Ana sayfa / Gayrimenkul / Mısır
Gayrimenkul yoluyla yatırımla Mısır vatandaşlığı
Mısır'da, yurt dışından aktarılan en az 300.000 USD karşılığında mülk satın alın; bu, Başbakanlık kararıyla Mısır vatandaşlığına giden dört resmî yoldan biridir.
Yanıt ve kanıt
Gayrimenkul yoluyla yatırımla Mısır vatandaşlığı nasıl işler?
Mısır'da yurt dışından aktarılan en az 300.000 USD karşılığında mülk satın alır ve iade edilmeyen 10.000 USD tutarında bir başvuru harcı ödersiniz. Mülkü edindikten sonraki 5 yıl içinde elden çıkarırsanız, Merkez Bankası'na iade edilmeyen hazine geliri olarak 250.000 USD yatırarak vatandaşlığınızı korursunuz. Resmî birim pasaporta kadar 6 - 12 ay süre belirtir.
- 01Yurt dışından aktarılan 300.000 USD tutarından mülk satın almaMısır vatandaşlık birimiRESMÎ2 Kasım 2026
- 02250.000 USD hazine katkısı; 5 yıl içinde satışta ödenecek mevduat da budurMısır vatandaşlık birimiRESMÎ2 Kasım 2026
- 03450.000 USD tutarından yatırım projesiMısır vatandaşlık birimiRESMÎ2 Kasım 2026
- 04500.000 USD tutarında üç yıllık Merkez Bankası mevduatıMısır vatandaşlık birimiRESMÎ2 Kasım 2026
- 0510.000 USD tutarında iade edilmeyen başvuru harcıMısır vatandaşlık birimiRESMÎ2 Kasım 2026
Mülk ve başvuru harcı
Mülk yoluyla yatırımla Mısır vatandaşlığı ne kadara mal olur?
Mülk yoluyla yatırımla Mısır vatandaşlığı, mülk için en az 300.000 USD artı bir kez 10.000 USD başvuru harcına, yani birlikte 310.000 USD tutarına mal olur. Resmî birim kişi başına bir harç ve tescil, hukuki veya noter masrafları için bir tarife yayımlamaz; bu masraflar dahil değildir ve belirli satın almanız için kontrol edilmelidir.
| Asgari mülk satın alma | 300.000 USD |
|---|---|
| Başvuru harcı | 10.000 USD |
| Tahmini toplam | 310.000 USD |
Resmî harç, 2 Kasım 2026 itibarıyla. Tescil, hukuki ve noter masrafları birim tarafından yayımlanmaz ve dahil değildir.
Dört resmî yol
Mülk, diğer yollarla karşılaştırıldığında
Yatırım yoluyla Mısır vatandaşlığının dört resmî yolu vardır: 300.000 USD tutarından mülk, 250.000 USD tutarında hazine katkısı, 450.000 USD tutarından bir yatırım projesi ve 500.000 USD tutarında üç yıllık bir mevduat. Katkı geri dönmez, mevduat Mısır lirası olarak geri döner ve mülk, 5 yıllık kurala göre elde tutmanız veya satmanız için sizde kalır.
| Yol | Asgari tutar | Koşul |
|---|---|---|
| Mülk satın alma | 300.000 USD | Yurt dışından aktarılır; 5 yıl içinde satış 250.000 USD mevduatı gerektirir |
| Hazine katkısı | 250.000 USD | Devlet hazinesine iade edilmeyen gelir, en fazla bir yıl içinde ödenir |
| Yatırım projesi | 450.000 USD | 2017 tarihli 72 sayılı Yatırım Yasası kapsamında, iade edilmeyen bir hazine ödemesi dahil bir proje |
| Merkez Bankası mevduatı | 500.000 USD | 3 yıl sonra Merkez Bankası kuruyla Mısır lirası olarak, faizsiz geri alınır |
İade edilmeyen başvuru harcı her yolda uygulanır.
Mülk arayışı
Yatırım yoluyla Mısır vatandaşlığı için mülk nasıl bulunur?
Mısır ilanlarını yayımlamayız. Bütçenizi ve nerede mülk sahibi olmak istediğinizi bize söyleyin; 300.000 USD yolu için mülklerden bir kısa liste hazırlar ve siz fon aktarmadan önce her satın almayı resmî programa göre kontrol ederiz.
Başvurudan pasaporta
Mülk yoluyla Mısır vatandaşlığının adımları nelerdir?
Mülk yoluyla Mısır vatandaşlığı beş resmî adımı izler: başvuru, harç, ön karar, satın almayı tamamlamak için altı aylık geçici ikamet ve Başbakan'ın nihai kararı. Resmî sıra, satın almanın tamamlanmasını ön onaydan sonra, geçici ikamet içinde yerleştirir ve vatandaşlık yalnızca tam ödemeden sonra gelir.
- Başvuru ve belgeler
Başvuruyu Kahire'deki Genel Yatırım ve Serbest Bölgeler Otoritesi'ndeki birimin kabul ofisine bizzat veya akredite bir göç ofisi aracılığıyla yaparsınız. Dosya pasaportunuzu, doğum belgenizi, aile bilgilerinizi, polis belgelerini, beş yıllık seyahat kayıtlarını ve bir devlet hastanesi sağlık raporunu kapsar.
- Başvuru harcı
10.000 USD tutarındaki iade edilmeyen harç, yurt dışından banka havalesiyle birimin Mısır Merkez Bankası'ndaki hesabına ödenir. Kabul ofisi, dosya ve havale hakkında 3 iş günü içinde bilgi verir.
- Ön karar
Birim dosyayı güvenlik makamlarıyla inceler ve eksiksiz bir başvurudan itibaren 3 ila 6 ay içinde bir ön karar verir.
- Geçici ikamet ve satın alma
Ön onaydan sonra altı aylık bir geçici ikamet alırsınız. Bu sürede satın almayı tamamlar ve bunun resmî kanıtını sunarsınız. 300.000 USD en fazla bir yıl içinde ödenebilir.
- Nihai karar ve pasaport
Başbakan'ın nihai kararı, program gereklerinin tamamlanmasından ve tüm belgelerin sunulmasından itibaren 3 ay içinde gelir. Vatandaşlık yalnızca tam ödemeden sonra verilir ve pasaport ardından gelir.
Vatandaşlık neyi değiştirir
Mülk satın aldıktan sonra Mısır vatandaşlığı size ne sağlar?
Mısır vatandaşlığı size Mısır'da yaşama konusunda kalıcı bir hak, yabancı alıcılara ve yabancıların sahip olduğu şirketlere ilişkin kurallardan muafiyet ve kamu sağlık ile eğitim hizmetlerine erişim sağlar. Resmî birim bu yararları kendisi listeler ve vatandaşlığın kalıcı olduğunu, gelecek kuşaklara geçtiğini ve geri alınmasının yasayla belirlenen durumlarla sınırlı olduğunu belirtir.
Sınırsız ikamet
Bir vatandaş olarak geçici kalış sınırlarından ve yabancılara yönelik giriş ve çıkış şartlarından muafsınız.
Mülk ve iş
Mısırlılarla aynı koşullarda arazi satın alabilir ve yatırım yapabilir, Şirketler Yasası'ndaki yabancı sermaye sınırı olmaksızın özel şirketler veya fonlar kurabilirsiniz.
Sağlık ve eğitim
Resmî birim ücretsiz kamu sağlık hizmetlerini ve ilkokuldan üniversiteye kadar ücretsiz eğitimi listeler.
Sorular
Alıcılar en sık neyi soruyor?
Mülk yoluyla yatırımla Mısır vatandaşlığı, çoğu alıcı için aynı soruları doğurur: toplam maliyet, satış kuralı, taksitler, zamanlama, aile ve çifte vatandaşlık. Aşağıdaki yanıtlar resmî birimin yayımlanmış sayfalarından gelir ve bu sayfaların bir şey söylemediği yerde tahmin yürütmek yerine bunu size söyleriz. Her yanıt kendi başına geçerlidir.
Yatırım yoluyla Mısır vatandaşlığı ne kadara mal olur?
Resmî yollar, 250.000 USD tutarında bir hazine katkısı, 300.000 USD tutarından mülk, 450.000 USD tutarından bir yatırım projesi ve 500.000 USD tutarında üç yıllık bir mevduattır. Bunun üzerine iade edilmeyen 10.000 USD tutarında bir başvuru harcı uygulanır.
Yatırım yoluyla Mısır vatandaşlığı için resmî web sitesi nedir?
Program, Bakanlar Kurulu bünyesindeki vatandaşlığa alınma başvurularını inceleme birimi tarafından egyptcitizenship.gov.eg adresinde yürütülür. Sayfaları yolları, adımları, harcı ve sıkça sorulan soruları Arapça olarak ortaya koyar.
Mısır vatandaşlığını aldıktan sonra mülkü satabilir miyim?
Evet, ancak zamanlama önemlidir. Mülkü edindikten sonraki 5 yıl içinde elden çıkarırsanız, Merkez Bankası'na iade edilmeyen hazine geliri olarak 250.000 USD yatırarak vatandaşlığınızı korursunuz. 5 yıldan sonra resmî kural böyle bir mevduat getirmez.
Mülkün bedelini taksitle ödeyebilir miyim?
Resmî birim, 300.000 USD mülk tutarının en fazla bir yıl içinde ödenmesine izin verir. Vatandaşlık yalnızca tam ödemeden sonra verilir ve bu süre boyunca turist olmayan geçici ikamete sahip olursunuz.
Vazgeçersem veya bir ödemeyi kaçırırsam ne olur?
Ödenmiş tutarlar, iade tarihindeki Merkez Bankası kuruyla, ödeme tarihindeki kurla sınırlı olmak üzere, faizsiz olarak Mısır lirası cinsinden iade edilir. 10.000 USD tutarındaki başvuru harcı iade edilmez.
Hangi mülk uygundur ve özel bir satıcıdan satın alabilir miyim?
Birimin güncel sayfaları, yurt dışından aktarılan en az 300.000 USD karşılığında mülk satın almayı belirtir ve hiçbir satıcı türü anmaz. Fon aktarmadan önce belirli mülkü ve satıcıyı birimle teyit ettirin. Bunu arama sürecinin bir parçası olarak sizinle birlikte kontrol ederiz.
Mülk yoluyla Mısır vatandaşlığı ne kadar sürer?
Resmî birim Mısır pasaportuna kadar 6 - 12 ay süre belirtir. Bunun içinde ön karar eksiksiz bir başvurudan itibaren 3 ila 6 ay sürer ve nihai karar, satın almanın ve belgelerin tamamlanmasından itibaren 3 ay içinde gelir.
Başvuruya kimler dahil edilebilir?
Eşiniz ve 21 yaş altı çocuklarınız dahil edilebilir. Resmî birim, reşit olmayan çocukların Mısır dışında doğmuş olsalar bile sizinle birlikte Mısır vatandaşlığını edindiğini ve Mısırlı bir babadan doğan çocukların Mısırlı olduğunu doğrular.
Mevcut pasaportumu koruyabilir miyim?
Mısır yasası, Mısır vatandaşlığı sahiplerinin başka uyruklara da sahip olmasına izin verir; yatırım başvurucuları için ek bir kısıtlama yoktur. Mevcut ülkeniz çifte vatandaşlığı sınırlayabilir; bu yüzden başvurmadan önce kurallarını kontrol edin.
Mirabello Consultancy ile nasıl başlarım?
11 dilimizin herhangi birinde ücretsiz bir danışmanlık randevusu alın. Dosyanızı resmî ölçütlere göre inceler, mülk yolunu diğer üç yolla karşılaştırır, özel olarak mülk arar ve başvuruyu belgelerden nihai karara kadar eşgüdüm içinde yürütürüz.
Mısır'da mülk mü düşünüyorsunuz?
Bütçenizi ve zamanlamanızı bize söyleyin; özel olarak arar ve vatandaşlık başvurusunu eşgüdüm içinde yürütürüz.