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Imóveis e residência na Arménia por investimento
Uma compra de imóvel, por si só, não dá residência na Arménia. Ao abrigo das regras em vigor desde 1 de novembro de 2026, os fundamentos ligados ao investimento são a atividade empresarial e o investimento.
Resposta e fundamentação
Comprar um imóvel na Arménia pode dar-me residência?
Nenhuma fonte oficial indica a compra de um imóvel como fundamento de residência na Arménia. Desde 1 de novembro de 2026, a Lei dos Estrangeiros alterada oferece o estatuto permanente através do investimento, cujas condições o Governo fixa e ainda não publicou, e o estatuto temporário ou permanente através da atividade empresarial.
Ainda não se indica se o imobiliário contará como investimento.
- 01O investimento e a atividade empresarial são indicados como fundamentos do estatuto permanente; o imóvel nãoMigration and Citizenship ServiceOFICIAL2 de novembro de 2026
Os fundamentos em vigor hoje
O que é elegível para a residência na Arménia por investimento?
A residência na Arménia por investimento assenta agora em dois fundamentos da Lei dos Estrangeiros alterada: a atividade empresarial, nos termos do artigo 29.4, e o investimento na Arménia, nos termos do artigo 29.6. O critério empresarial está escrito na lei, enquanto o Governo fixa as condições do investimento. Na nossa última verificação, essas condições não estavam publicadas.
Lido no aviso do Migration and Citizenship Service de 30 de outubro de 2026 e na lei alterada, na data indicada acima.
| Via | Mínimo | Condição |
|---|---|---|
| Atividade empresarial (artigo 29.4) | Fixado por lei ou decreto | Estatuto temporário ou permanente, com um critério de capital, de valores mobiliários, de conta ou de volume de negócios na lei |
| Investimento na Arménia (artigo 29.6) | Fixado por lei ou decreto | Estatuto permanente diretamente; o Governo fixa as condições, ainda não publicadas |
Acrescem as taxas do Estado.
Da candidatura ao cartão de residência
Como se pede agora a residência na Arménia?
As candidaturas de residência na Arménia passam agora por uma única plataforma eletrónica, com decisão em 30 dias após a apresentação. As candidaturas apresentadas antes de 1 de novembro de 2026 mantêm as regras anteriores. O estatuto permanente por atividade empresarial exige primeiro o temporário, enquanto o permanente por investimento não o exige, quando as suas condições forem publicadas.
- Escolher o fundamento
Comparamos a atividade empresarial e o investimento com os seus planos. A atividade empresarial começa com o estatuto temporário; o estatuto permanente nesse fundamento exige pelo menos 3 anos de estatuto temporário nos 5 anteriores.
- Cumprir as condições
Na atividade empresarial, isso significa cumprir o critério de capital, de valores mobiliários, de conta ou de volume de negócios do artigo 29.4. No investimento, as condições aguardam uma decisão do Governo.
- Candidatar-se na plataforma
Regista-se na plataforma eletrónica unificada e submete aí os documentos. Se uma ação exigida não for cumprida em 5 dias após uma notificação, o procedimento é suspenso.
- Decisão e cartão
A decisão é devida em 30 dias após a apresentação. Os cartões e certificados são emitidos presencialmente, com impressões digitais e assinatura eletrónica.
O que o estatuto significa
O que lhe dá o estatuto de residente na Arménia?
O estatuto de residente na Arménia dá-lhe uma base legal no país: estatuto temporário até um ano, ou estatuto permanente por cinco anos. Trabalhar exige um visto de trabalho ao abrigo das novas regras. Os titulares podem pedir mais tarde a cidadania após 3 anos de residência permanente efetiva, sujeitos aos requisitos de língua e de Constituição.
Temporário ou permanente
O estatuto temporário dura até um ano e o estatuto permanente 5 anos. Só pode ter um estatuto que confirme a residência legal de cada vez.
Tempo fora
As ausências de 183 dias ou mais têm de ser comunicadas na plataforma em 10 dias. O estatuto permanente baseado em investimento ou serviços excecionais está isento.
Caminho para a cidadania
Pode pedir a cidadania após 3 anos de residência permanente efetiva, com conhecimento da língua arménia e da Constituição. A decisão é discricionária.
Perguntas
O que perguntam as pessoas sobre imóveis na Arménia?
A residência na Arménia por investimento mudou em 1 de novembro de 2026, pelo que guias mais antigos podem não se aplicar. As respostas abaixo refletem o aviso do Migration and Citizenship Service de 30 de outubro de 2026 e a lei alterada. Onde o Governo não publicou regra, a resposta di-lo, sem repetir valores de outra origem.
Comprar um imóvel na Arménia dá-me residência?
Nenhuma fonte oficial o diz. Nem o aviso do Migration and Citizenship Service nem os artigos alterados sobre atividade empresarial e investimento indicam o imobiliário como fundamento de residência.
O imobiliário poderia contar na nova via de investidores?
Ainda não se sabe. O artigo 29.6 deixa as condições ao Governo, e na nossa última verificação não tinha sido publicada nenhuma decisão que fixasse valores ou ativos elegíveis. Não compre com base nesse pressuposto.
Qual é o investimento mínimo para a residência na Arménia por investimento?
Não foi publicado nenhum valor para a via de investimento. Os valores em circulação não são oficiais, pelo que devem ser tratados como não confirmados até o Governo publicar a sua decisão.
Existe uma residência na Arménia a preço fixo?
Não existe preço oficial para um pacote de residência. A lei fixa um critério de capital para a atividade empresarial, em dram arménio, e aplicam-se taxas do Estado. O preço de um pacote cotado reflete os serviços do próprio prestador.
Como obtenho a residência permanente na Arménia?
Os fundamentos incluem a origem arménia, os laços familiares, a atividade empresarial, o investimento e os serviços excecionais, cada um com condições fixadas por lei. A atividade empresarial exige pelo menos 3 anos de estatuto temporário nos 5 anteriores.
Existe um golden visa da Arménia?
A Arménia não tem nenhum programa com esse nome. O equivalente mais próximo é o estatuto permanente por investimento, nos termos do artigo 29.6, cujas condições ainda não estão publicadas.
Existe cidadania por investimento ou passaporte por investimento na Arménia?
Nenhum programa desse tipo está em vigor. A cidadania é um pedido distinto e discricionário, após 3 anos de residência permanente efetiva, com conhecimento da língua arménia e da Constituição.
Quanto tempo demora a decisão?
O aviso oficial indica Até 30 dias a contar da apresentação. As candidaturas apresentadas antes de 1 de novembro de 2026 são decididas segundo as regras anteriores.
O que aconteceu às antigas vias empresarial e imobiliária?
O sistema anterior terminou para novas candidaturas em 1 de novembro de 2026, e o estatuto especial de residência já não é concedido a novos requerentes. Os titulares existentes desse estatuto mantêm-no até caducar.
Como começo com a Mirabello Consultancy?
Reserve uma consulta gratuita em qualquer um dos nossos 11 idiomas. Analisamos os seus planos face às regras em vigor, explicamos qual o fundamento adequado e dizemos-lhe com franqueza quando uma condição ainda não foi publicada.
Está a ponderar a Arménia?
Comparamos os fundamentos em vigor com os seus planos e tratamos da candidatura.