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Immobilier à la Dominique
Investissez dans un projet agréé par le gouvernement, conservez votre bien 3 ans après l’octroi de la citoyenneté, et ce même achat ouvre à votre famille l’accès à la citoyenneté.
Réponse et preuves
L’achat d’un bien à la Dominique permet-il d’obtenir la citoyenneté ?
Oui, lorsque le bien est un lot d’un projet agréé par le gouvernement d’une valeur d’au moins 200 000 $US et qu’il est conservé 3 ans à compter de l’octroi de la citoyenneté, ou 5 ans s’il est ensuite revendu à un autre demandeur de citoyenneté. Les frais gouvernementaux, de diligence raisonnable et de traitement s’ajoutent au prix d’achat.
- 01Investissement minimum de 200 000 $US pour un lot dans un projet agréécbiu.gov.dm, immobilier et fraisOFFICIEL16 octobre 2026
- 02Détention de 3 ans à compter de l’octroi de la citoyenneté, ou de 5 ans en cas de revente à un futur demandeurcbiu.gov.dm, immobilier et fraisOFFICIEL16 octobre 2026
- 03Frais gouvernementaux : 75 000 $US pour le demandeur principal, 100 000 $US avec trois personnes à charge au pluscbiu.gov.dm, immobilier et fraisOFFICIEL16 octobre 2026
- 04Diligence raisonnable : 7 500 $US pour le demandeur principal, 4 000 $US par personne à charge âgée de 16 ans ou pluscbiu.gov.dm, immobilier et fraisOFFICIEL16 octobre 2026
- 05Traitement : 1 000 $US par demande ; entretien : 1 000 $US par demandeur âgé de 16 ans ou plus ; certificat : 500 $US par personnecbiu.gov.dm, immobilier et fraisOFFICIEL16 octobre 2026
Coût total de la citoyenneté
Ce que votre famille paie réellement
| Bien agréé, minimum | 200 000 $US |
|---|---|
| Frais gouvernementaux | 75 000 $US |
| Diligence raisonnable | 7 500 $US |
| Frais de traitement, d’entretien et de certificat | 2 500 $US |
| Total indicatif | 285 000 $US |
Barème officiel des frais au 16 octobre 2026. Hors frais de passeport, honoraires juridiques, droits de timbre et frais de clôture, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
Comparer
Les voies immobilières vers la citoyenneté comparées
| Pays | Bien immobilier minimum | Durée de détention | Guide du programme |
|---|---|---|---|
| Antigua-et-Barbuda | 300 000 $US | 5 ans | Lisez le guide |
| Saint-Christophe-et-Niévès | À partir de 325 000 $US | 7 ans | Lisez le guide |
| Grenade | À partir de 270 000 $US | Consultez le guide | Lisez le guide |
| Sainte-Lucie | 300 000 $US | Consultez le guide | Lisez le guide |
| Dominique | 200 000 $US | 3 ans | Lisez le guide |
Chiffres issus des données de programmes de Mirabello, vérifiés auprès de sources officielles. Selon le programme, la durée de détention court à compter de l’achat ou de l’octroi de la citoyenneté ; chaque guide en précise les modalités et les frais.
2 biens
Résidences agréées à la Dominique
Voie de citoyennetéProjet agrééInterContinental Cabrits
Douglas Bay, Dominique
Part hôtelière
Voie de citoyennetéProjet agrééVillas écologiques de Jungle Bay
Soufrière, Dominique
1 ch.37 m²Villa écologique
Aucune résidence ne correspond à ce filtre.
Où acheter
Des adresses agréées sur l’île Nature
Les projets agréés se répartissent le long de la côte ouest, de Soufrière au sud jusqu’à Portsmouth au nord, en passant par Roseau et Canefield.
- Soufrière
- Douglas Bay
La démarche
De la première visite au passeport
- Choisir une résidence
Nous présélectionnons les projets agréés adaptés à votre budget, à votre famille et à vos projets, et vérifions chacun d’eux sur la liste gouvernementale.
- Réserver et vérifier
Une réservation bloque le lot pendant que les avocats examinent le titre de propriété, le contrat de vente et l’agrément du projet.
- Déposer la demande
Votre demande est déposée par l’intermédiaire d’un agent autorisé, avec les frais de diligence raisonnable et les formulaires. Chaque demandeur âgé de 16 ans ou plus passe un entretien, généralement en visioconférence.
- Approbation et finalisation
Après l’approbation de principe, l’achat est finalisé par un contrat de vente et les frais gouvernementaux sont réglés.
- Le passeport, puis la détention
Les certificats de citoyenneté et les passeports sont délivrés. Vous conservez le bien 3 ans à compter de l’octroi de la citoyenneté avant de pouvoir le revendre.
Vivre à la Dominique
L’île Nature, au-delà des formalités
Forêt tropicale
Le parc national de Morne Trois Pitons, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, couvre le cœur volcanique de l’île, avec Boiling Lake et Trafalgar Falls.
Le littoral
Champagne Reef, des sources volcaniques chaudes et certains des plus beaux sites de plongée des Caraïbes se trouvent au large de la côte ouest, où l’on observe souvent des baleines.
Accès
Le Douglas-Charles Airport relie la Dominique aux États-Unis et aux plateformes de correspondance voisines de la Caraïbe.
Questions
Les questions des acquéreurs
Quel est l’investissement immobilier minimum à la Dominique ?
200 000 $US pour un lot dans un projet agréé par le gouvernement. Le bien est conservé 3 ans à compter de la date d’octroi de la citoyenneté, ou 5 ans si l’acquéreur est un futur demandeur de citoyenneté.
Combien coûte l’ensemble de la procédure ?
Pour un demandeur seul, à partir d’environ 285 000 $US : l’achat de 200 000 $US, des frais gouvernementaux de 75 000 $US, 7 500 $US de diligence raisonnable, des frais de traitement de 1 000 $US, un entretien à 1 000 $US et un certificat de naturalisation à 500 $US. Avec trois personnes à charge au plus, les frais gouvernementaux s’élèvent à 100 000 $US ; chaque membre de la famille âgé de 16 ans ou plus ajoute 4 000 $US de diligence raisonnable et un entretien, et chaque personne ajoute un certificat. Les honoraires juridiques et frais de clôture s’y ajoutent.
Quel est le délai ?
La Citizenship by Investment Unit indique environ 3 à 6 mois pour un dossier complet, à titre indicatif et non comme un délai garanti. Le choix du bien se déroule en parallèle de la demande.
Puis-je revendre avant la fin de la durée de détention ?
Non. Le bien peut être revendu 3 ans après l’octroi de la citoyenneté. Si l’acquéreur est un autre demandeur de citoyenneté, le bien doit d’abord avoir été conservé 5 ans.
La voie du don est-elle moins coûteuse ?
La contribution à l’Economic Diversification Fund débute à 200 000 $US et n’est pas restituée. La voie immobilière coûte davantage au départ, avec des frais gouvernementaux en sus de l’achat, et conserve le capital dans un actif qui vous appartient.
Échangez avec un spécialiste de l’immobilier et de la citoyenneté
Nous vérifions le statut d’agrément, les chiffres et le dossier familial avant tout engagement de votre part.