Risposta e riscontri
L'acquisto di un immobile a St. Kitts e Nevis dà accesso alla cittadinanza?
Sì, se l'immobile si trova in un progetto approvato dal governo, costa almeno 325.000 USD per un'unità in condominio o una quota, oppure 600.000 USD per una villa unifamiliare, e viene mantenuto per 7 anni. Le tasse post-approvazione e di due diligence si versano al governo in aggiunta all'acquisto.
- 01Investimento minimo di 325.000 USD per un'unità in condominio o una quota in un progetto approvatociu.gov.kn, immobili privati e tasseUFFICIALE16 ottobre 2026
- 02Investimento minimo di 600.000 USD per una villa unifamiliare privataciu.gov.kn, immobili privati e tasseUFFICIALE16 ottobre 2026
- 03Detenzione di almeno 7 anni prima della rivendita nell'ambito del programmaciu.gov.kn, investimento immobiliareUFFICIALE16 ottobre 2026
- 04Tasse post-approvazione: 25.000 USD per il richiedente principale, 15.000 USD per il coniuge, 10.000 USD per ogni figlio di età inferiore a 18 anniciu.gov.kn, immobili privati e tasseUFFICIALE16 ottobre 2026
- 05Due diligence: 10.000 USD per il richiedente principale, 7.500 USD per ogni familiare a carico dai 16 anni in suciu.gov.kn, immobili privati e tasseUFFICIALE16 ottobre 2026
Costo totale della cittadinanza
Quanto paga davvero la sua famiglia
| Immobile approvato, minimo | 325.000 USD |
|---|---|
| Tasse governative post-approvazione | 25.000 USD |
| Due diligence | 10.000 USD |
| Totale indicativo | 360.000 USD |
Tariffario ufficiale al 16 ottobre 2026. Sono esclusi i costi del passaporto, le spese legali, l'imposta di bollo e i costi di chiusura, che il suo consulente conferma per il caso specifico.
Confronto
Le vie alla cittadinanza tramite immobili a confronto
| Paese | Immobile minimo | Periodo di detenzione | Guida al programma |
|---|---|---|---|
| Antigua e Barbuda | 300.000 USD | 5 anni | Legga la guida |
| St. Kitts e Nevis | A partire da 325.000 USD | 7 anni | Legga la guida |
| Grenada | A partire da 270.000 USD | 5 anni | Legga la guida |
| St. Lucia | A partire da 300.000 USD | 5 anni | Legga la guida |
| Dominica | 200.000 USD | 3 anni | Legga la guida |
Cifre tratte dai dati di programma di Mirabello, verificati sulle fonti ufficiali. A seconda del programma, il periodo di detenzione decorre dall'acquisto o dal conferimento della cittadinanza; ogni guida ne illustra i dettagli e le tasse.
5 immobili
Residenze e quote alberghiere approvate a St. Kitts e Nevis
Accesso alla cittadinanzaProgetto approvatoPark Hyatt St. Kitts
Banana Bay, St. Kitts e Nevis
Quota alberghiera
Accesso alla cittadinanzaProgetto approvatoHotel Indigo, Frigate Bay
Frigate Bay, St. Kitts e Nevis
Quota alberghiera
Accesso alla cittadinanzaVille in resort, Frigate Bay
Frigate Bay, St. Kitts e Nevis
3 camere da letto317 m²Villa
Accesso alla cittadinanzaProgetto approvatoAppartamenti a Rendezvous Hill
Frigate Bay, St. Kitts e Nevis
1 camera da lettoAppartamento
Accesso alla cittadinanzaProgetto approvatoHtrip Candy Resort, Nevis
Nevis, St. Kitts e Nevis
1 camera da lettoAppartamento
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Dove acquistare
Gli indirizzi approvati su entrambe le isole
I progetti approvati si distribuiscono su entrambe le isole: Frigate Bay e la penisola sud-orientale a St. Kitts, e la costa occidentale di Nevis intorno a Pinney's Beach.
- Banana Bay
- Frigate Bay
- Nevis
Come funziona
Dalla prima visita al passaporto
- Scelta della residenza
Selezioniamo i progetti approvati adatti al suo budget, alla sua famiglia e ai suoi piani, e verifichiamo ciascun progetto sull'elenco del governo.
- Prenotazione e verifiche
La prenotazione blocca l'unità o la quota mentre gli avvocati esaminano il titolo di proprietà, il contratto di compravendita e l'approvazione del costruttore.
- La domanda
La sua domanda viene presentata tramite un agente autorizzato, con i documenti di acquisto, le tasse di due diligence e i moduli. Il richiedente principale sostiene un colloquio.
- Approvazione e perfezionamento
Dopo l'approvazione in linea di principio, si versano le tasse post-approvazione e l'acquisto viene perfezionato.
- Il passaporto, poi la detenzione
Vengono rilasciati i certificati di cittadinanza e i passaporti. Lei mantiene l'investimento per 7 anni prima di poterlo rivendere nell'ambito del programma.
Vivere a St. Kitts e Nevis
Due isole, oltre le pratiche
Patrimonio storico
La fortezza di Brimstone Hill, sito del Patrimonio mondiale dell'UNESCO, domina la costa caraibica di St. Kitts.
Due isole
Frigate Bay e la penisola sud-orientale offrono golf, una marina per superyacht e i principali resort. Nevis, a un breve tragitto in traghetto oltre lo stretto di The Narrows, è più tranquilla e più verde.
Come arrivare
Dal Robert L. Bradshaw International Airport di St. Kitts partono voli diretti per gli Stati Uniti e collegamenti con tutti i Caraibi.
Domande
Le domande degli acquirenti
Qual è l'investimento immobiliare minimo a St. Kitts e Nevis?
325.000 USD per un'unità in condominio o una quota in un progetto approvato dal governo, oppure 600.000 USD per una villa unifamiliare privata. In entrambi i casi l'investimento va mantenuto per 7 anni.
Quanto costa l'intera procedura?
Per un singolo richiedente, a partire da circa 360.000 USD: l'investimento da 325.000 USD, una tassa post-approvazione di 25.000 USD e 10.000 USD di due diligence. Il coniuge aggiunge 15.000 USD e 7.500 USD di due diligence. Ogni figlio di età inferiore a 18 anni aggiunge 10.000 USD, più 7.500 USD di due diligence dai 16 anni in su. Si aggiungono le spese legali e i costi di chiusura.
Quanto tempo richiede?
La Citizenship by Investment Unit indica che le domande richiedono in genere da 3 a 6 mesi, compresa la due diligence e l'approvazione dell'investimento. La scelta dell'immobile procede in parallelo alla domanda.
Posso vendere prima della fine del periodo di detenzione?
L'investimento deve essere mantenuto per almeno 7 anni prima di essere rivenduto nell'ambito del programma. Un'unità venduta prima non può rendere ammissibile alla cittadinanza il successivo acquirente, a meno che il Consiglio dei ministri non riconosca che è stato effettuato un ulteriore investimento sostanziale.
La via del contributo costa meno?
Il Sustainable Island State Contribution parte da 250.000 USD, ma non viene restituito. La via immobiliare richiede un esborso iniziale maggiore e mantiene il capitale in un bene di sua proprietà.
St. Kitts e Nevis
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