compradores
¿Cuál es la inversión inmobiliaria mínima en San Cristóbal y Nieves?
325.000 US$ por una unidad de condominio o una participación en un proyecto aprobado por el Gobierno, o 600.000 US$ por una vivienda privada unifamiliar. En ambos casos, la inversión se conserva durante 7 años.
¿Cuánto cuesta todo el proceso?
Para un solicitante individual, desde unos 360.000 US$: la inversión de 325.000 US$, una tasa posterior a la aprobación de 25.000 US$ y 10.000 US$ de diligencia debida. El cónyuge añade 15.000 US$ y 7.500 US$ de diligencia debida. Cada hijo menor de 18 años añade 10.000 US$, más 7.500 US$ de diligencia debida a partir de los 16 años. A ello se suman los honorarios legales y los gastos de cierre.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso?
La Unidad de Ciudadanía por Inversión indica que las solicitudes suelen tardar 3 a 6 meses, incluidas la diligencia debida y la aprobación de la inversión. La elección del inmueble avanza en paralelo a la solicitud.
¿Puedo vender antes de que termine el período de tenencia?
La inversión debe conservarse al menos 7 años antes de revenderse en el marco del programa. Una unidad vendida antes no puede dar acceso a la ciudadanía a su siguiente comprador, salvo que el Gabinete acepte que se ha realizado una inversión adicional sustancial.
¿Cuesta menos la vía de contribución?
La Contribución al Estado Insular Sostenible (SISC) parte de 250.000 US$, pero no se reembolsa. La vía inmobiliaria exige un desembolso inicial mayor y mantiene el capital en un activo de su propiedad.
San Cristóbal y Nieves
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