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Immobilier à Saint-Christophe-et-Niévès
Investissez dans un projet agréé par le gouvernement, conservez-le 7 ans, et ce même achat ouvre à votre famille l’accès à la citoyenneté de la fédération.
Réponse et preuves
L’achat d’un bien à Saint-Christophe-et-Niévès permet-il d’obtenir la citoyenneté ?
Oui, lorsque le bien se situe dans un projet agréé par le gouvernement, coûte au moins 325 000 $US pour un lot de copropriété ou une part, ou 600 000 $US pour une maison individuelle, et est conservé 7 ans. Les frais dus après approbation et les frais de diligence raisonnable sont versés au gouvernement en sus du prix d’achat.
- 01Investissement minimum de 325 000 $US pour un lot de copropriété ou une part dans un projet agrééciu.gov.kn, immobilier privé et fraisOFFICIEL16 octobre 2026
- 02Investissement minimum de 600 000 $US pour une maison individuelle privéeciu.gov.kn, immobilier privé et fraisOFFICIEL16 octobre 2026
- 03Conservation d’au moins 7 ans avant toute revente dans le cadre du programmeciu.gov.kn, immobilierOFFICIEL16 octobre 2026
- 04Frais après approbation : 25 000 $US pour le demandeur principal, 15 000 $US pour le conjoint, 10 000 $US par enfant de moins de 18 ansciu.gov.kn, immobilier privé et fraisOFFICIEL16 octobre 2026
- 05Diligence raisonnable : 10 000 $US pour le demandeur principal, 7 500 $US par personne à charge âgée de 16 ans ou plusciu.gov.kn, immobilier privé et fraisOFFICIEL16 octobre 2026
Coût total de la citoyenneté
Ce que votre famille paie réellement
| Bien agréé, minimum | 325 000 $US |
|---|---|
| Frais gouvernementaux après approbation | 25 000 $US |
| Diligence raisonnable | 10 000 $US |
| Total indicatif | 360 000 $US |
Barème officiel des frais au 16 octobre 2026. Hors frais de passeport, honoraires juridiques, droits de timbre et frais de clôture, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
Comparer
Les voies immobilières vers la citoyenneté comparées
| Pays | Bien immobilier minimum | Durée de détention | Guide du programme |
|---|---|---|---|
| Antigua-et-Barbuda | 300 000 $US | 5 ans | Lisez le guide |
| Saint-Christophe-et-Niévès | À partir de 325 000 $US | 7 ans | Lisez le guide |
| Grenade | À partir de 270 000 $US | Consultez le guide | Lisez le guide |
| Sainte-Lucie | 300 000 $US | Consultez le guide | Lisez le guide |
| Dominique | 200 000 $US | 3 ans | Lisez le guide |
Chiffres issus des données de programmes de Mirabello, vérifiés auprès de sources officielles. Selon le programme, la durée de détention court à compter de l’achat ou de l’octroi de la citoyenneté ; chaque guide en précise les modalités et les frais.
5 biens
Résidences et parts hôtelières agréées à Saint-Christophe-et-Niévès
Voie de citoyennetéProjet agrééPark Hyatt St. Kitts
Banana Bay, Saint-Christophe-et-Niévès
Part hôtelière
Voie de citoyennetéProjet agrééHotel Indigo, Frigate Bay
Frigate Bay, Saint-Christophe-et-Niévès
Part hôtelière
Voie de citoyennetéVillas de resort, Frigate Bay
Frigate Bay, Saint-Christophe-et-Niévès
3 ch.317 m²Villa
Voie de citoyennetéProjet agrééAppartements de Rendezvous Hill
Frigate Bay, Saint-Christophe-et-Niévès
1 ch.Appartement
Voie de citoyennetéProjet agrééHtrip Candy Resort, Niévès
Niévès, Saint-Christophe-et-Niévès
1 ch.Appartement
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Où acheter
Des adresses agréées sur les deux îles
Les projets agréés se répartissent sur les deux îles : Frigate Bay et la péninsule du Sud-Est à Saint-Christophe, et la côte ouest de Niévès autour de Pinney’s Beach.
- Banana Bay
- Frigate Bay
- Niévès
La démarche
De la première visite au passeport
- Choisir une résidence
Nous présélectionnons les projets agréés adaptés à votre budget, à votre famille et à vos projets, et vérifions chacun d’eux sur la liste gouvernementale.
- Réserver et vérifier
Une réservation bloque le lot ou la part pendant que les avocats examinent le titre de propriété, le contrat de vente et l’agrément du promoteur.
- Déposer la demande
Votre demande est déposée par l’intermédiaire d’un agent autorisé, avec les documents d’achat, les frais de diligence raisonnable et les formulaires. Le demandeur principal passe un entretien.
- Approbation et finalisation
Après l’approbation de principe, les frais dus après approbation sont réglés et l’achat est finalisé.
- Le passeport, puis la détention
Les certificats de citoyenneté et les passeports sont délivrés. Vous conservez l’investissement 7 ans avant de pouvoir le revendre dans le cadre du programme.
Vivre à Saint-Christophe-et-Niévès
Deux îles, au-delà des formalités
Patrimoine
Le parc national de la forteresse de Brimstone Hill, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, domine la côte caraïbe de Saint-Christophe.
Deux îles
Frigate Bay et la péninsule du Sud-Est offrent golf, marina pour superyachts et principaux resorts. Niévès, à une courte traversée en ferry par le détroit qui sépare les deux îles, est plus paisible et plus verdoyante.
Accès
Le Robert L. Bradshaw International Airport, à Saint-Christophe, propose des vols directs vers les États-Unis et des correspondances dans toute la Caraïbe.
Questions
Les questions des acquéreurs
Quel est l’investissement immobilier minimum à Saint-Christophe-et-Niévès ?
325 000 $US pour un lot de copropriété ou une part dans un projet agréé par le gouvernement, ou 600 000 $US pour une maison individuelle privée. Dans les deux cas, l’investissement est conservé 7 ans.
Combien coûte l’ensemble de la procédure ?
Pour un demandeur seul, à partir d’environ 360 000 $US : l’investissement de 325 000 $US, des frais de 25 000 $US dus après approbation et 10 000 $US de diligence raisonnable. Un conjoint ajoute 15 000 $US et 7 500 $US de diligence raisonnable. Chaque enfant de moins de 18 ans ajoute 10 000 $US, plus 7 500 $US de diligence raisonnable à partir de 16 ans. Les honoraires juridiques et frais de clôture s’y ajoutent.
Quel est le délai ?
Selon la Citizenship by Investment Unit, les demandes prennent généralement 3 à 6 mois, diligence raisonnable et approbation de l’investissement comprises. Le choix du bien se déroule en parallèle de la demande.
Puis-je revendre avant la fin de la durée de détention ?
L’investissement doit être conservé au moins 7 ans avant d’être revendu dans le cadre du programme. Un lot vendu plus tôt ne peut pas ouvrir droit à la citoyenneté à son acquéreur suivant, sauf si le Conseil des ministres reconnaît qu’un investissement complémentaire substantiel a été réalisé.
La voie de la contribution est-elle moins coûteuse ?
La Sustainable Island State Contribution débute à 250 000 $US, mais elle n’est pas restituée. La voie immobilière coûte davantage au départ et conserve le capital dans un actif qui vous appartient.
Saint-Christophe-et-Niévès
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