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Immobilier à l’île Maurice pour un titre de séjour
Un logement à l’île Maurice acheté pour au moins 375 000 $US vous donne, à vous et à votre famille, un titre de séjour aussi longtemps que vous en êtes propriétaire.
Réponse et preuves
Quels biens ouvrent droit à un titre de séjour à l’île Maurice ?
Un bien résidentiel acheté pour au moins 375 000 $US dans l’un des dispositifs approuvés (IRS, RES, Invest Hotel, Property Development ou Smart City), ou un appartement situé dans un immeuble d’au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée (G+2), acheté avec l’approbation de l’EDB. Le titre de séjour reste valable aussi longtemps que vous détenez le bien ; aucune durée minimale de détention n’est exigée. L’acquéreur acquitte des droits d’enregistrement de 5 %.
- 01Prix d’achat dès 375 000 $USGouvernement de MauriceOFFICIEL29 octobre 2026
- 02Frais de traitement de l’EDB de 25 000 MURGouvernement de MauriceOFFICIEL29 octobre 2026
- 03Droits d’enregistrement de 5 %, à la charge de l’acquéreurLois de MauriceOFFICIEL29 octobre 2026
Le coût
Bien et droits d’enregistrement
| Achat immobilier minimum | 375 000 $US |
|---|---|
| Droits d’enregistrement | 18 750 $US |
| Total indicatif | 393 750 $US |
Au 29 octobre 2026. Les frais de traitement de l’EDB de 25 000 MUR sont dus en sus ; la taxe sur le transfert foncier est à la charge du vendeur et les ventes résidentielles ne sont pas soumises à la TVA. Les honoraires juridiques et notariaux s’y ajoutent.
La règle
Ce qui est éligible
| Voie | Minimum | Condition |
|---|---|---|
| Achat | 375 000 $US | Logement en dispositif (IRS, RES, IHS, PDS, SCS) ou appartement G+2 avec l’approbation de l’EDB |
Les frais de traitement de l’EDB et les droits d’enregistrement s’y ajoutent.
Recherche immobilière
Une recherche immobilière privée à l’île Maurice
Nous ne publions pas d’annonces mauriciennes. Indiquez-nous votre budget et le secteur souhaité : nous présélectionnons des logements en dispositif et des appartements G+2 dès 375 000 $US.
La démarche
De la recherche du bien au titre de séjour
- Choisir un logement éligible
Un logement en dispositif ou un appartement G+2 d’un prix de 375 000 $US ou plus.
- Approbation de l’EDB
L’acquisition est approuvée par l’Economic Development Board, moyennant des frais de traitement de 25 000 MUR.
- Acte et droits
L’acte est enregistré et les droits d’enregistrement de 5 % acquittés ; les fonds proviennent de l’étranger par l’intermédiaire d’une banque réputée.
- Titre de séjour
Le titre est délivré à vous-même et aux membres de votre famille inclus.
Vivre à l’île Maurice
Ce que le titre de séjour signifie au quotidien
Un titre lié au bien
Le titre reste valable aussi longtemps que vous détenez le bien ; aucune procédure de renouvellement ne s’applique.
Travailler et investir
Le titulaire principal est dispensé de permis de travail ou de permis d’occupation et peut investir et travailler à l’île Maurice.
La famille incluse
Votre conjoint, vos enfants à charge âgés de 24 ans au plus et vos parents peuvent être inclus.
Questions
Les questions des acquéreurs
Quel est le prix minimum d’un bien pour obtenir un titre de séjour à l’île Maurice ?
Au moins 375 000 $US. Un coacquéreur est éligible si sa propre contribution atteint au moins 375 000 $US.
Dois-je conserver le bien pendant une durée minimale ?
Non. Le titre reste valable aussi longtemps que vous détenez le bien et prend fin à sa vente ; les propriétaires informent l’EDB 30 jours avant toute vente.
Puis-je mettre le bien en location ?
Oui, dans les projets IRS, RES et PDS, par l’intermédiaire de la société du dispositif ou d’un gestionnaire immobilier qu’elle désigne. Les propriétaires relevant de l’Invest Hotel Scheme occupent le logement 45 jours par an et en tirent un revenu par le biais d’un leaseback.
Puis-je acheter sur plan ?
Oui. Le logement est réputé acquis une fois l’acte enregistré et les droits d’enregistrement acquittés ; un terrain viabilisé ne donne droit à aucun titre tant qu’une maison n’y a pas été achevée.
Combien de temps la procédure prend-elle ?
En pratique, 2 à 6 mois ; aucun délai officiel de traitement n’est publié.
Les propriétaires peuvent-ils devenir citoyens ?
Pas par le bien lui-même : il n’existe pas de catégorie de résidence permanente pour les propriétaires d’un bien. La naturalisation exige 12 mois de résidence immédiatement avant la demande et 5 ans au total au cours des 7 années précédentes.
Vous cherchez un bien à l’île Maurice ?
Indiquez-nous votre budget et votre calendrier ; nous menons une recherche privée et prenons en charge l’approbation de l’EDB et le titre de séjour.