Главная / Недвижимость / Армения
Недвижимость и ВНЖ Армении за инвестиции
Одна лишь покупка недвижимости не даёт права проживания в Армении. По правилам, действующим с 1 ноября 2026 года, основания, связанные с инвестициями, это предпринимательская деятельность и инвестиции.
Ответ и подтверждения
Может ли покупка недвижимости в Армении дать мне вид на жительство?
Ни один официальный источник не называет покупку недвижимости основанием для проживания в Армении. С 1 ноября 2026 года изменённый Закон об иностранцах предлагает постоянный статус через инвестиции, условия которых устанавливает Правительство и пока не опубликовало, а также временный или постоянный статус через предпринимательскую деятельность. Будет ли недвижимость считаться инвестицией, пока не сказано.
- 01Инвестиции и предпринимательская деятельность названы основаниями для постоянного статуса; недвижимость нетСлужба миграции и гражданстваОФИЦИАЛЬНО2 ноября 2026 года
Основания, действующие сегодня
Что даёт право на ВНЖ Армении за инвестиции?
ВНЖ Армении за инвестиции теперь опирается на два основания в изменённом Законе об иностранцах: предпринимательская деятельность по статье 29.4 и инвестиции в Армению по статье 29.6. Критерий для бизнеса записан в законе, а условия инвестиций устанавливает Правительство. На момент нашей последней проверки эти условия инвестиций опубликованы не были.
Прочитано по уведомлению Службы миграции и гражданства от 30 октября 2026 года и изменённому закону на дату, указанную выше.
| Путь | Минимум | Условие |
|---|---|---|
| Предпринимательская деятельность (статья 29.4) | Устанавливается законом или постановлением | Временный или постоянный статус, с критерием по капиталу, ценным бумагам, счёту или обороту в законе |
| Инвестиции в Армению (статья 29.6) | Устанавливается законом или постановлением | Сразу постоянный статус; условия устанавливает Правительство, пока не опубликованы |
Сверх этого применяются государственные сборы.
От заявления до карты резидента
Как сейчас подать заявление на проживание в Армении?
Заявления на проживание в Армении теперь идут через единую электронную платформу, решение должно быть принято в течение 30 дней после подачи. Заявления, поданные до 1 ноября 2026 года, остаются под прежними правилами. Постоянный статус через предпринимательскую деятельность требует сначала временного статуса, а постоянный статус через инвестиции его не требует, когда его условия будут опубликованы.
- Выбор основания
Мы сравниваем предпринимательскую деятельность и инвестиции с Вашими планами. Предпринимательская деятельность начинается с временного статуса; постоянный статус на этом основании требует не менее 3 лет временного статуса в течение предыдущих 5.
- Выполнение условий
Для предпринимательской деятельности это означает выполнение критерия по капиталу, ценным бумагам, счёту или обороту по статье 29.4. Для инвестиций условия ждут решения Правительства.
- Подача на платформе
Вы регистрируетесь на единой электронной платформе и подаёте там документы. Если необходимое действие не выполнено в течение 5 дней после уведомления, производство приостанавливается.
- Решение и карта
Решение должно быть принято в течение 30 дней после подачи. Карты и свидетельства выдаются лично, со снятием отпечатков пальцев и электронной подписью.
Что означает статус
Что даёт статус проживания в Армении?
Статус проживания в Армении даёт Вам законное основание находиться в стране: временный статус до одного года или постоянный статус на пять лет. По новым правилам для работы требуется рабочая виза. Позже владельцы могут подать заявление на гражданство после 3 лет фактического постоянного проживания при соблюдении требований по языку и Конституции.
Временный или постоянный
Временный статус действует до одного года, а постоянный 5 лет. Одновременно можно иметь только один статус, подтверждающий законное проживание.
Время вне страны
О периодах отсутствия в 183 дня или более необходимо сообщить на платформе в течение 10 дней. Постоянный статус, основанный на инвестициях или исключительных заслугах, освобождён от этого.
Путь к гражданству
Вы можете подать заявление на гражданство после 3 лет фактического постоянного проживания, при знании армянского языка и Конституции. Решение принимается по усмотрению властей.
Вопросы
О чём спрашивают про недвижимость в Армении?
ВНЖ Армении за инвестиции изменился 1 ноября 2026 года, поэтому прежние руководства могут уже не действовать. Ответы ниже отражают уведомление Службы миграции и гражданства от 30 октября 2026 года и изменённый закон. Там, где Правительство не опубликовало правило, каждый ответ так и говорит, не повторяя цифру из других источников.
Даёт ли покупка недвижимости в Армении вид на жительство?
Ни один официальный источник этого не утверждает. Ни уведомление Службы миграции и гражданства, ни изменённые статьи о предпринимательской деятельности и инвестициях не называют недвижимость основанием для проживания.
Может ли недвижимость засчитываться по новому пути для инвесторов?
Пока неизвестно. Статья 29.6 оставляет условия на усмотрение Правительства, а на момент нашей последней проверки решение с суммами и подходящими активами опубликовано не было. Не покупайте исходя из такого предположения.
Каков минимум инвестиций для ВНЖ Армении за инвестиции?
Для пути через инвестиции сумма не опубликована. Циркулирующие цифры неофициальны, поэтому считайте их неподтверждёнными, пока Правительство не опубликует своё решение.
Существует ли ВНЖ Армении по фиксированной цене?
Официальной цены пакета проживания не существует. Закон устанавливает критерий по капиталу для предпринимательской деятельности в армянских драмах, а также применяются государственные сборы. Названная цена пакета отражает собственные услуги поставщика.
Как получить постоянный ВНЖ в Армении?
Основания включают армянское происхождение, семейные связи, предпринимательскую деятельность, инвестиции и исключительные заслуги, у каждого свои условия, установленные законом. Предпринимательская деятельность требует не менее 3 лет временного статуса в течение предыдущих 5.
Есть ли в Армении золотая виза?
В Армении нет программы под таким названием. Ближайший аналог это постоянный статус через инвестиции по статье 29.6, условия которого пока не опубликованы.
Есть ли в Армении гражданство или паспорт за инвестиции?
Такой программы в силе нет. Гражданство это отдельное заявление по усмотрению властей после 3 лет фактического постоянного проживания, при знании армянского языка и Конституции.
Сколько времени занимает решение?
Официальное уведомление называет срок До 30 дней с момента подачи. Заявления, поданные до 1 ноября 2026 года, решаются по прежним правилам.
Что стало с прежними путями через бизнес и недвижимость?
Прежняя система закончила приём новых заявлений 1 ноября 2026 года, а особый статус проживания новым заявителям больше не предоставляется. Существующие держатели этого статуса сохраняют его до истечения срока.
Как начать работу с Mirabello Consultancy?
Запишитесь на бесплатную консультацию на любом из наших 11 языков. Мы проверяем Ваши планы по действующим правилам, объясняем, какое основание подходит, и прямо говорим, когда условие ещё не опубликовано.
Рассматриваете Армению?
Мы сравниваем действующие основания с Вашими планами и ведём заявление.