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Imóveis na Dominica
Invista num empreendimento aprovado pelo governo, mantenha-o durante 3 anos após a concessão da cidadania, e a mesma compra torna a sua família elegível para a cidadania.
Resposta e fundamentação
A compra de um imóvel na Dominica torna-o elegível para a cidadania?
Sim, quando o imóvel é uma unidade num empreendimento aprovado pelo governo, com um valor de pelo menos 200 000 US$, e é mantido durante 3 anos a contar da concessão da cidadania, ou 5 anos se for posteriormente vendido a outro requerente de cidadania. As taxas governamentais, de diligência devida e de processamento são pagas para além do preço de compra.
- 01Investimento mínimo de 200 000 US$ numa unidade de um empreendimento aprovadocbiu.gov.dm, imobiliário e taxasOFICIAL16 de outubro de 2026
- 02Detenção durante 3 anos a contar da concessão da cidadania, ou 5 anos se o imóvel for vendido a um requerente posteriorcbiu.gov.dm, imobiliário e taxasOFICIAL16 de outubro de 2026
- 03Taxa governamental de 75 000 US$ para o requerente principal e de 100 000 US$ com até três dependentescbiu.gov.dm, imobiliário e taxasOFICIAL16 de outubro de 2026
- 04Diligência devida de 7 500 US$ para o requerente principal e de 4 000 US$ por cada dependente com 16 ou mais anoscbiu.gov.dm, imobiliário e taxasOFICIAL16 de outubro de 2026
- 05Processamento de 1 000 US$ por candidatura, entrevista de 1 000 US$ por requerente com 16 ou mais anos, certificado de 500 US$ por pessoacbiu.gov.dm, imobiliário e taxasOFICIAL16 de outubro de 2026
Custo total da cidadania
O que a sua família paga realmente
| Imóvel aprovado, mínimo | 200 000 US$ |
|---|---|
| Taxa governamental | 75 000 US$ |
| Diligência devida | 7 500 US$ |
| Taxas de processamento, entrevista e certificado | 2 500 US$ |
| Total indicativo | 285 000 US$ |
Tabela oficial de taxas à data de 16 de outubro de 2026. Exclui taxas de passaporte, honorários jurídicos, imposto do selo e custos de fecho da compra, que o seu especialista confirma para o seu caso.
Comparar
Vias imobiliárias para a cidadania em comparação
| País | Valor mínimo do imóvel | Período de detenção | Guia do programa |
|---|---|---|---|
| Antígua e Barbuda | 300 000 US$ | 5 anos | Ler o guia |
| São Cristóvão e Neves | A partir de 325 000 US$ | 7 anos | Ler o guia |
| Granada | A partir de 270 000 US$ | Ver o guia | Ler o guia |
| Santa Lúcia | 300 000 US$ | Ver o guia | Ler o guia |
| Dominica | 200 000 US$ | 3 anos | Ler o guia |
Valores provenientes dos dados de programas da Mirabello, verificados junto de fontes oficiais. Os períodos de detenção contam-se a partir da compra ou da concessão da cidadania, consoante o programa; cada guia apresenta os pormenores e as taxas.
2 imóveis
Residências aprovadas na Dominica
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoInterContinental Cabrits
Douglas Bay, Dominica
Participação hoteleira
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoMoradias ecológicas Jungle Bay
Soufrière, Dominica
Quartos: 137 m²Moradia ecológica
Nenhuma residência corresponde a este filtro.
Onde comprar
Moradas aprovadas na Ilha da Natureza
Os empreendimentos aprovados distribuem-se ao longo da costa oeste, de Soufrière, no sul, passando por Roseau e Canefield, até Portsmouth, no norte.
- Soufrière
- Douglas Bay
Como funciona
Da primeira visita ao passaporte
- Escolher uma residência
Selecionamos empreendimentos aprovados adequados ao seu orçamento, à sua família e aos seus planos, e confirmamos cada empreendimento na lista do governo.
- Reservar e verificar
Uma reserva garante a unidade enquanto os advogados analisam o título de propriedade, o contrato de compra e venda e a aprovação do empreendimento.
- Apresentar a candidatura
A sua candidatura é apresentada através de um agente autorizado, com as taxas de diligência devida e os formulários. Todos os requerentes com 16 ou mais anos participam numa entrevista, geralmente por vídeo.
- Aprovação e conclusão
Após a aprovação de princípio, a compra é concluída através de um contrato de compra e venda e são pagas as taxas governamentais.
- Passaporte e, depois, detenção
São emitidos os certificados de cidadania e os passaportes. Mantém o imóvel durante 3 anos a contar da concessão da cidadania antes de o poder vender.
Viver na Dominica
A Ilha da Natureza, para além da burocracia
Floresta tropical
O Parque Nacional Morne Trois Pitons, Património Mundial da UNESCO, abrange o coração vulcânico da ilha, com o Boiling Lake e as Trafalgar Falls.
A costa
Ao largo da costa oeste encontram-se o Champagne Reef, nascentes vulcânicas de água quente e alguns dos melhores locais de mergulho das Caraíbas, e as baleias são avistadas com frequência em mar aberto.
Como chegar
O Douglas-Charles Airport liga a Dominica aos Estados Unidos e aos centros aéreos vizinhos das Caraíbas.
Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Qual é o investimento imobiliário mínimo na Dominica?
200 000 US$ por uma unidade num empreendimento aprovado pelo governo. O imóvel é mantido durante 3 anos a contar da data de concessão da cidadania, ou 5 anos se o comprador for um requerente de cidadania posterior.
Quanto custa todo o processo?
Para um requerente individual, a partir de cerca de 285 000 US$: a compra de 200 000 US$, uma taxa governamental de 75 000 US$, 7 500 US$ de diligência devida, uma taxa de processamento de 1 000 US$, 1 000 US$ pela entrevista e 500 US$ pelo certificado de naturalização. Com até três dependentes, a taxa governamental é de 100 000 US$; cada membro da família com 16 ou mais anos acrescenta 4 000 US$ de diligência devida e uma entrevista, e cada pessoa acrescenta um certificado. Acrescem os honorários jurídicos e os custos de fecho da compra.
Quanto tempo demora?
A Citizenship by Investment Unit indica cerca de 3 a 6 meses para uma candidatura completa, como referência e não como prazo garantido. A escolha do imóvel decorre em paralelo com a candidatura.
Posso vender antes do fim do período de detenção?
Não. O imóvel pode ser vendido 3 anos após a concessão da cidadania. Se o comprador for outro requerente de cidadania, o imóvel tem de ter sido mantido previamente durante 5 anos.
A via da doação custa menos?
A contribuição para o Economic Diversification Fund começa em 200 000 US$ e não é reembolsada. A via imobiliária custa mais à partida, com uma taxa governamental para além da compra, e mantém o capital num ativo que lhe pertence.
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Verificamos o estado de aprovação, os números e o processo da sua família antes de assumir qualquer compromisso.