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Immobilier à Sainte-Lucie
Devenez propriétaire sur l’île des Pitons et, lorsque le projet est agréé par le gouvernement, ce même achat peut ouvrir à votre famille l’accès à la citoyenneté saint-lucienne.
Réponse et preuves
L’achat d’un bien immobilier à Sainte-Lucie permet-il d’obtenir la citoyenneté ?
Uniquement lorsque l’investissement porte sur un projet agréé dans le cadre du programme de citoyenneté par investissement. La page officielle du programme indique un minimum de 300 000 $US, et l’amendement de 2026 a ajouté les projets achevés agréés à partir de 500 000 $US. La formulation de l’amendement pour les projets existants étant en cours d’examen, nous confirmons le minimum de chaque projet auprès de l’Unité de citoyenneté par investissement (CIU). Les frais administratifs, de diligence raisonnable et de demande s’y ajoutent ; par ailleurs, l’investissement ne peut être ni vendu ni cédé pendant 5 ans.
- 01Projet immobilier agréé : 300 000 $US selon la page officielle du programme, confirmé projet par projet depuis l’amendement de 2026 ; projet achevé agréé : 500 000 $UScipsaintlucia.com, citoyenneté par investissementOFFICIEL26 octobre 2026
- 02Ni vente ni cession pendant 5 ans après l’octroiRèglement sur la citoyenneté par investissement, SI 89 de 2015 et SI 57 de 2026OFFICIEL26 octobre 2026
- 03Frais administratifs : 30 000 $US pour le demandeur seul ou 45 000 $US avec un conjoint, plus 5 000 $US par personne à charge de moins de 18 ans et 10 000 $US par personne à charge de 18 ans ou pluscipsaintlucia.com, barème des fraisOFFICIEL26 octobre 2026
- 04Diligence raisonnable : 8 000 $US pour le demandeur principal et 5 000 $US par personne à charge de 16 ans ou plus, néant pour les enfants de moins de 16 anscipsaintlucia.com, barème des fraisOFFICIEL26 octobre 2026
- 05Frais de demande : 2 000 $US pour le demandeur principal et 1 000 $US par personne à chargecipsaintlucia.com, barème des fraisOFFICIEL26 octobre 2026
Coût total de la citoyenneté
Ce que votre famille paie réellement
| Bien agréé, minimum | 300 000 $US |
|---|---|
| Frais administratifs | 30 000 $US |
| Diligence raisonnable | 8 000 $US |
| Frais de demande | 2 000 $US |
| Total indicatif | 340 000 $US |
Barème officiel des frais au 26 octobre 2026. Hors frais de passeport, honoraires juridiques, droits de timbre et frais de clôture, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
Comparer
Les voies immobilières vers la citoyenneté comparées
| Pays | Bien immobilier minimum | Durée de détention | Guide du programme |
|---|---|---|---|
| Antigua-et-Barbuda | 300 000 $US | 5 ans | Lisez le guide |
| Saint-Christophe-et-Niévès | À partir de 325 000 $US | 7 ans | Lisez le guide |
| Grenade | À partir de 270 000 $US | 5 ans | Lisez le guide |
| Sainte-Lucie | À partir de 300 000 $US | 5 ans | Lisez le guide |
| Dominique | 200 000 $US | 3 ans | Lisez le guide |
Chiffres issus des données de programmes de Mirabello, vérifiés auprès de sources officielles. Selon le programme, la durée de détention court à compter de l’achat ou de l’octroi de la citoyenneté ; chaque guide en précise les modalités et les frais.
7 biens
Résidences à Sainte-Lucie
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Où acheter
Rodney Bay et la côte nord-ouest
La plupart des résidences se trouvent à Rodney Bay et dans ses environs, au nord, avec sa marina, Reduit Beach et ses restaurants, à quelques minutes en voiture de la capitale, Castries.
- Rodney Bay
La démarche
De la première visite au passeport
- Choisir une résidence
Nous présélectionnons les résidences adaptées à votre budget, à votre famille et à vos projets, et confirmons auprès du promoteur et de l’Unité de citoyenneté par investissement que le projet est agréé.
- Réserver et vérifier
Un contrat de vente réserve la résidence pendant que les avocats examinent le titre de propriété, le contrat et l’agrément du projet.
- Déposer la demande
Votre demande est déposée par l’intermédiaire d’un agent autorisé, avec les formulaires, les frais et les pièces justificatives.
- Approbation et finalisation
Après l’approbation, vous finalisez l’investissement et réglez les frais administratifs, puis la citoyenneté est accordée.
- Le passeport, puis la détention
Les passeports sont délivrés par l’intermédiaire de l’agent autorisé. L’investissement ne peut être ni vendu ni cédé pendant 5 ans.
Vivre à Sainte-Lucie
L’île des Pitons, au-delà des formalités
Les Pitons
Le Gros Piton et le Petit Piton, deux pics volcaniques jumeaux dominant Soufrière sur la côte sud-ouest, se trouvent dans la Pitons Management Area, site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Rodney Bay
La côte nord-ouest, autour de Rodney Bay, accueille la principale marina de l’île, Reduit Beach et un large choix de restaurants.
S’y rendre
L’aéroport international Hewanorra, au sud, propose des vols directs vers les États-Unis, le Royaume-Uni et le Canada.
Questions
Les questions des acquéreurs
Quel est l’investissement immobilier minimum à Sainte-Lucie ?
La page officielle du programme indique 300 000 $US pour un projet immobilier agréé, et les projets achevés agréés au titre de l’amendement de 2026 débutent à 500 000 $US. La formulation de l’amendement pour les projets existants étant en cours d’examen, nous confirmons auprès de l’Unité de citoyenneté par investissement le minimum applicable à votre projet avant tout engagement de votre part.
Combien coûte l’ensemble de la procédure ?
Pour un demandeur seul, à partir d’environ 340 000 $US : l’investissement de 300 000 $US, des frais administratifs de 30 000 $US, 8 000 $US de diligence raisonnable et des frais de demande de 2 000 $US. Avec un conjoint, les frais administratifs s’élèvent à 45 000 $US ; chaque personne à charge de moins de 18 ans ajoute 5 000 $US et chaque personne à charge de 18 ans ou plus ajoute 10 000 $US. Des frais de diligence raisonnable de 5 000 $US s’appliquent à chaque personne à charge de 16 ans ou plus, et chaque personne à charge acquitte des frais de demande de 1 000 $US. Les honoraires juridiques et les frais d’acquisition s’y ajoutent.
Quel est le délai ?
Selon le calendrier publié par l’Unité de citoyenneté par investissement : Environ 3 mois jusqu’à l’octroi de la citoyenneté, à compter de la date à laquelle la demande est acceptée pour traitement. D’après notre expérience, l’ensemble de la démarche, de la préparation du dossier à la remise du passeport, prend environ quatre à cinq mois.
Puis-je vendre avant la fin de la durée de détention ?
Non. La réglementation ne permet pas de vendre ni de céder l’investissement pendant au moins 5 ans après l’octroi de la citoyenneté. Votre spécialiste confirme les conditions de revente dans le contrat de vente.
La voie de la contribution coûte-t-elle moins cher ?
La contribution au National Economic Fund débute à 240 000 $US et n’est pas restituée. La voie immobilière exige un apport initial plus élevé et conserve le capital dans un actif qui vous appartient.
Échangez avec un spécialiste de l’immobilier et de la citoyenneté
Nous vérifions le statut d’agrément, les chiffres et le dossier familial avant tout engagement de votre part.