Ana sayfa / Gayrimenkul / Ermenistan
Gayrimenkul ve yatırım yoluyla Ermenistan ikameti
Tek başına bir mülk satın alma size Ermenistan'da ikamet vermez. 1 Kasım 2026'dan beri yürürlükte olan kurallara göre yatırıma bağlı gerekçeler iş faaliyeti ve yatırımdır.
Yanıt ve kanıt
Ermenistan'da mülk satın alarak ikamet alabilir miyim?
Hiçbir resmî kaynak, mülk satın almayı Ermenistan'da ikamet için bir gerekçe olarak anmaz. 1 Kasım 2026'dan beri değiştirilmiş Yabancılar Yasası, koşullarını Hükümet'in belirlediği ve henüz yayımlamadığı yatırım yoluyla daimî statü ile iş faaliyeti yoluyla geçici veya daimî statü sunar. Gayrimenkulün yatırım sayılıp sayılmayacağı henüz belirtilmemiştir.
- 01Yatırım ve iş faaliyeti daimî statü için gerekçe olarak anılır; mülk anılmazGöç ve Vatandaşlık HizmetiRESMÎ2 Kasım 2026
Bugün yürürlükte olan gerekçeler
Yatırım yoluyla Ermenistan ikameti için neler uygundur?
Yatırım yoluyla Ermenistan ikameti artık değiştirilmiş Yabancılar Yasası'ndaki iki gerekçeye dayanır: 29.4. madde uyarınca iş faaliyeti ve 29.6. madde uyarınca Ermenistan'a yatırım. İş testi yasanın içinde yazılıdır, yatırım koşullarını ise Hükümet belirler. Son kontrolümüzde bu yatırım koşulları yayımlanmamıştı.
Yukarıda gösterilen tarihte Göç ve Vatandaşlık Hizmeti'nin 30 Ekim 2026 tarihli duyurusundan ve değiştirilmiş yasadan okunmuştur.
| Yol | Asgari tutar | Koşul |
|---|---|---|
| İş faaliyeti (29.4. madde) | Yasa veya kararnameyle belirlenir | Yasada sermaye, menkul kıymet, hesap veya ciro testiyle geçici veya daimî statü |
| Ermenistan'a yatırım (29.6. madde) | Yasa veya kararnameyle belirlenir | Doğrudan daimî statü; koşulları Hükümet belirler, henüz yayımlanmadı |
Bunun üzerine devlet harçları uygulanır.
Başvurudan ikamet kartına
Şimdi Ermenistan'da ikamete nasıl başvurulur?
Ermenistan ikamet başvuruları artık tek bir elektronik platform üzerinden yürür ve karar, başvurudan itibaren 30 gün içinde verilir. 1 Kasım 2026'dan önce yapılan başvurular önceki kurallara tabi kalır. İş faaliyeti yoluyla daimî statü önce geçici statü gerektirir; yatırım yoluyla daimî statü ise koşulları yayımlandığında bunu gerektirmez.
- Gerekçeyi seçin
İş faaliyetini ve yatırımı planlarınızla karşılaştırırız. İş faaliyeti geçici statüyle başlar; bu gerekçeyle daimî statü, önceki 5 yıl içinde en az 3 yıl geçici statü gerektirir.
- Koşulları karşılayın
İş faaliyeti için bu, 29.4. maddedeki sermaye, menkul kıymet, hesap veya ciro testini karşılamak demektir. Yatırım için koşullar bir Hükümet kararını bekler.
- Platformda başvurun
Birleşik elektronik platforma kaydolur ve belgelerinizi orada sunarsınız. Bir bildirimden sonraki 5 gün içinde gerekli bir işlem yapılmazsa işlemler askıya alınır.
- Karar ve kart
Karar, başvurudan itibaren 30 gün içinde verilir. Kartlar ve belgeler, parmak izi ve elektronik imzayla şahsen düzenlenir.
Statünün anlamı
Ermenistan ikamet statüsü size ne sağlar?
Ermenistan ikamet statüsü size ülkede yasal bir dayanak sağlar: en fazla bir yıllık geçici statü veya beş yıllık daimî statü. Yeni kurallara göre çalışmak için bir çalışma vizesi gerekir. Sahipleri daha sonra, dil ve anayasa şartlarına tabi olarak 3 yıllık fiilî daimî ikametin ardından vatandaşlık için başvurabilir.
Geçici veya daimî
Geçici statü en fazla bir yıl, daimî statü 5 yıl sürer. Aynı anda yasal ikameti doğrulayan yalnızca bir statüye sahip olabilirsiniz.
Yurt dışında geçirilen süre
183 gün veya daha uzun yokluklar, platformda 10 gün içinde bildirilmelidir. Yatırıma veya istisnai hizmetlere dayalı daimî statü bundan muaftır.
Vatandaşlığa giden yol
3 yıllık fiilî daimî ikametin ardından, Ermenice dili ve Anayasa bilgisiyle vatandaşlık için başvurabilirsiniz. Karar takdire bağlıdır.
Sorular
İnsanlar Ermenistan'daki mülk hakkında ne soruyor?
Yatırım yoluyla Ermenistan ikameti 1 Kasım 2026'da değişti; bu yüzden eski rehberler artık geçerli olmayabilir. Aşağıdaki yanıtlar Göç ve Vatandaşlık Hizmeti'nin 30 Ekim 2026 tarihli duyurusunu ve değiştirilmiş yasayı yansıtır. Hükümet'in bir kural yayımlamadığı yerlerde her yanıt, başka yerden bir rakamı tekrarlamak yerine bunu belirtir.
Ermenistan'da mülk satın almak bana ikamet sağlar mı?
Hiçbir resmî kaynak böyle söylemez. Ne Göç ve Vatandaşlık Hizmeti duyurusu ne de iş faaliyeti ve yatırıma ilişkin değiştirilmiş maddeler gayrimenkulü ikamet için bir gerekçe olarak anar.
Gayrimenkul yeni yatırımcı yolunda sayılabilir mi?
Bu henüz bilinmiyor. 29.6. madde koşulları Hükümet'e bırakır ve son kontrolümüzde tutarları veya uygun varlıkları belirleyen bir karar yayımlanmamıştı. Bu varsayımla satın almayın.
Yatırım yoluyla Ermenistan ikameti için asgari yatırım nedir?
Yatırım yolu için hiçbir tutar yayımlanmamıştır. Dolaşımdaki rakamlar resmî değildir; bu yüzden Hükümet kararını yayımlayana kadar onları teyit edilmemiş olarak değerlendirin.
Sabit fiyatlı bir Ermenistan ikameti var mı?
Bir ikamet paketi için resmî bir fiyat yoktur. Yasa, iş faaliyeti için Ermeni dramı cinsinden bir sermaye testi belirler ve devlet harçları uygulanır. Anılan bir paket fiyatı, bir sağlayıcının kendi hizmetlerini yansıtır.
Ermenistan'da daimî ikameti nasıl alırım?
Gerekçeler arasında Ermeni kökeni, aile bağları, iş faaliyeti, yatırım ve istisnai hizmetler yer alır ve her birinin koşulları yasayla belirlenmiştir. İş faaliyeti, önceki 5 yıl içinde en az 3 yıl geçici statü gerektirir.
Ermenistan altın vizesi var mı?
Ermenistan'da bu adı taşıyan bir program yoktur. En yakın karşılığı, koşulları henüz yayımlanmamış olan 29.6. madde uyarınca yatırım yoluyla daimî statüdür.
Ermenistan yatırım yoluyla vatandaşlık veya yatırım yoluyla pasaport sunuyor mu?
Yürürlükte böyle bir program yoktur. Vatandaşlık, 3 yıllık fiilî daimî ikametin ardından, Ermenice dili ve Anayasa bilgisiyle yapılan ayrı, takdire bağlı bir başvurudur.
Karar ne kadar sürer?
Resmî duyuru, başvurudan itibaren En fazla 30 gün süre belirtir. 1 Kasım 2026'dan önce yapılan başvurular önceki kurallara göre karara bağlanır.
Eski iş ve mülk yollarına ne oldu?
Önceki sistem yeni başvurular için 1 Kasım 2026'da sona erdi ve özel ikamet statüsü artık yeni başvuru sahiplerine verilmiyor. Bu statünün mevcut sahipleri, süresi dolana kadar onu korur.
Mirabello Consultancy ile nasıl başlarım?
11 dilimizin herhangi birinde ücretsiz bir danışmanlık randevusu alın. Planlarınızı yürürlükteki kurallara göre inceler, hangi gerekçenin uygun olduğunu açıklar ve bir koşul henüz yayımlanmamışsa bunu açıkça söyleriz.
Ermenistan'ı mı düşünüyorsunuz?
Yürürlükteki gerekçeleri planlarınızla karşılaştırır ve başvuruyu yürütürüz.