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Immobilier à la Grenade
Investissez dans un projet agréé par le gouvernement sur l’île aux épices, et ce même achat ouvre à votre famille l’accès à la citoyenneté de la Grenade.
Réponse et preuves
L’achat d’un bien à la Grenade permet-il d’obtenir la citoyenneté ?
Oui, lorsque l’investissement porte sur un projet agréé par le gouvernement : au moins 350 000 $US, ou 270 000 $US par part dans un lot d’un projet touristique agréé acquis par deux personnes ou plus. Une contribution gouvernementale de 50 000 $US et des frais par personne s’y ajoutent, et le bien ne peut pas être revendu à un autre demandeur de citoyenneté pendant 5 ans.
- 01Minimum de 350 000 $US dans un projet agréé, ou 270 000 $US par part dans un lot touristique partagéimagrenada.gd, frais et coûtsOFFICIEL16 octobre 2026
- 02Aucune revente à un autre demandeur de citoyenneté pendant 5 ans après l’octroiCitizenship by Investment (Amendment) Act, loi n° 3 de 2019OFFICIEL16 octobre 2026
- 03Contribution gouvernementale de 50 000 $US pour le demandeur principal et trois personnes à charge au plusimagrenada.gd, frais et coûtsOFFICIEL16 octobre 2026
- 04Diligence raisonnable : 5 000 $US par personne âgée de 17 ans ou plus, néant pour les enfants jusqu’à 16 ansimagrenada.gd, frais et coûtsOFFICIEL16 octobre 2026
- 05Dossier : 1 500 $US par personne ; traitement : 1 500 $US par personne âgée de 17 ans ou plus (500 $US pour les moins de 17 ans) ; entretien : 1 000 $US par personne âgée de 17 ans ou plusimagrenada.gd, frais et coûtsOFFICIEL16 octobre 2026
Coût total de la citoyenneté
Ce que votre famille paie réellement
| Bien agréé, minimum | 270 000 $US |
|---|---|
| Contribution gouvernementale | 50 000 $US |
| Diligence raisonnable | 5 000 $US |
| Frais de dossier, de traitement et d’entretien | 4 000 $US |
| Total indicatif | 329 000 $US |
Barème officiel des frais au 16 octobre 2026. Hors frais de passeport, honoraires juridiques, droits de timbre et frais de clôture, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
Comparer
Les voies immobilières vers la citoyenneté comparées
| Pays | Bien immobilier minimum | Durée de détention | Guide du programme |
|---|---|---|---|
| Antigua-et-Barbuda | 300 000 $US | 5 ans | Lisez le guide |
| Saint-Christophe-et-Niévès | À partir de 325 000 $US | 7 ans | Lisez le guide |
| Grenade | À partir de 270 000 $US | 5 ans | Lisez le guide |
| Sainte-Lucie | À partir de 300 000 $US | 5 ans | Lisez le guide |
| Dominique | 200 000 $US | 3 ans | Lisez le guide |
Chiffres issus des données de programmes de Mirabello, vérifiés auprès de sources officielles. Selon le programme, la durée de détention court à compter de l’achat ou de l’octroi de la citoyenneté ; chaque guide en précise les modalités et les frais.
8 biens
Résidences et parts de resort agréées à la Grenade
Voie de citoyennetéProjet agrééInterContinental Grenada
La Sagesse, Grenade
Part hôtelière
Voie de citoyennetéProjet agrééONE True Blue Beach, part hôtelière
True Blue, Grenade
Part hôtelière
Voie de citoyennetéProjet agrééONE True Blue Beach, propriété fractionnée
True Blue, Grenade
1 à 2 ch.Appartement
Voie de citoyennetéProjet agrééThe La Sagesse Collection
La Sagesse, Grenade
2 ch.143 m²Appartement
Voie de citoyennetéProjet agrééRésidences ONE True Blue Beach
True Blue, Grenade
1 à 2 ch.49 à 176 m²Appartement
Voie de citoyennetéRésidences Silversands
Grand Anse, Grenade
1 à 2 ch.51 à 149 m²Appartement
Voie de citoyennetéProjet agrééSix Senses La Sagesse
La Sagesse, Grenade
Part hôtelière
Voie de citoyennetéProjet agrééPenthouses ONE True Blue Beach
True Blue, Grenade
2 ch.102 à 176 m²Penthouse
Aucune résidence ne correspond à ce filtre.
Où acheter
Des adresses agréées sur la côte sud
Les projets agréés se concentrent sur la côte sud-ouest, autour de Grand Anse, True Blue et Lance aux Épines, tandis que des projets de resort s’implantent sur la côte sud-est, à La Sagesse.
- La Sagesse
- True Blue
- Grand Anse
La démarche
De la première visite au passeport
- Choisir une résidence
Nous présélectionnons les projets agréés adaptés à votre budget, à votre famille et à vos projets, et vérifions chacun d’eux sur la liste gouvernementale.
- Réserver et vérifier
Un contrat de vente réserve le lot ou la part pendant que les avocats examinent le titre de propriété, le contrat lui-même et l’agrément du projet.
- Déposer la demande
Votre demande est déposée par l’intermédiaire d’agents autorisés, avec les formulaires, les frais et les pièces justificatives. Un entretien obligatoire fait partie de la procédure.
- Approbation et finalisation
Après l’approbation, vous finalisez l’achat et versez la contribution gouvernementale, puis le certificat d’enregistrement est délivré.
- Le passeport, puis la détention
Les passeports sont délivrés par l’intermédiaire de l’agent autorisé. Le bien ne peut pas être revendu à un autre demandeur de citoyenneté pendant 5 ans.
Vivre à la Grenade
L’île aux épices, au-delà des formalités
L’île aux épices
La noix de muscade, la cannelle et le cacao poussent sur les collines, et St George’s, la capitale, s’enroule autour d’un port en fer à cheval.
Le littoral
La plage de Grand Anse déroule environ deux miles de sable blanc, à quelques minutes de la capitale et de l’aéroport.
Accès
Le Maurice Bishop International Airport propose des vols directs vers les États-Unis, le Royaume-Uni et le Canada.
Questions
Les questions des acquéreurs
Quel est l’investissement immobilier minimum à la Grenade ?
350 000 $US pour un investissement dans un projet agréé par le gouvernement, ou 270 000 $US par part dans un lot d’un projet d’hébergement touristique agréé acquis par deux personnes ou plus, lorsque le lot entier atteint une valeur minimale fixée.
Combien coûte l’ensemble de la procédure ?
Pour un demandeur seul, à partir d’environ 329 000 $US : la part de 270 000 $US, une contribution gouvernementale de 50 000 $US, 5 000 $US de diligence raisonnable, des frais de dossier de 1 500 $US, des frais de traitement de 1 500 $US et un entretien à 1 000 $US. Avec trois personnes à charge au plus, la contribution gouvernementale reste de 50 000 $US. Chaque personne ajoute les frais de dossier ; chaque personne âgée de 17 ans ou plus ajoute la diligence raisonnable, les frais de traitement et un entretien, et les enfants de moins de 17 ans paient des frais de traitement de 500 $US. Les honoraires juridiques et frais de clôture s’y ajoutent.
Quel est le délai ?
L’Investment Migration Agency indique que les demandes sont approuvées dans un délai de 60 jours ouvrables à compter du dépôt, sous réserve d’une diligence raisonnable satisfaisante et de la réception des fonds.
Puis-je revendre avant la fin de la durée de détention ?
La loi de la Grenade n’autorise pas la revente du bien à un autre demandeur de citoyenneté avant 5 ans à compter de l’octroi de la citoyenneté. Votre spécialiste confirme toute autre condition de revente prévue dans le contrat de vente.
La voie du don est-elle moins coûteuse ?
La contribution au National Transformation Fund débute à 235 000 $US et n’est pas restituée. La voie immobilière coûte davantage au départ et conserve le capital dans un actif qui vous appartient.
Échangez avec un spécialiste de l’immobilier et de la citoyenneté
Nous vérifions le statut d’agrément, les chiffres et le dossier familial avant tout engagement de votre part.